寶安興東【雪花總部大廈】開(kāi)發(fā)商直租

深圳寶安尖崗山國(guó)際高新園區(qū)

大道首排超百萬(wàn)平產(chǎn)城綜合體

新質(zhì)產(chǎn)業(yè)總部&創(chuàng)新地標(biāo)辦公

享華潤(rùn)商圈&上市公司為鄰

出租面積：約-1000-2500-1萬(wàn)㎡（自由分割）

租賃報(bào)價(jià)：75-120元/㎡/月（含稅）

物業(yè)費(fèi)：20元/㎡/月（含稅）

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)流量

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯、精裝修均有

停車(chē)位：約497個(gè)(地下3層)

地鐵出口：地鐵5號(hào)線興東站B出口無(wú)縫銜接

【雪花科創(chuàng)城】

雪花科創(chuàng)城是華潤(rùn)置地、華潤(rùn)雪花啤酒聯(lián)合開(kāi)發(fā)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚、片區(qū)統(tǒng)籌聯(lián)袂打造灣區(qū)產(chǎn)城標(biāo).桿，助力企業(yè)與城市高質(zhì)量發(fā)展。

【雪花科創(chuàng)城總建筑面積】約115萬(wàn)㎡；

【雪花大廈總建筑面積】約11.08萬(wàn)㎡，可租賃面積約5.97萬(wàn)㎡；

【雪花啤酒小鎮(zhèn)建筑面積】約4.80萬(wàn)㎡；

【其他可售物業(yè)】約74.60萬(wàn)㎡，包括研發(fā)用房（M0）+生產(chǎn)廠房（M1）+配套宿舍（R3）

【雪花總部大廈產(chǎn)品參數(shù)】

雪花總部大廈是由華潤(rùn)萬(wàn)象生活負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理，提供全方位一體化服務(wù)，致力于打造超甲級(jí)辦公體驗(yàn)的總部大廈項(xiàng)目。

【產(chǎn)權(quán)方】華潤(rùn)雪花啤酒

【運(yùn)營(yíng)方】華潤(rùn)萬(wàn)象生活

【總建筑面積】110,854.74㎡

【可租賃面積】59,790.92㎡

【建筑高度】188.45m

【層數(shù)】42層

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】約2,500㎡-2,600㎡

【租賃面積】約-1200-2500-1萬(wàn)㎡

【使用率】62-68%

【結(jié)構(gòu)層高】4.2m

【空調(diào)系統(tǒng)】風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)

【電梯數(shù)量】共19臺(tái)，客梯：低區(qū)、中區(qū)各6部、消防梯：2部、轉(zhuǎn)換梯：2部

【交付標(biāo)準(zhǔn)】網(wǎng)絡(luò)地板、入戶玻璃門(mén)、消防噴淋系統(tǒng)、間隔墻體

【停車(chē)位】專(zhuān)屬雪花總部大廈497個(gè)

【物業(yè)管理費(fèi)】20元/㎡/月

【空調(diào)時(shí)間】24小時(shí)流量計(jì)費(fèi)

【租賃報(bào)價(jià)】約75-120元/㎡/月

【交付時(shí)間】2025年3月

【六位一體交通】

5號(hào)線、29號(hào)線(規(guī)劃中)興東站上蓋，未來(lái)13號(hào)線(建設(shè)中)開(kāi)通后可在留仙洞換乘，快速抵達(dá)南山科技園及后海片區(qū)。

京港澳高速、南光高速、南坪快速等多條快速路環(huán)繞，約20min可達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，集海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò)于一體。

【寶安新安產(chǎn)業(yè)集聚高地】

雪花總部大廈屹立于尖崗山國(guó)家高新園區(qū)，目前雪花科創(chuàng)城超70家知.名企業(yè)入駐，其中上市公司8家、專(zhuān)精特新小巨人10家、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)44家，打造粵港澳大灣區(qū)信息技術(shù)與智能制造的總部企業(yè)高地。

【萬(wàn)象商業(yè)配套】

建面約4.8萬(wàn)㎡啤酒特色商業(yè)街區(qū)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活擔(dān)綱運(yùn)營(yíng)，集零售、餐飲、休閑娛樂(lè)于一身的都市商業(yè)綜合體，打造以文化引領(lǐng)的都市潮流解壓主場(chǎng)。

【其他配套】

雪花啤酒博物館、啤酒發(fā)酵罐遺址、精釀工廠、三大城市廣場(chǎng)匯集，傳揚(yáng)深圳城市精神，觸碰工業(yè)文明溫度，激活創(chuàng)新能量。