深圳中康創(chuàng)業(yè)園項目基礎參數、商業(yè)配套及交通配套介紹

一、基礎參數

深圳中康創(chuàng)業(yè)園位于福田區(qū)梅林街道中康路，總占地面積約44,407.2平方米，總建筑面積達229,700平方米，涵蓋寫字樓、商鋪及住宅等多種物業(yè)類型。園區(qū)建筑年代為2001-2002年，以高層塔樓為主，產權年限為40-70年。園區(qū)內規(guī)劃有7層寫字樓，得房率約70%，配備1部電梯及80個停車位，物業(yè)費為10元/㎡·月，由深圳市物業(yè)發(fā)展集團股份有限公司提供服務。

二、商業(yè)配套

中康創(chuàng)業(yè)園商業(yè)配套完善，滿足企業(yè)及員工多元化需求。園區(qū)內或周邊擁有多家餐飲店，如十三號廚房餐飲店，提供中餐制售服務；部分樓棟內設健身房，配備瑜伽、動感單車等課程及豐富器材。此外，園區(qū)緊鄰卓悅匯購物中心、天虹商場（梅林店）等大型商業(yè)綜合體，3公里范圍內分布36個購物中心及357個超市，涵蓋購物、休閑、娛樂全鏈條服務。金融服務方面，周邊銀行網點密集，支持對公對私業(yè)務辦理；酒店住宿方面，盛景酒店公寓（深圳上梅林店）等提供舒適住宿環(huán)境，滿足商務接待需求。

三、交通配套

中康創(chuàng)業(yè)園交通網絡發(fā)達，構建“地鐵+公交+高速”立體化出行體系。地鐵層面，園區(qū)緊鄰4號線、9號線上梅林站，其中上梅林站B口步行僅需90米，30分鐘內可直達福田CBD、深圳北站等核心區(qū)域。公交方面，周邊2公里范圍內設有華茂苑、梅華路東等83個公交站，覆蓋201路、M312路、M581路等20余條線路，通達龍華、龍崗、南山等區(qū)。高速方面，園區(qū)周邊環(huán)繞梅觀高速、南坪快速等主干道，10分鐘可接入廣深高速，形成“1小時大灣區(qū)商務圈”，支持企業(yè)高效跨區(qū)域資源整合。