"沒想到，新房也會出問題。"

小王站在浦東新區(qū)張江某小區(qū)的新房前，無奈地?fù)u搖頭。這套房子是兩年前買的，去年剛?cè)胱?，沒想到就遇到了麻煩。

【新房的煩惱】

小王是一名IT工程師，在張江高科工作。為了方便上班，他在公司附近買了這套新房。房子在15樓，視野開闊，采光很好。

"剛搬進(jìn)來的時候，一切都很好。"小王說，"但住了半年，問題就開始出現(xiàn)了。"

首先是墻面。"客廳和臥室的墻面上出現(xiàn)了幾條裂縫，雖然不大，但看著心里不舒服。"

然后是窗戶。"下大雨的時候，窗框會滲水，墻面上都有水漬。"

讓他擔(dān)心的是樓板。"有時候走在上面，感覺有些顫動，不知道是不是心理作用。"

【鄰居們的共鳴】

小王在業(yè)主群里說了自己的情況，沒想到引起了好多鄰居的共鳴。

"我家也是，墻面有裂縫。"

"我家窗戶漏水更嚴(yán)重，一下大雨就要拿盆接。"

"我家衛(wèi)生間地面有空鼓，踩上去咚咚響。"

原來，這個小區(qū)的多戶業(yè)主都遇到了類似的問題。大家一合計(jì)，決定請專業(yè)的檢測團(tuán)隊(duì)來檢查一下。

【檢測團(tuán)隊(duì)的發(fā)現(xiàn)】

檢測工程師小李帶著團(tuán)隊(duì)來到小區(qū)，對幾戶有問題的房子進(jìn)行了詳細(xì)檢查。

"墻面裂縫主要是溫度裂縫和收縮裂縫。"小李解釋說，"新房子在入住后的前一到兩年，由于溫度變化和材料收縮，容易出現(xiàn)這類裂縫，一般不影響結(jié)構(gòu)安全。"

"窗戶漏水主要是密封膠施工質(zhì)量問題，重新打膠就能解決。"

"至于樓板顫動，我們檢測了，承載力是滿足要求的，可能是您的心理作用。"

聽了小李的解釋，小王和鄰居們都松了一口氣。

【新建住宅常見問題】

在浦東新區(qū)，像小王這樣的情況并不少見。作為上海發(fā)展快的新區(qū)，這里每年都有大量新建住宅交付。這些新房雖然主體結(jié)構(gòu)安全，但往往存在以下常見問題：

墻面裂縫——占比45%。主要是溫度裂縫和材料收縮裂縫。

門窗滲漏——占比38%。密封膠施工質(zhì)量、窗框安裝問題是主要原因。

地面空鼓——占比32%。地磚、地板鋪設(shè)工藝問題。

管道漏水——占比28%。給排水管道連接處滲漏。

【新房檢測的重要性】

很多人認(rèn)為，新房是剛建的，肯定沒問題。但實(shí)際上，新房也需要進(jìn)行安全檢測。

"新房檢測，主要是檢查施工質(zhì)量。"小李說，"雖然主體結(jié)構(gòu)一般沒問題，但裝修、安裝環(huán)節(jié)可能存在質(zhì)量缺陷，及時發(fā)現(xiàn)及時解決，可以避免日后的麻煩。"

對于業(yè)主來說，新房檢測還有一個重要作用——維權(quán)依據(jù)。

"如果檢測發(fā)現(xiàn)是施工質(zhì)量問題，業(yè)主可以憑檢測報(bào)告要求開發(fā)商整改。"小李說。

【服務(wù)區(qū)域】

浦東新區(qū)陸家嘴、張江、金橋、外高橋、川沙、周浦、康橋、航頭、新場、惠南、大團(tuán)等新建住宅集中區(qū)域。

如果您的新房也遇到了問題，歡迎聯(lián)系我們。讓我們一起，守護(hù)您的新家。