上海金橋開(kāi)發(fā)區(qū)，金海路2011號(hào)，新奧廣場(chǎng)，招商手冊(cè)-狠狠色丁香久久婷婷綜合圖片-精品國(guó)產(chǎn)人妻國(guó)語(yǔ)メイリン モデルコレクション メ
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新奧廣場(chǎng)位于上海市浦東新區(qū)金橋開(kāi)發(fā)區(qū)金海路2011號(hào)，由新奧集團(tuán)旗下上市公司新智認(rèn)知數(shù)字科技股份有限公司開(kāi)發(fā)，匯佳物業(yè)服務(wù)有限公司管理。項(xiàng)目總用地面積18719㎡，辦公樓建筑面積40864㎡，地上5層，地下2層，采用環(huán)形結(jié)構(gòu)和開(kāi)放式辦公設(shè)計(jì)，配備會(huì)議室、洽談室、健身房、羽毛球場(chǎng)、食堂等設(shè)施。周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，是企業(yè)辦公的理想選擇。
交通樞紐：緊鄰金海路主干道，連接外環(huán)和中環(huán)，距離人民廣場(chǎng)、陸家嘴中心區(qū)域、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅半小時(shí)車(chē)程。距浦東新區(qū)政府20分鐘車(chē)程，距張江人工智能島15分鐘車(chē)程。
地鐵上蓋：9號(hào)線和12號(hào)線“金海路”站上蓋，外環(huán)高架和金海路高架環(huán)繞。
周邊配套：
東側(cè)：金海濕地公園，寶龍廣場(chǎng)、招商花園城等商場(chǎng)，上海第二工業(yè)大學(xué)、上海杉達(dá)學(xué)院等學(xué)校。
西側(cè)：佳農(nóng)廣場(chǎng)、華為上研所及部分辦公園區(qū)，周邊聚集通用汽車(chē)、通用電氣、中煙集團(tuán)等zhiming企業(yè)。
北側(cè)：倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施。
交通便利：雙軌雙高架，地鐵9號(hào)線和12號(hào)線直達(dá)，快速連接外環(huán)和中環(huán)。
超高性?xún)r(jià)比：租金2元/平米/天，毛坯房1.5元/平米/天，提供超長(zhǎng)免租期。
產(chǎn)業(yè)支持：產(chǎn)業(yè)智能創(chuàng)新中心（GOI），助力科技中小微企業(yè)成長(zhǎng)。
多樣化空間：提供多種辦公空間選擇，包括小型（200-300㎡）、中型（500-600㎡）、大型（1000㎡）辦公室。
優(yōu)質(zhì)物業(yè)：業(yè)主自營(yíng)物業(yè)，提供人性化服務(wù)，包括行政共享服務(wù)。
生態(tài)辦公：緊鄰金海濕地公園，享受天然氧吧。
高管退稅：納入企業(yè)總部的8個(gè)名額可享受區(qū)級(jí)50%的退稅政策。
落戶(hù)政策：企業(yè)累計(jì)三年稅收3000萬(wàn)，個(gè)人社?；鶖?shù)1.5倍、大專(zhuān)以上學(xué)歷、半年社保，可申請(qǐng)落戶(hù)。
稅收優(yōu)惠：所得稅正常25%，高新企業(yè)15%，享受研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除，總部企業(yè)可獲新增所得稅90%返還。
租房補(bǔ)貼：區(qū)級(jí)人才租房補(bǔ)貼1000元/月，鎮(zhèn)級(jí)人才租房補(bǔ)貼400元/月。
行業(yè)扶持：支持?jǐn)?shù)字化轉(zhuǎn)型、大模型應(yīng)用、算力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、數(shù)據(jù)管理能力提升等，提供Zui高2000萬(wàn)元資助及補(bǔ)貼。
L2平面：
A區(qū)：面積1144.68㎡，朝北，毛坯交付，層高4.04m/3.16m，租金2元/㎡/天。
D區(qū)：多個(gè)房間，面積303.66-321.61㎡，朝東，精裝帶家具，層高3.95-3.96m，租金2元/㎡/天。
L3平面：
A區(qū)：面積1118.62㎡，朝北，精裝帶家具，層高3.98m/3.09m，租金2元/㎡/天。
3B、3D-302：多個(gè)房間，面積230.90-322.64㎡，朝東或朝西，精裝帶家具，層高3.96m，租金2元/㎡/天。
L4平面：
402：面積1124.04㎡，朝南，精裝帶家具，層高3.97m/3.08m，租金2.5元/㎡/天。
403：面積186.02㎡，朝南，精裝帶家具，層高3.98m/3.08m，租金2.5元/㎡/天。
健身房與羽毛球場(chǎng)：四樓配備健身房和羽球館，供入駐企業(yè)共享（預(yù)約使用）。
