“明星”物業(yè)暗藏的稅收算計(jì)

——揭開懷化泰和物業(yè)服務(wù)有限公司隱匿未開票收入偷稅真相

近期，國家稅務(wù)總局懷化市稅務(wù)局稽查局依法查處懷化泰和物業(yè)服務(wù)有限公司隱匿未開票收入偷稅案件。經(jīng)查，該公司利用個(gè)人賬戶收取公司收入，以不開票、不入賬的方式，隱匿物業(yè)管理費(fèi)、車位租賃費(fèi)、裝修管理費(fèi)等收入，少繳企業(yè)所得稅、增值稅等稅費(fèi)共計(jì)196.58萬元。針對(duì)其違法行為，懷化市稅務(wù)局稽查局依法作出追繳稅費(fèi)款、加收滯納金并處罰款，共計(jì)393.04萬元的處理處罰決定。目前，涉案稅費(fèi)款、滯納金及罰款均已追繳入庫。

推諉搪塞不開票? “明星”物業(yè)遭涉稅舉報(bào)

在懷化市鶴城區(qū)，泰和物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)的3個(gè)小區(qū)規(guī)模較大，且毗鄰當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)中小學(xué)，位處黃金地段，入住率高，該公司也因此成為當(dāng)?shù)亍懊餍恰蔽飿I(yè)。

然而，“明星”物業(yè)在居民繳納物業(yè)管理費(fèi)、車位租賃費(fèi)等費(fèi)用后，卻基本不主動(dòng)開具發(fā)票。面對(duì)主動(dòng)索要發(fā)票的業(yè)主，該公司工作人員也常以“稅控系統(tǒng)升級(jí)”“財(cái)務(wù)人員有事外出”等話術(shù)進(jìn)行推脫。

時(shí)間一長(zhǎng)，部分小區(qū)居民深感不滿，質(zhì)疑物業(yè)公司不愿開票、故意拖延，很可能存在偷稅漏稅行為，相關(guān)人員收集證據(jù)后實(shí)名向稅務(wù)部門舉報(bào)。

多次推脫不開發(fā)票是事出有因？還是故意搪塞不開發(fā)票隱匿收入？根據(jù)舉報(bào)線索，稅務(wù)人員對(duì)該公司的稅收申報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析，發(fā)現(xiàn)其申報(bào)的增值稅和企業(yè)所得稅等稅收入庫數(shù)額較少，與其所承接的3個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)模和收益明顯不符，顯然存在異常。在初步核查、系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上，懷化市稅務(wù)局稽查局依法對(duì)該公司立案調(diào)查。

“公賬私存”隱匿未開票收入賬實(shí)不符露出馬腳

辦案中，稅務(wù)檢查人員依法調(diào)取該公司賬簿憑證、收費(fèi)清冊(cè)、報(bào)表及合同等資料，根據(jù)交房面積、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算出應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)，并將其與公司銀行賬戶收入流水記錄及稅收申報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析比對(duì)，發(fā)現(xiàn)該公司申報(bào)的物業(yè)管理費(fèi)收入與測(cè)算金額相差600余萬元。但該公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人辯稱公司所有的收入都已入賬，卻無法提供佐證資料、自圓其說。

檢查人員順藤摸瓜，責(zé)成該公司提供各小區(qū)詳細(xì)收費(fèi)明細(xì)清冊(cè)等資料，并逐筆核對(duì)該公司銀行賬戶資金流向，發(fā)現(xiàn)該公司有多筆未開具發(fā)票的物業(yè)管理費(fèi)、車位租賃費(fèi)、裝修管理費(fèi)等，根本沒有進(jìn)入公司的銀行賬戶。

為查實(shí)該公司“不翼而飛”的收入，稅務(wù)檢查人員走訪了部分已繳費(fèi)且公司未登記入賬的居民，查看了其收款收據(jù)或繳費(fèi)流水，證實(shí)了該公司確有收入未依法入賬的事實(shí)。同時(shí)，依法調(diào)取物業(yè)收費(fèi)人員個(gè)人賬戶，并結(jié)合舉報(bào)線索的指向，發(fā)現(xiàn)該公司副總經(jīng)理的個(gè)人銀行賬戶流水異常，每個(gè)月都有多筆現(xiàn)金存入，且有零頭，明顯不符合其正常的收入水平，也不符合個(gè)人之間拆借整數(shù)資金的習(xí)慣。

