天圓祥泰大廈

天圓祥泰大廈介紹

天圓祥泰大廈（現(xiàn)名奧南5號大廈）是位于北京中軸線上的超甲級寫字樓，以下是其詳細介紹：

1.地理位置與交通

核心地段：坐落于北京中軸線，地處中華龍脈與奧林匹克圣地交匯處，南望天安門、故宮等歷史建筑，北鄰鳥巢、水立方等現(xiàn)代地標。

交通便捷：緊鄰北四環(huán)，東側為安定路，地鐵8號線北土城站與10號線安貞門站交織，步行3-5分鐘可達。距首都機場、金融街、CBD等核心區(qū)域約30分鐘車程，交通網絡覆蓋全城。

2.建筑設計與認證

國際設計：由美國Gensler建筑設計事務所與北京維拓時代聯(lián)合設計，融合東西方建筑精華，獲美國LEED金級認證及國家綠色建筑三星環(huán)保認證。

生態(tài)融合：內部打造近7萬平方米中央立體園林景觀，由中國香港貝爾高林設計，實現(xiàn)建筑與自然和諧共生。

3. 硬件設施

幕墻系統(tǒng)：采用雙層內循環(huán)呼吸式玻璃幕墻，搭配荷蘭亨特道格拉斯智能電動遮陰百葉，精準調節(jié)室內溫度與照度。

空調系統(tǒng)：內區(qū)VAV+外區(qū)四管制風機盤管設計，配備PM2.5空氣凈化設備，新風量40m3/h·p，恒溫恒濕、低噪音、節(jié)能。

供電系統(tǒng)：雙路10kV穩(wěn)定電源，預留發(fā)電機安裝位，確保電力供應不間斷。

電梯配置：德國蒂森克虜伯高速電梯，高峰時段等候時間小于30秒，垂直交通高效。

4. 辦公空間

層高與凈高：層高4.5米，凈高3.1-3.15米，進深12.9-13.2米，無柱方正格局，空間利用率高。

面積與布局：標準層面積約2277-2400平方米，可靈活分割，滿足不同企業(yè)需求。

5. 配套服務

商業(yè)配套：地下一層設有銀行、便利店、餐飲等商家，規(guī)劃商業(yè)面積約8000平方米。

會議與餐飲：內設多功能廳、貴賓會客廳、中西餐廳、咖啡廳、紅酒廳等，滿足會議、接待與社交需求。

休閑設施：周邊環(huán)繞奧林匹克公園、元大都城垣遺址公園等，內部配置健身房、休息區(qū)，工作與休閑兼顧。

6. 綠色與智能

環(huán)保認證：獲LEED金級與WELL金級雙認證，采用HoneywellPM2.5靜電除塵技術，保障室內空氣質量。

智能系統(tǒng)：引入聯(lián)通、移動、電信三大運營商網絡，配備速通門、訪客登記及電梯梯控，智能化管理高效便捷。

天圓祥泰大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、先進的設施與生態(tài)設計理念，成為北京亞奧商圈的地標性商務建筑，適合金融、科技、文化等高端企業(yè)入駐。

小漁智選（北京）科技有限公司是專注于北京高端商業(yè)地產服務的經紀機構，主要從事寫字樓、商務樓、企業(yè)獨棟的租賃和買賣業(yè)務。

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