江寧路588號(hào)，一座180米高的玻璃塔樓正在改變這里的天際線。在這座39層的摩天建筑腳下，還保留著低矮的老式里弄，瓦片屋頂層層疊疊，與金屬質(zhì)感的超高層塔樓形成了一種奇妙的對(duì)話。這是JIC靜投中心，靜安區(qū)國資委下屬靜安投資集團(tuán)打造的鴻印里城市更新綜合體中的超高層甲級(jí)寫字樓，總開發(fā)量近20萬平方米，集甲級(jí)辦公、輕奢住宅與歷史保護(hù)建筑商業(yè)于一體。

讓這棟寫字樓脫穎而出的，不是什么花哨的外觀，而是它提出的一種新思路。項(xiàng)目聘請日建設(shè)計(jì)操刀，沒有簡單地拆掉老房子、建新大樓，而是提出了一個(gè)叫“立體里弄”的概念——把原本只存在于地面的弄堂活力，拉伸到大樓的各個(gè)樓層。地面的動(dòng)線從保護(hù)建筑屋頂開始，經(jīng)由一條名為“SKYWALK”的空中連廊，一路延伸至塔樓的低層和中層的空中花園。從商業(yè)區(qū)的咖啡店，到位于百米高空的避難層被打造成的開放式空中花園，人們可以順著樓梯走走停停，透過那些設(shè)置在不同標(biāo)高的露臺(tái)和花園向外看。

大樓的硬件配置同樣扎實(shí)。項(xiàng)目總建筑面積約57725平方米，標(biāo)準(zhǔn)層辦公面積約1107至2016平方米，低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)可供不同面積需求的團(tuán)隊(duì)靈活選擇。8米挑高的大堂開闊通透，辦公區(qū)凈高達(dá)3米。15臺(tái)高性能電梯分區(qū)運(yùn)行，人臉識(shí)別閘機(jī)聯(lián)動(dòng)智能派梯系統(tǒng)，早晚高峰的通行井然有序。大樓還拿下了LEED金級(jí)與中國綠色建筑二星雙重認(rèn)證，VAV空調(diào)系統(tǒng)配備PM2.5凈化功能，集中新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)有高效過濾裝置，室內(nèi)空氣質(zhì)量有據(jù)可循。

交通方面同樣從容。1、2、7、12、13號(hào)線五條軌交環(huán)繞，步行可至漢中路站、昌平路站、江寧路站、南京西路站等四個(gè)站點(diǎn)，車行5分鐘可直抵延安高架、南北高架-。大樓自帶約4454平方米商業(yè)配套，1至4層區(qū)域以“立體里弄”風(fēng)格打造，涵蓋咖啡、輕餐、健身等業(yè)態(tài)；地上地下共491個(gè)車位解決了市中心停車的老大難問題。

落成后，這里已吸引了金融、科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、專業(yè)服務(wù)等多個(gè)行業(yè)的團(tuán)隊(duì)聚集-。每天穿梭在電梯間和空中花園里的，大多是這些行業(yè)的從業(yè)者，偶爾在商業(yè)區(qū)喝杯咖啡的工夫，可能就是一次跨行業(yè)的對(duì)接。對(duì)于想在南京西路商圈扎根的團(tuán)隊(duì)來說，JIC靜投中心給出的是一個(gè)“不將就”的選項(xiàng)——地段、空間、綠色認(rèn)證，樣樣拿得出手，再加上那份藏在摩天大樓里的里弄記憶，大概是別的寫字樓很難復(fù)制的底色。