房屋災(zāi)后受損應(yīng)急鑒定、質(zhì)量事故鑒定(火災(zāi))、災(zāi)后建筑物鑒定

受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)等導(dǎo)致的損傷檢測(cè)鑒定

房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)通常由專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)行，從概念的角度來講是指由鑒定機(jī)構(gòu)按照一定的程序和方法對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定檢測(cè)，并得出檢測(cè)評(píng)估結(jié)構(gòu)的行為。房屋質(zhì)量鑒定檢測(cè)不合格的房屋是不能成為合格的產(chǎn)品銷售給購房一方的，如果出現(xiàn)疏漏后果將不堪設(shè)想。

火災(zāi)檢測(cè)的主要內(nèi)容——調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度；過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；采用鉆芯法抽樣檢測(cè)不同位置混凝土強(qiáng)度；對(duì)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)?；馂?zāi)檢測(cè)，與一般的房屋檢測(cè)，大不相同。

適用范圍

受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。

鑒定常用依據(jù)

1、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；

2、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；

3、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》；

4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》；

5、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；

6、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；

7、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；

8、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》；

9、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》；

10、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》；

11、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》；

12、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》；

13、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；

14、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》；

15、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》；

16、《超聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》；

17、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》；

18、《回彈法檢測(cè)砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》；

19、《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》；

20、其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及委托方提供的資料。

鑒定內(nèi)容及方式簡述

1.結(jié)構(gòu)整體體系分析：對(duì)建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否安全。

2.混凝土構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的方法對(duì)構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、聲音等情況進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過火溫度。

3.結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢查：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)過火范圍，對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)整體的變形進(jìn)行檢測(cè)。

4.裂縫檢查：采用觀察法對(duì)受火災(zāi)影響較大的磚柱、混凝土梁及板構(gòu)件中存在的裂縫分布及發(fā)展情況進(jìn)行普查。

5.混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用鉆芯法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽檢。

6.截面尺寸檢測(cè)：隨機(jī)抽檢各主要構(gòu)件的截面尺寸。

7.配筋量檢測(cè)：抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。

8.圍護(hù)系統(tǒng)檢查：檢查建筑物過火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾、屋頂鐵皮、門、窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。

9.依照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。