萬科奧林中心

萬科時(shí)代中心·奧林是位于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)亞奧板塊核心區(qū)域的高品質(zhì)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，由萬科集團(tuán)開發(fā)，建筑界普利茲克獎(jiǎng)得主讓·努維爾設(shè)計(jì)。以下是其詳細(xì)介紹：

項(xiàng)目位置與交通

項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)北苑路186號(hào)，緊鄰地鐵5號(hào)線惠新西街北口站（約500米），步行6分鐘可達(dá)。周邊交通便捷，車程1分鐘可進(jìn)入北四環(huán)主路，10-15分鐘可抵達(dá)中關(guān)村、望京等重要商務(wù)區(qū)，30分鐘直達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)。此外，15號(hào)線安立路站、10號(hào)線惠新西街南口站及多條公交線路（如464、387、430等）也為其提供了豐富的交通選擇。

建筑設(shè)計(jì)與特色

外立面：采用巴西億年Kamarica巖石為立面材料，打造北方首例垂直森林建筑，形成近1000平米的立體花園，由“首層花園、立體森林、屋頂園林”組成，種植40余種植被，營(yíng)造出獨(dú)特的生態(tài)辦公環(huán)境。

幕墻設(shè)計(jì)：采用室內(nèi)、室外雙玻璃幕墻，兼具隔音隔噪與充足采光功能，部分區(qū)域設(shè)有可開門窗的半步式陽臺(tái)，局部實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流。

空間布局：A座高80米，地上22層，層高3.5米，凈高2.82米，單層面積1200-1365平米；B座為2-5層的類獨(dú)棟產(chǎn)品，層高4.5米，凈高3.6米，單層面積1688-1709平米。兩座建筑均采用柱體貼邊設(shè)計(jì)，空間利用率高達(dá)70%-80%，可靈活分隔。

配套設(shè)施

商業(yè)配套：引入漁院丹江·河鮮宴、錦芙瑢·甄選餐廳、全家便利店、皮爺咖啡、Morph健身工作室、招商銀行等，滿足日常辦公與生活需求。

車位情況：地下共設(shè)有304個(gè)停車位，車位費(fèi)約1300元/月。

智慧辦公：配備AI智慧樓宇系統(tǒng)，支持無感通行（毫米波雷達(dá)+3D人臉識(shí)別）、工位使用率熱力圖監(jiān)測(cè)、碳跡追蹤等功能，提升辦公效率與體驗(yàn)。

租金與租賃信息

租金區(qū)間：主力租金為150-210元/平米/月，具體價(jià)格根據(jù)樓層、面積及裝修情況浮動(dòng)。

租賃面積：提供200-5000平米的靈活租賃方案，支持連層、整層、半層等多種組合，部分樓層提供精裝交付或定制裝修服務(wù)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

生態(tài)辦公：以自然景觀為核心，打造舒適健康的辦公環(huán)境，緩解工作壓力。

商務(wù)氛圍：地處亞奧板塊核心，周邊匯聚眾多國(guó)際企業(yè)，商務(wù)資源豐富，與中關(guān)村、望京形成“生態(tài)+科技+商務(wù)”的黃金三角磁場(chǎng)。

交通便利：地鐵、公交、快速路網(wǎng)交織，通達(dá)性極強(qiáng)，便于企業(yè)員工通勤及商務(wù)往來。

該項(xiàng)目憑借其獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)、優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，成為亞奧板塊的標(biāo)志性商務(wù)地標(biāo)，適合金融、科技、文化創(chuàng)意等行業(yè)的企業(yè)入駐。

小漁智選（北京）科技有限公司是專注于北京高端商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主要從事寫字樓、商務(wù)樓、企業(yè)獨(dú)棟的租賃和買賣業(yè)務(wù)。

我司擁有一支高效商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富的核心業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，秉承“客戶至上”的經(jīng)營(yíng)理念致力于服務(wù)客戶和業(yè)主。聚焦客戶辦公室選址，專車接送，另有企業(yè)定制類服務(wù)（企業(yè)宣傳片，拍照攝影，會(huì)議展覽活動(dòng)，年會(huì)組織，宣傳頁印刷，定制裝修和家具等），歡迎廣大客戶來電咨詢！

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