前灘源 項(xiàng)目詳細(xì)介紹
前灘源位于上海市浦東新區(qū)前耀路168號，是前灘國際商務(wù)區(qū)收官階段的壓軸之作。作為陸家嘴集團(tuán)開發(fā)的前灘“源點(diǎn)”項(xiàng)目，它不僅是前灘板塊的命名由來，更憑借其一線濱江的稀缺位置、華爾道夫酒店的配套以及低密度花園式辦公環(huán)境，成為前灘商務(wù)區(qū)中定位高端的濱江總部集群。
區(qū)域位置與交通
項(xiàng)目地處前灘板塊的西北角，占據(jù)黃浦江與川楊河交匯處的“半島”，擁有270度無遮擋江景視野。具體四至為：北至前耀路，南至泳耀路，西至前灘大道，東至耀龍路。交通上，項(xiàng)目距離地鐵6、8、11號線東方體育中心站約500-800米步行距離，未來還將受益于在建的19號線前灘站，形成四軌交匯的交通樞紐優(yōu)勢。駕車可通過濟(jì)陽路高架、中環(huán)路快速連接陸家嘴與市中心。
建筑與硬件參數(shù)
項(xiàng)目總建筑面積約26萬平方米，由東西兩區(qū)四個地塊構(gòu)成，包含3棟甲級辦公樓、1棟華爾道夫酒店及1棟多功能文化演藝中心。
T1辦公樓：10層獨(dú)棟，建筑面積約2.3萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2600-2800㎡，層高4.5米，凈高3.1米。
T2/T3辦公樓：均為17層塔樓，建筑面積約3.3-3.5萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000-2300㎡，層高4.5米，凈高3.1米。
硬件配置：T1棟配置6部客梯+1部貨梯；T2/T3棟各配置8部客梯+1部貨梯?？照{(diào)系統(tǒng)采用VAV中央空調(diào)（T1）及VRV多聯(lián)機(jī)（T2/T3），支持24小時獨(dú)立控制。大堂挑高11米，采用石材與金屬飾面，營造奢華商務(wù)氛圍。
租金與費(fèi)用
租金水平：市場參考日租金為 5.5 -8.0元/平方米/天。其中T1獨(dú)棟及高區(qū)江景房源價格趨近上限，T2/T3中低區(qū)價格相對親民。
物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)約為45元/平方米/月，由專業(yè)物管公司提供五星級服務(wù)。
停車費(fèi)用：地下車庫車位充足，月租金約1200-1500元/個。
周邊配套
商業(yè)購物：步行10分鐘可達(dá)前灘太古里及晶耀前灘兩大商業(yè)體，涵蓋高端零售、餐飲及影院。
酒店住宿：項(xiàng)目自帶上海前灘華爾道夫酒店（2025年開業(yè)），提供200余間豪華客房及宴會服務(wù)。
文體休閑：緊鄰前灘休閑公園及濱江步道，擁有約3公里濱江岸線；項(xiàng)目自身配套前灘31演藝中心（信德中心），提供豐富的文化演出資源。
項(xiàng)目特色
一線江景與低密度：作為前灘距離黃浦江近的項(xiàng)目之一，擁有的景觀視野；建筑布局采用低密度圍合式，綠化率高，營造公園式辦公體驗(yàn)。
華爾道夫酒店配套：引入上海第二家華爾道夫酒店，極大提升了項(xiàng)目的商務(wù)接待能級與高端圈層屬性。
總部獨(dú)棟氣質(zhì)：T1棟為10層獨(dú)棟辦公樓，擁有獨(dú)立的昭示性入口和冠名權(quán)，非常適合金融、投資、律所等追求私密性與品牌形象的總部型企業(yè)。
綠色健康認(rèn)證：項(xiàng)目已獲得LEED金級、WELL金級及綠色建筑三星認(rèn)證，注重室內(nèi)空氣質(zhì)量與員工健康福祉。
更新時間
百樓通信息服務(wù)（上海）有限公司已認(rèn)證
- 鉆石會員
- 第5年
- 統(tǒng)一社會信用代碼
- 91310230MA1JWYMG42
- 成立日期
- 2020年05月25日
- 法定代表人
- 張曉光
- 注冊資本
- 500
主營產(chǎn)品
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
經(jīng)營范圍
一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
公司簡介
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