地下室反復(fù)漏水問題，可以電話微信咨詢楊工！
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一、地下室大面積滲漏原因：
(一)設(shè)計原因
1、片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水功能，不設(shè)柔性附加防水層。結(jié)構(gòu)混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復(fù)合材料，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結(jié)構(gòu)仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，形成滲漏水通道。
2、有些工程的地下室，底板未設(shè)計防水層、或底板做內(nèi)防水而只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置防水層，致使防水層不交圈，達(dá)不到整體密閉狀態(tài)，造成滲漏，這種情況并不少見。
(二)材料原因
1、防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號過低、過期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質(zhì)量不合格等。 2、柔性附加防水層選材不當(dāng)。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力；選用合成高分子卷材時，未使用配套膠粘劑等。
3、作為結(jié)構(gòu)自防水的混凝土標(biāo)號和抗?jié)B等級越高，則單位體積水泥用量越多，其結(jié)果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚，在降溫過程中，混凝土產(chǎn)生溫差收縮，造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；另外，目前地下室結(jié)構(gòu)多采用泵送高強(qiáng)防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生干縮裂縫。
4、其他原因， 施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過薄達(dá)不到要求，起不到防水作用。
(三)施工原因
1、地基處理不好，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)開裂和防水層破壞。
2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實，出現(xiàn)許多滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)；在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。
4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，由于涂膜的強(qiáng)度較低，且與保護(hù)墻粘結(jié)牢固，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成滲漏。
5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區(qū)，當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問題時，就會發(fā)生滲漏水情況。
(四)管理原因及其他因素影響
1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞，埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理，導(dǎo)致滲漏。
2、地震之類非人為因素造成的結(jié)構(gòu)損壞而引起滲漏。
二、治理方法：
注漿法：
遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進(jìn)行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水。
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