寶安興東【雪花總部大廈】開發(fā)商直租

深圳寶安尖崗山國際高新園區(qū)

大道首排超百萬平產(chǎn)城綜合體

新質(zhì)產(chǎn)業(yè)總部&創(chuàng)新地標辦公

享華潤商圈&上市公司為鄰

出租面積：約-1000-2500-1萬㎡（自由分割）

租賃報價：75-120元/㎡/月（含稅）

物業(yè)費：20元/㎡/月（含稅）

空調(diào)費：24小時計流量

交付標準：毛坯、精裝修均有

停車位：約497個(地下3層)

地鐵出口：地鐵5號線興東站B出口無縫銜接

【雪花科創(chuàng)城】

雪花科創(chuàng)城是華潤置地、華潤雪花啤酒聯(lián)合開發(fā)，通過產(chǎn)業(yè)集聚、片區(qū)統(tǒng)籌聯(lián)袂打造灣區(qū)產(chǎn)城標.桿，助力企業(yè)與城市高質(zhì)量發(fā)展。

【雪花科創(chuàng)城總建筑面積】約115萬㎡；

【雪花大廈總建筑面積】約11.08萬㎡，可租賃面積約5.97萬㎡；

【雪花啤酒小鎮(zhèn)建筑面積】約4.80萬㎡；

【其他可售物業(yè)】約74.60萬㎡，包括研發(fā)用房（M0）+生產(chǎn)廠房（M1）+配套宿舍（R3）

【雪花總部大廈產(chǎn)品參數(shù)】

雪花總部大廈是由華潤萬象生活負責招商、運營及物業(yè)管理，提供全方位一體化服務，致力于打造超甲級辦公體驗的總部大廈項目。

【產(chǎn)權方】華潤雪花啤酒

【運營方】華潤萬象生活

【總建筑面積】110,854.74㎡

【可租賃面積】59,790.92㎡

【建筑高度】188.45m

【層數(shù)】42層

【標準層面積】約2,500㎡-2,600㎡

【租賃面積】約-1200-2500-1萬㎡

【使用率】62-68%

【結(jié)構層高】4.2m

【空調(diào)系統(tǒng)】風機盤管+新風系統(tǒng)

【電梯數(shù)量】共19臺，客梯：低區(qū)、中區(qū)各6部、消防梯：2部、轉(zhuǎn)換梯：2部

【交付標準】網(wǎng)絡地板、入戶玻璃門、消防噴淋系統(tǒng)、間隔墻體

【停車位】專屬雪花總部大廈497個

【物業(yè)管理費】20元/㎡/月

【空調(diào)時間】24小時流量計費

【租賃報價】約75-120元/㎡/月

【交付時間】2025年3月

【六位一體交通】

5號線、29號線(規(guī)劃中)興東站上蓋，未來13號線(建設中)開通后可在留仙洞換乘，快速抵達南山科技園及后海片區(qū)。

京港澳高速、南光高速、南坪快速等多條快速路環(huán)繞，約20min可達寶安國際機場，集海陸空軌立體交通網(wǎng)絡于一體。

【寶安新安產(chǎn)業(yè)集聚高地】

雪花總部大廈屹立于尖崗山國家高新園區(qū)，目前雪花科創(chuàng)城超70家知.名企業(yè)入駐，其中上市公司8家、專精特新小巨人10家、國家高新技術企業(yè)44家，打造粵港澳大灣區(qū)信息技術與智能制造的總部企業(yè)高地。

【萬象商業(yè)配套】

建面約4.8萬㎡啤酒特色商業(yè)街區(qū)，華潤萬象生活擔綱運營，集零售、餐飲、休閑娛樂于一身的都市商業(yè)綜合體，打造以文化引領的都市潮流解壓主場。

【其他配套】

雪花啤酒博物館、啤酒發(fā)酵罐遺址、精釀工廠、三大城市廣場匯集，傳揚深圳城市精神，觸碰工業(yè)文明溫度，激活創(chuàng)新能量。