【皇庭中心】

福田中心CBD，中樞之上市政商業(yè)環(huán)伺

地鐵1、4號線上蓋，廣深港高鐵福田站

金融核心商務(wù)區(qū)，一手5A超甲級寫字樓

出租面積：約126㎡~2300㎡整層及連層

租金單價：138-260元/㎡/月（含稅）

管理費：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空調(diào))

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝、豪裝

停車位：約656個，地下4層充足車位配置

負(fù)一樓直連地鐵1、4、10號線，員工通勤無懼風(fēng)雨，有效節(jié)約企業(yè)交通成本

5分鐘福田高鐵站，15分鐘中國香港，30分鐘機(jī)場，出差接待不發(fā)愁

自帶2.5萬平商業(yè)裙樓，負(fù)一樓無縫銜接：皇庭廣場，怡景中心城，卓.越intown，卓悅中心、連城新天地

【皇庭中心基礎(chǔ)信息】：

總建筑面積：166,150.64㎡

總層數(shù)：地上54層，地下4層

建筑高度：261.88m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000-2300㎡

使用率：約68%

標(biāo)準(zhǔn)層高（4.3-4.5米）：7F-27F:4.3m；28F:4.48m；30F-53F:4.5m

凈  高：2.95-3.1米

管理費：33元/㎡/月（含空調(diào)）

網(wǎng)絡(luò)地板：130mm鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

電梯數(shù)量：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯，2臺消防梯，時速6m/s

幕  墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

網(wǎng)  絡(luò)：光纖入戶

停  車  位：656個，月卡1200元/月

空  調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管

管  理  費：33元/㎡/月（包含8:30-20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費）

大堂高度：16.2米

大堂面積：1624.37㎡交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，網(wǎng)絡(luò)地板

墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈

公共裝修用料均為高檔進(jìn)口石材

每層獨立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手間位，提供實時溫水洗手

高科技智能管理系統(tǒng)

項目地址：深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）

導(dǎo)航地址：皇庭中心，福田區(qū)金田路3038號

皇庭中心九大核心價值

1、【優(yōu)質(zhì)商務(wù)配套】自身擁有2.7萬㎡商務(wù)配套、匯聚5大MALL、坐享福田中心區(qū)約100萬㎡商業(yè)配套

2、【完善交通網(wǎng)絡(luò)】地鐵1號線與地鐵4號線交匯處、1號線東西貫穿全深、4號線連接福田、皇崗雙口岸和深圳北站、廣深樞紐帶、輻射泛珠三角、牽引世界脈搏

3、【國際金融坐標(biāo)】深港通、深交所、勢必吸引更多海外者深圳金融市場、與世界同步、掌舵世界之變

4、【無時差商務(wù)平臺】24無時差辦公空間、助力企業(yè)與全球時刻同步

5、【LEED金級認(rèn)證】不惜工本在生態(tài)性、能源管理等方面執(zhí)行極高標(biāo)準(zhǔn)、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、高端綠色寫字樓發(fā)展、暢享低碳鮮氧生活、世界 500強(qiáng)企業(yè)的配備

6、【智能管理系統(tǒng)】引入國際先進(jìn)技術(shù)、實現(xiàn)高科技智能管理、打造國際智能辦公空間

7、【環(huán)球精英團(tuán)隊】建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、公共空間、燈光顧問等設(shè)計皆出自環(huán)球精英團(tuán)隊、只為一座金融帝國

8、【國際硬件配置】國際配置匹配皇庭中心金融帝國地位、在高標(biāo)準(zhǔn)辦公空間中舒適辦公、運籌帷幄

9、【定制服務(wù)體系】定制專屬金融王國、助力商業(yè)金三角、推動福田中心區(qū)商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)升級

皇庭中心交通與商業(yè)配套：

交通網(wǎng)絡(luò)：

地鐵：緊鄰1號線、4號線會展中心站（步行311米），1/3號線購物公園站（步行5分鐘），2025年新增地鐵線路進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域通達(dá)性。

公交：周邊設(shè)福華三路口、財富大廈等站點，覆蓋373路、398路等多條線路。

主干道：臨近濱河大道、深南大道，30分鐘直達(dá)深圳寶安國際機(jī)場。

商業(yè)生態(tài)：

購物中心：皇庭廣場、星河COCO Park、平安金融中心等大型商圈環(huán)繞。

酒店配套：皇庭V酒店、深圳星河麗思卡爾頓酒店、JW萬豪酒店集群。

金融服務(wù)：中國銀行、、等機(jī)構(gòu)集聚，配套齊全。