在上海靜安區(qū)蘇州河北岸的不夜城商圈，恒豐路436號(hào)，有一棟2012年竣工的甲級(jí)智慧寫(xiě)字樓，它就是環(huán)智國(guó)際大廈?？偨ㄖ娣e約4.76萬(wàn)平方米的體量，包含地上27層、地下2層，其中約3.3萬(wàn)平方米為辦公空間，近5000平方米作為商業(yè)配套。與恒豐路上一眾超高層比起來(lái)，它的建筑高度并不算突出，但樓內(nèi)長(zhǎng)期保持著較高的入駐率，被當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)定義為“億元樓”之一。

這座寫(xiě)字樓有意思的地方，不在于它有多高，而在于樓里入駐企業(yè)的行業(yè)構(gòu)成。截至2023年前后，樓內(nèi)匯聚了約45家企業(yè)，主要集中在商貿(mào)流通、金融、建筑設(shè)計(jì)、法律以及專(zhuān)業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域，日常辦公的白領(lǐng)通勤量接近2000人。此外，在長(zhǎng)期的樓宇運(yùn)營(yíng)中，這里還陸續(xù)吸引了一批醫(yī)藥健康和科技類(lèi)企業(yè)入駐，在相關(guān)行業(yè)內(nèi)部逐漸形成了一定的上下游資源對(duì)接效應(yīng)。

交通是這里繞不開(kāi)的一大亮點(diǎn)。項(xiàng)目周邊同時(shí)坐擁地鐵1、3、4、12、13號(hào)線五條軌道交通線路交匯，步行至上?；疖?chē)站站約五分鐘。地上還有南北高架與北橫通道環(huán)繞，無(wú)論是市內(nèi)通勤還是跨城差旅，都是相當(dāng)便捷的選擇。

值得一提的是，這棟樓在綠色可持續(xù)建設(shè)方面的表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)：早于2012年就獲得了LEED金級(jí)認(rèn)證，又在2022年及后續(xù)拿到了WELL健康安全評(píng)價(jià)及TRUE零廢棄物鉑金級(jí)認(rèn)證等一系列榮譽(yù)。

地面上的寫(xiě)字樓似乎總是千篇一律，但環(huán)智國(guó)際大廈用自己的方式給出了一個(gè)答案：企業(yè)喜歡扎堆的地方，不一定是高度高的那棟，而是能用成熟的配套、通達(dá)的交通和實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，讓上下游的伙伴坐進(jìn)同一扇門(mén)里。