中國(guó)香港居民在內(nèi)地購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，若無(wú)法親自到場(chǎng)辦理簽約、過(guò)戶等手續(xù)，須辦理委托書(shū)公證，且必須由中國(guó)香港中國(guó)委托公證人出具。

（一）適用情形
港人委托親友或內(nèi)地律師代辦：簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過(guò)戶登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等手續(xù)。

（二）辦理流程
1 準(zhǔn)備委托書(shū)內(nèi)容：明確受托人姓名、身份證號(hào)、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。
2 面簽見(jiàn)證：委托人親自到中國(guó)香港中國(guó)委托公證人面前，在委托書(shū)上簽名確認(rèn)。公證人核對(duì)身份并見(jiàn)證簽字過(guò)程。
3 公證出具：公證人出具委托公證書(shū)。
4 加章轉(zhuǎn)遞：公證書(shū)送中國(guó)法律服務(wù)中國(guó)香港有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章。

（三）所需材料
1 委托人中國(guó)香港身份證、回鄉(xiāng)證或港澳居民居住證。
2 受托人身份證復(fù)印件。
3 房產(chǎn)基本信息如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等如有。

（四）注意事項(xiàng)
1 委托事項(xiàng)須具體明確，避免使用全權(quán)委托等模糊表述。
2 涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，須夫妻雙方共同辦理委托。
3 部分城市房管部門(mén)對(duì)委托書(shū)有格式要求，建議提前向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心確認(rèn)。

以上信息基于當(dāng)前法規(guī)和政策，僅供參考，不構(gòu)成承諾，具體操作請(qǐng)以北京登尼特顧問(wèn)的指引為準(zhǔn)。