前海交易廣場(chǎng)南區(qū)【T1棟/T2/T3棟】
基本信息：
寫字樓T1：
建筑體量：104905.94平
建筑高度：約220m
層數(shù)：地上47層，地下3層
層高：交易層層高4.8m，頂樓層高6.5m，其他層高4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層凈高不低于2.8m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,400m'-3,100m’
避難層：6、18、27、37層
交易層：7、20、28、38、45、47層
大堂：使用面積554m，層高11.1m
實(shí)用率：約66.7%
其他：20、24、28、32、36、40、44層有空中花園+觀景臺(tái)
T2棟共12層，樓高75米，4-12層為辦公樓層，總辦公面積11653.25㎡；
T3棟共13層，樓高83米，4-13層為辦公樓層，總辦公面積12449.09㎡；
層高4.35米，空調(diào)出風(fēng)口凈高：3.05m，冷凝水管凈高：2.95；
樓板承重：3.5KN/㎡；
單層面積：T2棟約1290㎡/層。T3棟約1260㎡/層；
使用率：62.77%；
物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡/月；
空調(diào)使用費(fèi)：15元/㎡/月；
電費(fèi)：約1.25元/wkh（以供電局實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；
水費(fèi)：約5.8元/立方米（以水務(wù)局實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；
停車位：756個(gè)（項(xiàng)目共享）；
深圳市前海交易廣場(chǎng)寫字樓出租，開發(fā)商一手直租，無中介費(fèi)用，誠邀您蒞臨品鑒！
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
前海交易廣場(chǎng)南區(qū)由前海管理局下屬全資公司深圳市前海開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司打造，以深圳要素交易機(jī)構(gòu)的集聚平臺(tái)為核心功能，融合寫字樓、公寓、商業(yè)及社區(qū)文化中心等業(yè)態(tài)，承載城市金融與交易中心、區(qū)域交通副樞紐、公共休閑綠地公園等綜合性功能，打造產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)、功能完善的微型城市，構(gòu)筑升級(jí)版的城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積29.7萬平方米，其中辦公面積約13萬平方米、公寓面積約5.5萬平米、商業(yè)約3萬平方米。
項(xiàng)目位處前海桂灣腹地，隨著深圳發(fā)展“西拓東進(jìn)”，前海被為深圳的城市新中心，桂灣是前海的商務(wù)中心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展金融，信息，貿(mào)易，會(huì)計(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，吸引企業(yè)總部集聚，同時(shí)發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)，打造集中展示前海整體形象的核心商務(wù)區(qū)。
項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)
樞紐之城，“1+2+3”復(fù)合交通優(yōu)勢(shì)：
亞洲交通樞紐，規(guī)劃在建穗莞深城際線、港深西部快線、深港過境口岸等，建成后，全日客流量預(yù)計(jì)75萬人次，將是亞洲規(guī)模綜合交通樞紐；
雙主干道，快速通達(dá)深圳各交通樞紐和中心區(qū)，東側(cè)緊鄰夢(mèng)海大道，快速通達(dá)蛇口、寶安，南側(cè)桂灣四路，連通前海和南山，西側(cè)聽海大道、北側(cè)桂灣三路為次干道；
三條地鐵線路集聚地鐵1號(hào)線鯉魚門站、5號(hào)線桂灣站、11號(hào)線前海灣站，300米范圍內(nèi)通達(dá)。
配套價(jià)值-15分鐘生活圈，樂享生活，觸手可及
15分鐘社區(qū)生活圈即在15分鐘步行可達(dá)范圍內(nèi)，配備生活所需的基本服務(wù)功能與公共活動(dòng)空間 ，形成安全、友好、舒適的社會(huì)基本生活平臺(tái)。
萬象前海距本項(xiàng)目300米，8萬㎡，已于2021年12月3日開業(yè)；
卓越INTOWN距本項(xiàng)目800米，6萬㎡，已于2021年9月26日開業(yè)；
鴻榮源中心距本項(xiàng)目600米，5萬㎡，已于2023年入市；
比鄰兩大公園：
前海桂灣公園，距離本項(xiàng)目1km；
前海海邊公園，距離本項(xiàng)目750m。
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