【壹·雙區(qū)疊加 科創(chuàng)高地】

雄踞寶安西鄉(xiāng)鐵仔路56號(hào)，占位前海擴(kuò)區(qū)+國(guó)家高新區(qū)雙重戰(zhàn)略核心，毗鄰騰訊科技島，500萬(wàn)㎡環(huán)狀高端產(chǎn)業(yè)帶環(huán)伺 。

- 產(chǎn)業(yè)政策紅利：人工智能、軟件信息等企業(yè)Zui高可獲千萬(wàn)級(jí)補(bǔ)貼。

- 灣區(qū)樞紐節(jié)點(diǎn)：廣深港澳科創(chuàng)走廊關(guān)鍵位，承接前海/南山產(chǎn)業(yè)外溢 。

- 產(chǎn)城融合biaogan：集辦公、研發(fā)、商業(yè)、人才公寓于一體的科創(chuàng)綜合體 。

【貳·甲級(jí)精工 高效商務(wù)】

開(kāi)發(fā)商自持運(yùn)營(yíng)，甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)+綠色生態(tài)雙認(rèn)證。

- 12米挑空大堂：無(wú)柱恢弘空間，企業(yè)門面氣場(chǎng)十足。

- 4.5–5.4米奢闊層高：2–6樓5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米，空間通透可做夾層。

- 高使用率：實(shí)用率約70%–80%，高于區(qū)域同級(jí)樓宇。

- 智能硬件：12臺(tái)高速電梯、24小時(shí)自控空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)（PM2.5過(guò)濾99.97%）。

- 多元配套：5000㎡國(guó)際匯客廳、架空層花園、空中籃球場(chǎng)、商務(wù)餐飲。

【叁·四維交通 瞬達(dá)全城】

7軌環(huán)繞+雙城際，高效聯(lián)動(dòng)灣區(qū)。

- 地鐵：1號(hào)線西鄉(xiāng)站（約1.3km）、11號(hào)線碧海灣站（約1.5km）、12號(hào)線寶田一路站（約1.6km）。

- 城際：穗莞深城際西鄉(xiāng)站（約500m），暢連深莞廣。

- 路網(wǎng)：西鄉(xiāng)大道、廣深高速，30分鐘直達(dá)前海/南山/機(jī)場(chǎng)。

【肆·靈活空間 高性價(jià)比】

開(kāi)發(fā)商直租，無(wú)中介費(fèi)，適配全周期企業(yè)。

- 面積靈活：50–3200㎡自由分割，整層定制，精裝/毛坯可選。

- 租金優(yōu)勢(shì)：精裝均價(jià)65元/㎡/月，毛坯60元/㎡/月，享3–6個(gè)月免租期。

- 物業(yè)貼心：物業(yè)費(fèi)13元/㎡/月，地下478個(gè)停車位（含充電樁）。

- 企業(yè)集群：科創(chuàng)、跨境、智能制造企業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)協(xié)同共贏 。

【伍·現(xiàn)樓即駐 機(jī)遇速達(dá)】

現(xiàn)樓交付，即刻入駐，搶占前海西科創(chuàng)風(fēng)口。

- 一站式服務(wù)：工商注冊(cè)、政策申報(bào)、物業(yè)運(yùn)維全流程支持。

- 資產(chǎn)穩(wěn)?。何鬣l(xiāng)核心稀缺甲級(jí)資產(chǎn)，政策加持，抗跌保值。

結(jié)語(yǔ)

前海西芯，科創(chuàng)未來(lái)。

金環(huán)宇大廈G-LINK，以戰(zhàn)略區(qū)位+甲級(jí)配置+產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼+高性價(jià)比，賦能企業(yè)躍升，共啟灣區(qū)科創(chuàng)新征程！

現(xiàn)樓全球招商盛啟，恭迎品鑒！

項(xiàng)目地址：深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道鐵仔路56號(hào)