上海外高橋南豐創(chuàng)科智匯谷

項目概況

上海外高橋南豐創(chuàng)科智匯谷位于上海外高橋保稅區(qū)內(nèi)，是南豐集團在中國內(nèi)地打造的科技產(chǎn)業(yè)園項目。項目總建筑面積約23,000平方米，由三棟高標準研發(fā)廠房組成：1號樓和2號樓各四層，每棟計容建筑面積約7,100平方米；3號樓五層，計容建筑面積約8,000平方米。

交通區(qū)位

項目交通便利，駕車5分鐘可達外環(huán)高速，可達楊浦高教區(qū)和五角場，可達張江藥谷，可達陸家嘴，35分鐘可達浦東國際機場。公共交通方面，地鐵6號線外高橋保稅區(qū)南站直達項目區(qū)域，另有4條免費保稅區(qū)公交線路連接地鐵站，未來21號軌交線將直達張江。項目還規(guī)劃了專屬班車往返地鐵站與園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)定位

南豐創(chuàng)科智匯谷聚焦生命科技、生物醫(yī)藥、智能制造、集成電路和工智能等高新產(chǎn)業(yè)，致力于打造集研發(fā)、孵化、生產(chǎn)于一體的國際化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺。園區(qū)內(nèi)配備高標準實驗室、共享研發(fā)平臺及完善的配套設施，滿足企業(yè)從初創(chuàng)到成熟的全生命周期需求。

建筑參數(shù)

規(guī)劃用地面積：11,139平方米

總建筑面積：22,927平方米

建筑高度：24米

層高：4.0-6.0米

承重：首層1,200-1,500kg/㎡，標準層500-750kg/㎡，屋面500kg/㎡

電力配置：約5,000kVA，室外配備應急柴油發(fā)電機

污水設施：生活污水與實驗污水獨立排放，設有集中污水池及應急事故池

綠化率：15%

出租面積

項目提供靈活的租賃方案：

半層或單層面積：800-1,800平方米

半棟或整棟面積：2,700-8,000平方米每棟配備2部貨梯（載重2噸）和2部客梯（載重1.35噸）。

配套設施

園區(qū)內(nèi)設有共享實驗室、路演廳、會議室、餐廳和公共交流空間等，提供一站式增值服務，包括實驗室定制化服務、交鑰匙工程解決方案、投融資支持、政策咨詢和企業(yè)落地服務。

可持續(xù)發(fā)展

項目秉承綠色節(jié)能理念，采用太陽能光伏發(fā)電、空調(diào)熱回收系統(tǒng)和高效照明系統(tǒng)等節(jié)能措施，部分區(qū)域?qū)⑸暾圠EED鉑金級和WELL鉑金級認證。園區(qū)致力于實現(xiàn)低碳運營，助力企業(yè)降低能耗成本，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。

南豐集團背景

南豐集團創(chuàng)立于1954年，總部位于中國香港，業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)、生命科技投資、金融衍生品投資、文化創(chuàng)新和城市運營等領(lǐng)域，凈資產(chǎn)超過1,000億港元，全球員工超過3,000。南豐集團在生命科技領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗，旗下“南豐生命科技”平臺已在全球范圍內(nèi)投資超過70家生命科技企業(yè)及35支基金。

上海外高橋南豐創(chuàng)科智匯谷依托南豐集團的全球化資源和專業(yè)運營能力，致力于打造一個國際化、專業(yè)化、可持續(xù)發(fā)展的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的成長環(huán)境和發(fā)展平臺。