深圳金龍華商務(wù)大廈物業(yè)直租

一、基礎(chǔ)參數(shù)

金龍華商務(wù)大廈位于深圳市龍華區(qū)龍華龍觀東路3號，總占地面積約6700平方米，建筑面積達(dá)15205平方米，建筑高度約22層，容積率15%，綠化率3.5%。項(xiàng)目以商務(wù)辦公為核心功能，標(biāo)準(zhǔn)層面積靈活，層高約3.5米，滿足企業(yè)多元化空間需求。大廈配備2部電梯，提供基礎(chǔ)垂直交通支持，物業(yè)管理費(fèi)為0.8元/平方米·月，停車設(shè)施包含50個車位，可滿足日常辦公停車需求。

二、商業(yè)配套

金龍華商務(wù)大廈周邊商業(yè)資源豐富，形成“一站式”商務(wù)生活圈：

1. 購物休閑：緊鄰天虹商場、家家樂百貨、佳華商場等大型商業(yè)體，涵蓋零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)，滿足企業(yè)日常采購及員工消費(fèi)需求。

2. 金融服務(wù)：周邊分布、工商銀行、民生銀行等金融機(jī)構(gòu)，提供便捷的存取款、轉(zhuǎn)賬、貸款等金融服務(wù)，支持企業(yè)資金高效流轉(zhuǎn)。

3. 生活配套：項(xiàng)目周邊餐飲選擇多樣，從肯德基等快餐到高端餐廳一應(yīng)俱全；同時配備廣東邊防龍華醫(yī)院、深圳健安醫(yī)院等醫(yī)療資源，以及景龍郵政支局等便民設(shè)施，全面覆蓋員工生活需求。

4. 商務(wù)支持：大廈周邊聚集多家打印店、文具店等商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供文件處理、辦公用品采購等基礎(chǔ)支持。

三、交通配套

金龍華商務(wù)大廈交通網(wǎng)絡(luò)立體化，形成“公交+自駕”雙樞紐：

1. 公交系統(tǒng)：項(xiàng)目周邊300米范圍內(nèi)設(shè)金龍華廣場、龍華市場等公交站，覆蓋302路、312路、324路、621路、868路等30余條公交線路，直達(dá)福田、南山、寶安等核心區(qū)域，通勤效率高。

2. 自駕出行：項(xiàng)目緊鄰龍觀東路，可快速接入福龍路、沈海高速等主干道，15分鐘直達(dá)深圳北站，30分鐘抵達(dá)福田CBD，40分鐘通達(dá)寶安國際機(jī)場，滿足企業(yè)跨區(qū)域商務(wù)需求。

3. 停車便利：大廈內(nèi)設(shè)50個車位，周邊3公里范圍內(nèi)分布多個公共停車場，可緩解高峰時段停車壓力。