寶安【華潤(rùn) 雪花科創(chuàng)城】 深圳華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城項(xiàng)目-項(xiàng)目咨詢(xún)租賃-項(xiàng)目CBD核心區(qū)，開(kāi)發(fā)商一手直租，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒！雪花科創(chuàng)城，屹立灣區(qū)創(chuàng)業(yè)商務(wù)大道之上，地處寶安尖崗山國(guó)家高新園區(qū)內(nèi)。這座雄偉的產(chǎn)業(yè)都會(huì)綜合體，是由華潤(rùn)集團(tuán)創(chuàng)新打造，集產(chǎn)、研、商、居、游、慶等功能于一體的約115萬(wàn)㎡產(chǎn)城綜合體。以產(chǎn)業(yè)集聚，以"四軸三片區(qū)"為規(guī)劃理念，規(guī)劃新型產(chǎn)業(yè)區(qū)、高端制造區(qū)和高端配套生活區(qū)，滿(mǎn)足企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、居住、消費(fèi)等各類(lèi)需求，實(shí)現(xiàn)園內(nèi)生態(tài)閉環(huán)實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”一體化。雪花科創(chuàng)城前身是深圳金威啤酒寶安二廠(chǎng)。2019年，華潤(rùn)雪花宣布在深圳設(shè)立總部，并對(duì)該片區(qū)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行的改造升級(jí)，華潤(rùn)雪花總部基地涵蓋雪花總部大廈、精釀工廠(chǎng)、研發(fā)中心和啤酒博物館等多個(gè)功能區(qū)。從金威啤酒廠(chǎng)到產(chǎn)城融合范本，雪花科創(chuàng)城肩負(fù)以產(chǎn)興城的時(shí)代使命，通過(guò)搭建產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展的橋梁，助力城市與企業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。隨著華潤(rùn)雪花總部大廈的落成和啤酒小鎮(zhèn)的盛大獻(xiàn)映，百萬(wàn)科創(chuàng)大城美好逐步開(kāi)始兌現(xiàn)。未來(lái)，雪花科創(chuàng)城將繼續(xù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新趨勢(shì)，成為深圳乃至全國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的和產(chǎn)城融合的，促進(jìn)寶安區(qū)形成具有影響力的產(chǎn)業(yè)集群。啤酒小鎮(zhèn) ————潤(rùn)創(chuàng)大廈 戶(hù)型圖 —————深圳華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城項(xiàng)目-項(xiàng)目咨詢(xún)租賃-項(xiàng)目CBD核心區(qū)，開(kāi)發(fā)商一手直租，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒！ ————— 研發(fā)辦公產(chǎn)品參數(shù)————— 物業(yè)名稱(chēng)：雪花科創(chuàng)大廈 業(yè)態(tài)：M0研發(fā)用房 建筑面積：約4萬(wàn)㎡(總高21層約90米)兩連層起售：?jiǎn)螌用娣e約2400㎡(4-11層已售出,16-21層可售，偶數(shù)層贈(zèng)送約200㎡架空露臺(tái))標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡(每層2戶(hù)，單套面積約1200㎡) 層高：4.5米 使用率：74-77％ 載重：0.5噸/㎡物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月 空調(diào)：計(jì)流量 車(chē)位：項(xiàng)目總車(chē)位約4000個(gè)(科創(chuàng)大廈車(chē)庫(kù)地下3層)產(chǎn)權(quán)年限：2021-2071年(50年) 交付：預(yù)計(jì)2025年12月(毛坯交付，工期可提前) 開(kāi)發(fā)商：深圳市潤(rùn)雪實(shí)業(yè)有限公司 ————雪花科創(chuàng)大廈 戶(hù)型圖 ————— 華潤(rùn)置地?cái)y手華潤(rùn)雪花啤酒，要在深圳寶安打造一座“粵港澳大灣區(qū)新一代產(chǎn)城融合”雪花科創(chuàng)城通過(guò)產(chǎn)業(yè)核心的片區(qū)統(tǒng)籌新模式，打造約87.3萬(wàn)㎡集產(chǎn)、研、商、居于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體，換新產(chǎn)城融合格局。【總占地面積】約13.3萬(wàn)㎡(分三期開(kāi)發(fā)) 【總計(jì)容建筑面積】約87.3萬(wàn)㎡ 【容 積 率】約6.6% 【綠 化 率】約30%【可售物業(yè)】研發(fā)用房（M0）約12.4萬(wàn)㎡ 生產(chǎn)廠(chǎng)房（M1）約21.3萬(wàn)㎡ 配套宿舍（R3）約15.5萬(wàn)㎡【資源與交通雙樞紐，盡享都會(huì)效率】 緊鄰留仙大道、創(chuàng)業(yè)二路等主干道，南面有京港澳高速、東面有南光高速，出門(mén)即是地鐵5號(hào)線(xiàn)興東站，暢達(dá)寶安中心、南山中心、前海自貿(mào)區(qū)、寶安機(jī)場(chǎng)等，立體化出行網(wǎng)絡(luò)，暢享辦公。 匯聚區(qū)域行政、交通、商業(yè)、創(chuàng)新、文化等都會(huì)資源，構(gòu)建起聯(lián)通灣區(qū)城市戰(zhàn)略體系，助推企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?！井a(chǎn)城融合，演繹全時(shí)活力】  生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大要素齊全，綜合體內(nèi)在生態(tài)循環(huán)作為新一代“產(chǎn)城融合”作品，雪花科創(chuàng)城期望打造成為粵港澳大灣區(qū)的全時(shí)活力都會(huì)，新興產(chǎn)業(yè)智創(chuàng)高地。在整個(gè)綜合體規(guī)劃中，以“四軸三片區(qū)”為規(guī)劃理念，規(guī)劃了新型產(chǎn)業(yè)區(qū)、高端制造區(qū)和高端配套生活區(qū)，并匹配相應(yīng)的產(chǎn)品,包含包含生產(chǎn)廠(chǎng)房、研發(fā)用房、精英宿舍、商業(yè)、文旅、文體、慶典等多重業(yè)態(tài)，以產(chǎn)業(yè)集聚，滿(mǎn)足企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、居住、消費(fèi)等各類(lèi)需求，真正實(shí)現(xiàn)園內(nèi)生態(tài)閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”一體化。深圳華潤(rùn)雪花科創(chuàng)城項(xiàng)目-項(xiàng)目咨詢(xún)租賃-項(xiàng)目CBD核心區(qū)，開(kāi)發(fā)商一手直租，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒！