【皇庭中心】

福田中心CBD，中樞之上市政商業(yè)環(huán)伺

地鐵1、4號線上蓋，廣深港高鐵福田站

金融核心商務(wù)區(qū)，一手5A超甲級寫字樓

出租面積：約126㎡~2300㎡整層及連層

租金單價：138-260元/㎡/月（含稅）

管理費：33元/㎡/月(含工作日8:00-20:00、周六8:00-12:00空調(diào))

交付標準：精裝、豪裝

停車位：約656個，地下4層充足車位配置

負一樓直連地鐵1、4、10號線，員工通勤無懼風雨，有效節(jié)約企業(yè)交通成本

5分鐘福田高鐵站，15分鐘中國香港，30分鐘機場，出差接待不發(fā)愁

自帶2.5萬平商業(yè)裙樓，負一樓無縫銜接：皇庭廣場，怡景中心城，卓.越intown，卓悅中心、連城新天地

皇庭中心基礎(chǔ)信息:

【開發(fā)商】皇庭集團

【占地面積】7891.8㎡

【總建筑面積】166150.64㎡

【大廈層數(shù)】地上54層/地下4層

【銷售樓層】7-54層

【使  用  率】約68～72%

【大堂高度】16.2米

【大堂面積】1624.37㎡

【標準層高】4.3-4.5米（凈高：2.95-3.1米）

【交付時間】隨時/現(xiàn)樓交付

【交樓標準】毛坯/豪裝

【電梯數(shù)量】20部進口迅達客梯/時速6m/s

【大廈幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

【大廈網(wǎng)絡(luò)】光纖入戶

【停  車  位】656個（月卡1200元/固定：2000元/月）

【大廈空調(diào)】VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)

【物業(yè)管理】（CBRE顧問）皇庭國際物管

【管  理  費】33元/㎡/月（含空調(diào)工作日早8點-晚20點，周六至中午12點）

?墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈

?公共裝修用料均為高檔進口石材

?每層獨立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手間位，提供實時溫水洗手，高科技智能管理系統(tǒng)

【項目地址】深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）

【導(dǎo)航地址】皇庭中心

【九大優(yōu)勢價值】

【地段】福田中心CBD，中樞之上市政商業(yè)環(huán)伺

【交通】地鐵1、4號線上蓋，廣深港高鐵福田站

【形象】墻面14萬顆LED燈，16.2m大堂挑高，高檔天然進口石材裝修

【健康】LEED金級認證，大面寬LOW-E中空玻璃幕墻，VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)配合空氣凈化系統(tǒng)，IBMS智能建筑管理系統(tǒng)等

【資訊】大堂設(shè)置信息發(fā)布系統(tǒng)，辦公區(qū)雙回路供電配置，預(yù)留衛(wèi)星通信機房

【效率】22部進口迅達電梯時速6m/s，候梯時間不超過35秒

【資源】三足鼎立之勢皇庭酒店、皇庭廣場、皇庭中心布局商務(wù)福田區(qū)

【服務(wù)】首席大管家服務(wù)體系、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)APP，客戶健康管理系統(tǒng)、物流管理部，皇庭品牌資源等

【收益】現(xiàn)樓發(fā)售，即買即收益！可帶租約出售 回報率高達5%

大廈所在片區(qū)的簡介、定位及優(yōu)勢分析

片區(qū)定位：福田CBD作為深圳“國際金融街”核心節(jié)點，聚焦金融、科技、專業(yè)服務(wù)三大領(lǐng)域，日均商務(wù)人流超50萬

區(qū)位優(yōu)勢：

地鐵網(wǎng)絡(luò)：1/4號線會展中心站（230米），1/3號線購物公園站（357米）

干道覆蓋：深南大道、濱河大道、廣深高速，10分鐘達皇崗口岸，30分鐘覆蓋大灣區(qū)

產(chǎn)業(yè)成就：

匯聚平安金融中心、卓.越大廈等超甲級寫字樓，形成千億級商務(wù)集群

2024年片區(qū)GDP突破6,000億元，占全市GDP總量18%

商業(yè)配套：

購物商場：皇庭廣場、星河COCO Park、怡景中心城、卓.越INTOWN、領(lǐng)展中心城、COCO Park

住宅社區(qū)：雅頌居、黃埔雅苑、星河國際、中海華庭、發(fā)展興苑、福安小區(qū)、五洲星苑

網(wǎng)紅地標：平安金融中心觀景臺、蓮花山公園、市民中心廣場、深圳書城、福田紅樹林生態(tài)公園、深圳音樂廳、深圳圖書館、深圳會展中心、深圳當代藝術(shù)與城市規(guī)劃館

辦公樓盤：卓.越世紀中心、大中華國際交易廣場、國際商會中心、金中環(huán)商務(wù)大廈、榮超商務(wù)中心、現(xiàn)代國際大廈、安聯(lián)大廈、新華保險大廈、卓.越時代廣場、嘉里建設(shè)廣場