基本信息  

項目名稱：榮懷科技廣場  

地址：上海市浦東新區(qū)孫浦路199號  

項目簡介  

位置：位于張江總部園區(qū)正中央，正對中央景觀人工湖。 

周邊環(huán)境：周邊有上海綠地、張江集團、恒瑞制藥、同濟大學(xué)AI學(xué)院等配套設(shè)施。  

目標(biāo)定位：打造人工智能、生命健康產(chǎn)業(yè)集聚引領(lǐng)區(qū)。 

交通便利性  

城際交通：  

浦東國際機場：20分鐘  

外高橋保稅區(qū)：15分鐘 

虹橋機場：40分鐘  

迪士尼：10分鐘  

虹橋火車站：40分鐘  

科學(xué)之門：10分鐘  

軌道交通：  

2號線華夏東路站：2.3公里  

13號線張江路站：3.3公里  

園區(qū)短駁車：直達(dá)2號線、13號線  

機場聯(lián)絡(luò)線迪士尼站：4公里  

公共交通：多條公交線路經(jīng)過華夏東路孫新路和孫浦路華夏東路。 

張江核心  

張江總部園：屬于張江科學(xué)城東片區(qū)，南北兩條河，北面川楊河，南面三灶港河，東到唐黃路，西到外環(huán)高速。  

產(chǎn)品定位：管理總部、研發(fā)總部、銷售總部  

產(chǎn)業(yè)定位：生命大健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、人工智能、集成電路 

園區(qū)周邊  

恒瑞醫(yī)藥全球研發(fā)總部：中國藥企TOP1，全球藥企排名21。 

同濟大學(xué)科學(xué)中心：同濟大學(xué)上海自主智能無人系統(tǒng)科學(xué)中心項目。 

三生國?。褐袊鳷OP藥企。  

張江集團：高規(guī)格研發(fā)中心，辦公樓租賃。  

綠地華創(chuàng)中心：10棟獨棟辦公，3棟標(biāo)準(zhǔn)辦公，星級酒店（約400客房），配套商業(yè)，1棟政府回購辦公樓。  

西面2個公園：華夏公園，外環(huán)綠化帶。  

西邊規(guī)劃：人才公寓、寫字樓、商業(yè)、交通樞紐中心。 

科學(xué)之門：由兩棟320米超高層建筑組成的雙子塔，是張江科學(xué)城的地標(biāo)性建筑。  

配套設(shè)施  

商業(yè)設(shè)施：綠地城市綜合體、唐鎮(zhèn)陽光天地、長泰廣場等。 

公共設(shè)施：公園、文化中心、體育運動場所等。  

教育環(huán)境：福山外國語小學(xué)、中芯國際學(xué)校、張江集團學(xué)校、川沙中學(xué)等中小學(xué)學(xué)校均位于項目周邊。  

園區(qū)特色  

總建筑面積：40372.08平方米  

綠化率：30.50%  

容積率：1.50  

組成：2棟四層專家樓、6棟研發(fā)樓及地下車庫  

內(nèi)部配套：職工大食堂（可容納300人用餐）、慧悅服務(wù)中心（近1700平方米的商務(wù)配套，包括健身、娛樂、餐會、酒會、培訓(xùn)、論壇、峰會等） 

入駐企業(yè)  

6號樓3F：赫護健康（提供全面、和高效的醫(yī)療服務(wù)解決方案） 

4號樓2F/5F：紹興駐上海辦事處（紹興市政府招商引資辦事處） 

3號樓：愷域信息科技（提供投資研究、資產(chǎn)配置、組合管理、金融投資研究、風(fēng)險預(yù)警和績效分析軟件與服務(wù)）  

7號樓：凱利泰（醫(yī)療器械上市企業(yè)，大企業(yè)開放創(chuàng)新中心，孵化11家高成長醫(yī)療企業(yè)）  

8號樓：天盈建設(shè)、羅森便利店、星巴克咖啡  

租賃信息  

出租面積：獨棟或整層或按需求分割（如500平米/700平米/900平米/1200平米/1600平米等）  

價格：2.75元/平米/天  

交付：內(nèi)部毛坯  

物業(yè)費：13元/平米/月