恒豐路238號(hào)，也就是以前的泰禾大廈，其實(shí)并沒(méi)有太多花哨的故事。這就是一座踏踏實(shí)實(shí)的甲級(jí)寫(xiě)字樓——2018年建成的，用了幾年，2026年初換了新的東家，也換了個(gè)名字。

這棟樓一共16層，不高，但在火車(chē)站那一帶也算顯眼。造型上挺有意思，不是四四方方的，建筑師把它切成了五個(gè)大小不一的立方體堆疊在一起，像個(gè)疊起來(lái)的積木塔。通透的玻璃幕墻配上豎向的遮陽(yáng)百葉，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望過(guò)去，光影變起來(lái)很有節(jié)奏感。

它就挨著上?；疖?chē)站，從漢中路地鐵站出來(lái)，走幾步就能到。早晚高峰的時(shí)候，從延安路高架上拐下來(lái)，到樓下的停車(chē)場(chǎng)也就一腳油門(mén)的工夫。更貼心的是，附近有萬(wàn)怡、洲際幾家五星級(jí)酒店，來(lái)客商談或合作伙伴到訪(fǎng)，安排起來(lái)很方便。

既然是2020年代的產(chǎn)物，里面的硬件也不含糊。層高有4.5米，空間感很好。戶(hù)型選擇也很多樣，小的80平米，大的整層能有將近1500平米，中小型團(tuán)隊(duì)或者大企業(yè)分部，基本都能找到合適的地方。難得是得房率特別高，能達(dá)到73%，在甲級(jí)寫(xiě)字樓里算非常高的了，相當(dāng)于每個(gè)月交的房租，幾乎都實(shí)實(shí)在在地落到了你的工位上。四個(gè)客梯配一個(gè)貨梯，再加上VAV的中央空調(diào)恒溫恒濕，在里頭辦公確實(shí)挺舒服的。

這棟樓更像是上?；疖?chē)站商圈里的一處務(wù)實(shí)選擇——地段、交通、配套都沒(méi)得挑，同時(shí)還守著極高的性?xún)r(jià)比。