南豐科創(chuàng)智匯谷（全稱上海外高橋南豐創(chuàng)科智匯谷）是由中國香港南豐集團(tuán)打造的生物醫(yī)藥及生命科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以下是其核心信息：

1. 項(xiàng)目概況

·地理位置：位于上海外高橋保稅區(qū)，毗鄰?fù)飧邩蚋鄞a頭、張江藥谷等產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，交通便利，20分鐘可達(dá)浦東國際機(jī)場(chǎng)。

· 規(guī)模與設(shè)計(jì)：總建筑面積約2.3萬平方米，由3棟高標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)廠房組成（1-2號(hào)樓4層，3號(hào)樓5層），層高4-6米，承重達(dá)1.2-1.5噸/㎡，滿足生物醫(yī)藥企業(yè)對(duì)層高、電力、廢氣排放等特殊需求。

·綠色節(jié)能：采用太陽能光伏發(fā)電、近零能耗建筑技術(shù)，預(yù)估年發(fā)電量484MWh，減少碳排放340噸/年，并計(jì)劃通過LEED鉑金和WELL鉑金認(rèn)證。

2. 產(chǎn)業(yè)定位與配套

·產(chǎn)業(yè)生態(tài)：聚焦生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、集成電路、人工智能等領(lǐng)域，已入駐880余家國際先進(jìn)企業(yè)，形成“研發(fā)+臨床+制造”全鏈條生態(tài)。

·共享平臺(tái)：提供共享實(shí)驗(yàn)孵化空間，配備分子實(shí)驗(yàn)室、細(xì)胞潔凈實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施，并由專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，支持企業(yè)研發(fā)活動(dòng)。

·政策支持：享受guojiaji、上海市、浦東新區(qū)及自貿(mào)區(qū)多重政策，包括新藥研發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)（Zui高1000萬元）、醫(yī)療器械補(bǔ)貼（Zui高5000萬元）等。

3. 租賃信息

· 租金與物業(yè)：租金報(bào)價(jià)2-2.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)12元/㎡/月，提供精裝實(shí)驗(yàn)室或毛坯交付選項(xiàng)。

· 交付標(biāo)準(zhǔn)：配備24小時(shí)自控空調(diào)、獨(dú)立貨車位、三菱電梯等，支持靈活分割租賃（半層至單棟）。

4. 集團(tuán)背景

· 南豐集團(tuán)：成立于1954年，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)、生命科技、金融等，資產(chǎn)管理規(guī)模超18億美元。其生命科技平臺(tái)已投資70余家企業(yè)，孵化22家IPO企業(yè)。

·戰(zhàn)略意義：該項(xiàng)目是南豐在中國內(nèi)地首個(gè)生命科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，旨在聯(lián)動(dòng)集團(tuán)全球資源，助力上海打造生物醫(yī)藥創(chuàng)新高地。