【福緣科苑】地處上海張江高科技園區(qū)生物醫(yī)藥基地內(nèi)，是張江寫字樓中為數(shù)不多可做實驗室的獨棟辦公樓，適合需要將辦公室和研發(fā)一體的公司，特別是生物藥類行業(yè)。

園區(qū)內(nèi)知名企業(yè)云集：GSK、和記黃埔、羅氏、雅本化學等入駐在內(nèi)！園區(qū)內(nèi)有網(wǎng)球場、咖啡吧等配套設(shè)施。附近有地鐵2號線（金科路站），距離浦東國際機場25公里，距離磁浮列車站3公里。

門口有公交車張江南環(huán)線到地鐵站，徐川線，張川線等公交線路。

周邊有匯智國際、長泰廣場，上海中醫(yī)藥大學、復旦大學張江校區(qū)、曙光醫(yī)院等?！　?nbsp;

國家和地方政策扶持：作為上?？苿?chuàng)中心建設(shè)的核心承載區(qū)，張江享受國家和上海市的一系列政策支持。在稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進等方面，企業(yè)都能獲得相應的政策紅利。例如，對于符合條件的高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)等，有稅收減免政策；對于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，有專項的資金支持；在人才引進方面，有落戶政策、住房補貼等優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)吸引和留住人才。

制度創(chuàng)新先行：張江積極探索制度創(chuàng)新，如藥品上市許可持有人制度試點、醫(yī)療器械注冊人制度試點等，為相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了制度保障。這種制度創(chuàng)新的環(huán)境有利于企業(yè)開展創(chuàng)新業(yè)務，嘗試新的商業(yè)模式

租金相對合理：與上海的核心商務區(qū)相比，張江的寫字樓租金相對較低。同時，張江還有大量的科創(chuàng)園區(qū)和孵化器，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供了眾多超低租金的辦公空間，降低了企業(yè)的辦公成本。

運營成本較低：張江的基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通、通信、能源等配套設(shè)施齊全，企業(yè)的運營成本相對較低。例如，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)可以減少員工的通勤時間和成本，穩(wěn)定的能源供應可以保障企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。