前海交易廣場南區(qū)【T1棟/T2/T3棟】
基本信息：
寫字樓T1：
建筑體量：104905.94平
建筑高度：約220m
層數：地上47層，地下3層
層高：交易層層高4.8m，頂樓層高6.5m，其他層高4.5m，標準層凈高不低于2.8m
標準層面積：2,400m'-3,100m’
避難層：6、18、27、37層
交易層：7、20、28、38、45、47層
大堂：使用面積554m，層高11.1m
實用率：約66.7%
其他：20、24、28、32、36、40、44層有空中花園+觀景臺
T2棟共12層，樓高75米，4-12層為辦公樓層，總辦公面積11653.25㎡；
T3棟共13層，樓高83米，4-13層為辦公樓層，總辦公面積12449.09㎡；
層高4.35米，空調出風口凈高：3.05m，冷凝水管凈高：2.95；
樓板承重：3.5KN/㎡；
單層面積：T2棟約1290㎡/層。T3棟約1260㎡/層；
使用率：62.77%；
物業(yè)管理費：23元/㎡/月；
空調使用費：15元/㎡/月；
電費：約1.25元/wkh（以供電局實際收費標準）；
水費：約5.8元/立方米（以水務局實際收費標準）；
停車位：756個（項目共享）；
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項目簡介
前海交易廣場南區(qū)由前海管理局下屬全資公司深圳市前海開發(fā)建設投資集團有限公司打造，以深圳要素交易機構的集聚平臺為核心功能，融合寫字樓、公寓、商業(yè)及社區(qū)文化中心等業(yè)態(tài)，承載城市金融與交易中心、區(qū)域交通副樞紐、公共休閑綠地公園等綜合性功能，打造產城融合、宜居宜業(yè)、功能完善的微型城市，構筑升級版的城市綜合體項目，總建筑面積29.7萬平方米，其中辦公面積約13萬平方米、公寓面積約5.5萬平米、商業(yè)約3萬平方米。
項目位處前海桂灣腹地，隨著深圳發(fā)展“西拓東進”，前海被為深圳的城市新中心，桂灣是前海的商務中心區(qū)，重點發(fā)展金融，信息，貿易，會計等生產性服務業(yè)，吸引企業(yè)總部集聚，同時發(fā)展生活性服務業(yè)，打造集中展示前海整體形象的核心商務區(qū)。
項目區(qū)位優(yōu)勢
樞紐之城，“1+2+3”復合交通優(yōu)勢：
亞洲交通樞紐，規(guī)劃在建穗莞深城際線、港深西部快線、深港過境口岸等，建成后，全日客流量預計75萬人次，將是亞洲規(guī)模綜合交通樞紐；
雙主干道，快速通達深圳各交通樞紐和中心區(qū)，東側緊鄰夢海大道，快速通達蛇口、寶安，南側桂灣四路，連通前海和南山，西側聽海大道、北側桂灣三路為次干道；
三條地鐵線路集聚地鐵1號線鯉魚門站、5號線桂灣站、11號線前海灣站，300米范圍內通達。
配套價值-15分鐘生活圈，樂享生活，觸手可及
15分鐘社區(qū)生活圈即在15分鐘步行可達范圍內，配備生活所需的基本服務功能與公共活動空間 ，形成安全、友好、舒適的社會基本生活平臺。
萬象前海距本項目300米，8萬㎡，已于2021年12月3日開業(yè)；
卓越INTOWN距本項目800米，6萬㎡，已于2021年9月26日開業(yè)；
鴻榮源中心距本項目600米，5萬㎡，已于2023年入市；
比鄰兩大公園：
前海桂灣公園，距離本項目1km；
前海海邊公園，距離本項目750m。
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