在掌握初步證據(jù)后，稅務(wù)檢查人員依法詢問了該公司副總經(jīng)理。剛開始，其并不承認(rèn)個(gè)人銀行賬戶大量資金存入是公司收入，堅(jiān)稱是其個(gè)人正當(dāng)資金流水，但又無法提供相關(guān)證據(jù)證明。經(jīng)稅務(wù)檢查人員說理式執(zhí)法，耐心開展政策輔導(dǎo)，Zui終其如實(shí)提供了相關(guān)情況。

據(jù)其交代，起初，個(gè)人在銀行開卡是自己用，后來應(yīng)公司要求被用于存放公司的一些收費(fèi)項(xiàng)目，銀行卡雖然是在自己身上，但公司收費(fèi)員會(huì)將未開具發(fā)票部分代收的物業(yè)管理費(fèi)、車位租賃費(fèi)、裝修管理費(fèi)等存入到這個(gè)個(gè)人賬戶，用于公司日常列支，而沒有存入公司賬戶。

至此，懷化泰和物業(yè)服務(wù)有限公司利用個(gè)人賬戶收取不開票收入，逃避繳納稅款的案情基本查清。

投機(jī)取巧不可取? “聰明”反被聰明誤

在掌握充分證據(jù)的基礎(chǔ)上，稅務(wù)檢查人員依法對(duì)該公司法人代表周伯成進(jìn)行了詢問。面對(duì)完整的證據(jù)鏈條，周伯成Zui終承認(rèn)了稅收違法事實(shí)，表示自己不該自作聰明、心存僥幸，把公司收入隱藏到私人賬戶中逃避繳納國家稅款，并承諾今后將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合規(guī)經(jīng)營、誠信納稅。

懷化市稅務(wù)局稽查局根據(jù)檢查情況，對(duì)該公司的真實(shí)收入進(jìn)行了查核，該公司累計(jì)隱匿收入1366.99萬元，少繳稅費(fèi)196.58萬元。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條第一款規(guī)定：納稅人偽造、變?cè)臁㈦[匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

針對(duì)懷化泰和物業(yè)服務(wù)有限公司的稅收違法行為，懷化市稅務(wù)局稽查局依法將其定性為偷稅，追繳稅費(fèi)款、加收滯納金并處罰款。

國家稅務(wù)總局懷化市稅務(wù)局稽查局依法查處

懷化泰和物業(yè)服務(wù)有限公司隱匿未開票收入偷稅案

時(shí)間：2025-06-10

前期，國家稅務(wù)總局懷化市稅務(wù)局稽查局依法查處了懷化泰和物業(yè)服務(wù)有限公司隱匿未開票收入偷稅案件。

經(jīng)查，該公司通過個(gè)人賬戶收取公司收入等方式隱匿未開票收入、進(jìn)行虛假納稅申報(bào)，少繳企業(yè)所得稅、增值稅等稅費(fèi)共計(jì)196.58萬元。國家稅務(wù)總局懷化市稅務(wù)局稽查局依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國行政處罰法》等規(guī)定，對(duì)其追繳稅費(fèi)款、加收滯納金并處罰款，共計(jì)393.04萬元。目前，涉案稅費(fèi)款、滯納金、罰款均已追繳入庫。

國家稅務(wù)總局懷化市稅務(wù)局稽查局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隱匿未開票收入、虛假申報(bào)逃避納稅義務(wù)是稅收征管法規(guī)定的偷稅行為。稅務(wù)部門將進(jìn)一步優(yōu)化稅費(fèi)服務(wù)，同時(shí)以“零容忍”態(tài)度堅(jiān)決打擊涉稅違法犯罪行為，持續(xù)引導(dǎo)企業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)的稅收秩序。