會(huì)議室與培訓(xùn)室：二樓會(huì)議中心有8間豪華會(huì)議室/培訓(xùn)室，部分可共享（預(yù)約使用）。三/四樓圓形會(huì)議室及四樓多功能廳可舉辦500人以上會(huì)議或活動(dòng)。
餐飲與商業(yè)：大樓食堂提供早、午兩餐，支持桌餐及工作餐預(yù)訂。一樓招商便利店、咖啡店、餐飲等商業(yè)設(shè)施。
交通與停車(chē)：配備充足的停車(chē)位，標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)費(fèi)350元/月，設(shè)有充電樁。地鐵9號(hào)線和12號(hào)線直達(dá)，高架口快速進(jìn)入外環(huán)和中環(huán)。
智能系統(tǒng)：人臉識(shí)別門(mén)禁、電梯系統(tǒng)，智能訪客接待系統(tǒng)，提供一站式尊享服務(wù)。
合同要求：起租期2年，免租期在2年內(nèi)分?jǐn)倛?zhí)行，免租期1-5個(gè)月不等。
租金：商務(wù)精裝帶辦公家具2元/平米/天，毛坯房1.5元/平米/天。
物業(yè)費(fèi)：24元/平米/月（含能源）。
停車(chē)費(fèi)：350元/月。
支付方式：押2付3。
其他服務(wù)：提供標(biāo)準(zhǔn)辦公桌椅，可自購(gòu)或委托采購(gòu)安裝。公共區(qū)域保潔，辦公室內(nèi)可提供收費(fèi)保潔和綠植服務(wù)。
一樓誠(chéng)招便利店、咖啡廳、奶茶店、餐廳等商業(yè)業(yè)態(tài)，以及展示廳、體驗(yàn)館、實(shí)驗(yàn)室、機(jī)房等辦公/商業(yè)場(chǎng)地。提供配套服務(wù)支持企業(yè)申領(lǐng)各類(lèi)證照，裝修可提供監(jiān)管服務(wù)。
101：面積337.83㎡，朝南，毛坯交付，層高4.94m/3.86m。
102：面積585.34㎡，朝南，毛坯交付，層高4.94m/4.07m。
103：面積115.13㎡，朝南，毛坯交付，層高5.26m/4.19m。
104：面積111.2㎡，朝南，毛坯交付，層高5.27m/4.22m。
105：面積182.06㎡，朝北，簡(jiǎn)裝交付，層高4.87m/3.98m。
106：面積136.2㎡，朝北，簡(jiǎn)裝交付，層高4.91m/4.01m。
新奧集團(tuán)創(chuàng)立于1989年，業(yè)務(wù)涵蓋天然氣全產(chǎn)業(yè)鏈，提供智能化低碳綜合能源服務(wù)。旗下?lián)碛?家上市公司，總市值1800億元，員工4.5萬(wàn)人，業(yè)務(wù)覆蓋22個(gè)省份的250個(gè)城市，服務(wù)25萬(wàn)家企業(yè)用戶(hù)和2700萬(wàn)家庭。
新智認(rèn)知數(shù)字科技股份有限公司是新奧集團(tuán)旗下的數(shù)智化板塊上市公司，專(zhuān)注于城市安全和產(chǎn)業(yè)智能能力提升，提供一體化智能解決方案。公司總部位于上海新奧廣場(chǎng)，在全國(guó)近20個(gè)省市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，擁有4大研發(fā)中心，400余項(xiàng)專(zhuān)利/軟件著作權(quán)，具備軟件行業(yè)Zui高資質(zhì)。
張江寫(xiě)字樓，張江辦公室，張江實(shí)驗(yàn)室，張江辦公樓
房地產(chǎn)信息咨詢(xún)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；物業(yè)管理；從事網(wǎng)絡(luò)科技、信息科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布各類(lèi)廣告?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
上海千人物業(yè)有限公司 上海千人物業(yè)有限公司深耕上海浦東寫(xiě)字樓、廠房、商鋪、倉(cāng)庫(kù)租賃市場(chǎng)，主營(yíng)張江科學(xué)城核心區(qū)域辦公空間選址服務(wù)。公司依托張江在線平臺(tái)，整合張江藥谷、張江高科、張江實(shí)驗(yàn)室、浦東軟件園等板塊優(yōu)質(zhì)房源，為企業(yè)提供從需求對(duì)接到實(shí)地帶看的一站式選址解決方案。 業(yè)務(wù)范圍 寫(xiě)字摟租賃：精裝修小面積辦公室、聯(lián)合辦公空間、創(chuàng)意園區(qū)出租、創(chuàng)業(yè)孵化器，滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)入駐需求。 廠房及倉(cāng)庫(kù)：浦東及閔行區(qū)域工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)空間，合法合規(guī)，...