上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)產業(yè)園區(qū)招商匯總-國產精品78頁,媽媽打電話4メイリン モデルコレクション メ，展現(xiàn)區(qū)域經濟新動力  

1.張江數(shù)鏈（數(shù)智天地·智慧云）  

區(qū)域位置：浦東新區(qū)御橋板塊，地鐵11號線康恒路站上蓋，緊鄰中環(huán)線。  

租金：2.5~3元/㎡/天（研發(fā)辦公），人才公寓低至1.8元/㎡/天。  

面積：總建面約11.2萬㎡，含甲級研發(fā)辦公樓、獨棟總部及6萬㎡人才公寓。  

周邊配套：直連御橋九六廣場、希爾頓酒店，步行5分鐘可達綠地公園。  

項目特色：中環(huán)TOD產城融合，適配生物醫(yī)藥、集成電路實驗室需求，3.1米凈高+VRV空調，預留可拆卸樓板靈活定制空間。  

2.張江人工智能島  

區(qū)域位置：浦東川和路55弄，張江科學城副中心核心區(qū)，地鐵13/21號線覆蓋。  

租金：4.5~5.2元/㎡/天（精裝帶家具），獨棟面積1346~2463㎡。  

面積：總建面10萬㎡，含21棟建筑及30+智慧場景。  

周邊配套：毗鄰萬科2049商業(yè)街、科學會堂，聯(lián)動張江雙子塔、浦東國際人才港。  

項目特色：國內“5G+AI”全場景商用示范園區(qū)，聚集IBM、微軟、阿里平頭哥等企業(yè)，提供共享實驗室及紅杉數(shù)字智能孵化中心。  

3.張江在線新經濟生態(tài)園  

區(qū)域位置：浦東盛榮路333號，金色中環(huán)發(fā)展帶，步行5分鐘至地鐵21號線軍民路站（在建）。  

租金：3元/㎡/天起（國企直租），物業(yè)費15元/㎡/月。  

面積：總建面53萬㎡，含8棟高層及4棟多層靈活空間。  

周邊配套：緊鄰張江藥谷、人工智能島，步行可達全季酒店、星巴克。  

項目特色：以“AI大模型+公共數(shù)據(jù)開放”為核心，聚焦數(shù)字人、無人車等賽道，配套科學家公寓及環(huán)評快速通道。  

4.集成電路設計產業(yè)園  

區(qū)域位置：張江科學城核心區(qū)，東至外環(huán)綠地，地鐵2號線廣蘭路站直達。  

租金：工業(yè)用地1.9~2.5元/㎡/天，甲級研發(fā)3.5~4元/㎡/天。  

面積：規(guī)劃面積3平方公里，一期1.3平方公里，含獨棟總部及研發(fā)廠房。  

周邊配套：張江國際社區(qū)（3700套人才公寓）、員工餐廳、天之驕子商業(yè)廣場。  

項目特色：集成電路產業(yè)基地，樓板荷載高700kg/㎡，入駐英偉達、施耐德等企業(yè)。  

5.張江現(xiàn)代醫(yī)療器械園  

區(qū)域位置：張江科學城東區(qū)，地鐵2號線張江高科站1.1公里。  

租金：1.33~3元/㎡/天，面積20~210㎡靈活分割。  

面積：總規(guī)劃4.23平方公里，C區(qū)10幢乙/20幢甲為地標建筑。  

周邊配套：東江明城大酒店、長泰廣場，配套“醫(yī)點通”產業(yè)服務平臺。  

項目特色：醫(yī)療器械創(chuàng)新基地，集聚500+家企業(yè)，實驗室荷載達500kg/㎡，享稅收減免+研發(fā)補貼。  

6.中國芯科技園  

區(qū)域位置：浦東金科路2537號，地鐵2號線金科路站1.1公里。  

租金：4~4.5元/㎡/天，整棟面積8759㎡。  

面積：總建面27629㎡，由4棟3層工業(yè)研發(fā)廠房組成。  

周邊配套：長泰廣場、金蝶軟件園、張江創(chuàng)新園。  

項目特色：104工業(yè)地塊，可辦理生物醫(yī)藥實驗室環(huán)評，樓板承重500kg/㎡（首層）。  

7.火炬蓮花科創(chuàng)園  

區(qū)域位置：浦東納賢路60弄，地鐵13號線中科路站400米。  

租金：3.8~4.6元/㎡/天，物業(yè)費25元/㎡/月。  

面積：總建面7萬㎡，含5棟聯(lián)排辦公樓及1座“蓮花型”獨棟。  

周邊配套：萬科翡翠公園、希爾頓酒店、L+Mall商業(yè)綜合體。  

項目特色：層高4.5~5米，凈高2.8~3.3米，配套智選美食餐廳、瑞幸咖啡及多功能會議室。  

8.張江海外科技創(chuàng)新園  

區(qū)域位置：浦東春曉路439號，地鐵2號線張江高科站260米。  

租金：3.5~4.2元/㎡/天，物業(yè)費6元/㎡/月。  

面積：總建面6000㎡，含18棟3-6層辦公樓。  

周邊配套：張江傳奇廣場、碧波公園、博雅酒店。  

項目特色：留學人員托管孵化器，聚焦醫(yī)藥、半導體初創(chuàng)企業(yè)，提供風投基金及產學研合作平臺。