上海力寶廣場項目詳細介紹

上海力寶廣場坐落于黃浦區(qū)淮海中路222號，地處淮海中路與新天地兩大核心商圈的黃金交匯點。該項目于1999年竣工，總建筑面積約6.5萬平方米，是淮海路上極具辨識度的地標性商務綜合體。

區(qū)域位置與交通

力寶廣場位于淮海中路核心地段，緊鄰地鐵1號線、14號線“一大會址·黃陂南路站”（步行約200米），距離8號線“大世界站”約400米。項目北臨延安路高架，西近南北高架，構成輻射全城的立體交通網(wǎng)絡，15分鐘車程可達虹橋/浦東兩大機場。

租金與租賃詳情

租金水平：寫字樓日租金均價約為 6.0 -9.5元/平方米/天。具體價格因樓層、面積和裝修標準而異，部分精裝房源報價可達10元/㎡·天以上。

可租面積：提供 50 - 1368平方米 的多種面積選擇，標準層面積約1300平方米，得房率約70%。

其他費用：物業(yè)費約 36元/平方米/月，地下停車位月租金約 1600-2800元/個。

建筑與硬件配置

建筑結構：地上39層，地下3層，總高約200米。標準層高約3.7米，凈高約2.6米，空間開闊。

空調系統(tǒng)：采用中央空調系統(tǒng)，開放時間通常為周一至周五8:30-19:00，周六8:30-13:00。

電梯配置：配備8部客梯和1-2部貨梯，采用高速品牌，保障垂直交通效率。

網(wǎng)絡通訊：支持電信、聯(lián)通、移動多線接入，滿足現(xiàn)代商務通訊需求。

? 周邊配套

商業(yè)購物：項目自帶B1-3F層約1萬平方米的裙樓商業(yè)配套，匯集了路易威登、杰尼亞、始祖鳥等國際一線品牌。周邊環(huán)繞K11購物藝術中心、中國香港廣場、新天地等商業(yè)體。

餐飲酒店：周邊匯聚了太平洋咖啡、星巴克、KOIThé等連鎖品牌及眾多高端餐廳，毗鄰安達仕酒店、朗廷酒店等五星級酒店，商務宴請便捷。

銀行服務：周邊銀行網(wǎng)點密集，包括、建設銀行、等，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務。

醫(yī)療教育：周邊分布著瑞金醫(yī)院、長征醫(yī)院等三甲醫(yī)院，以及上海交通大學醫(yī)學院等高校，生活配套完善。

? 項目特色

歷久彌新：雖然竣工于1999年，但經(jīng)過2010-2019年的大堂及公區(qū)全面升級改造，榮獲了LEED金級環(huán)保認證，硬件品質不輸新建項目。

雙商圈賦能：同時享受淮海中路與新天地兩大商圈的資源，商業(yè)濃度極高，實現(xiàn)“下樓即談判，轉角見客戶”的高效商務場景。

高端商業(yè)基因：作為上海早的高端寫字樓之一，曾入駐LV、杰尼亞等國際奢牌，商業(yè)氛圍純粹且高端，提升了辦公形象。

國企接盤：2024年底，原業(yè)主將約91.2%面積出售給實力國企首創(chuàng)集團，物業(yè)產(chǎn)權結構穩(wěn)定，為企業(yè)提供長期可靠的辦公環(huán)境