新展城XinPark產(chǎn)業(yè)園：浦東北部的產(chǎn)業(yè)社區(qū)

隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)和城市轉(zhuǎn)型的不斷推進(jìn)，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸向更高形態(tài)——產(chǎn)業(yè)社區(qū)演進(jìn)。位于浦東北部的XinPark產(chǎn)業(yè)園，正是這一趨勢(shì)的典型代表。自2024年6月底竣工交付以來(lái)，短短三個(gè)月內(nèi)，XinPark的簽約率已接近40%，吸引了眾多世界500強(qiáng)企業(yè)、細(xì)分行業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，以及特斯拉、長(zhǎng)城汽車等兼具展覽功能企業(yè)入駐。  

園區(qū)概況  

位置：浦東北部  

地上面積：11.8萬(wàn)平方米  

組成：8棟獨(dú)棟物業(yè)、4棟聯(lián)排物業(yè)及1棟綜合配套物業(yè)  

設(shè)計(jì)特色  

XinPark的設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)綠色生態(tài)與生活化空間的融合：  

綠色網(wǎng)絡(luò)：園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了兩條主要綠軸，將綠色生態(tài)引入基地，打造宜人的工作環(huán)境。  

生活配套：周邊配置了商業(yè)、健身房、展覽廳等生活空間，滿足企業(yè)員工的多樣化需求。  

建筑美學(xué)：建筑采用三種不同外立面設(shè)計(jì)方案，通過(guò)錯(cuò)位布局帶來(lái)視覺(jué)上的活力與層次感。  

產(chǎn)業(yè)定位  

XinPark定位為通用型融合產(chǎn)業(yè)園，目標(biāo)是形成產(chǎn)、城、人融合的3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)。其核心理念在于打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的邊界，將產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與城市生活功能深度融合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市的協(xié)同發(fā)展。園區(qū)的吸引力在于其開(kāi)放的空間、多元的企業(yè)生態(tài)以及活躍的社群交流。  

入駐情況  

簽約率：截至2024年6月底，園區(qū)整體簽約率已近40%。  

入駐企業(yè)：包括本土企業(yè)及來(lái)自美國(guó)、比利時(shí)、芬蘭、日本、沙特阿拉伯的外資企業(yè)。  

園區(qū)特色  

XinPark不僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更是一個(gè)生活化的社區(qū)：  

長(zhǎng)城汽車旗艦店：園區(qū)內(nèi)設(shè)有長(zhǎng)城汽車在上海規(guī)模大的直營(yíng)旗艦店。  

特斯拉中心：浦東區(qū)域大的集綜合銷售、售后、鈑噴功能于一體的特斯拉中心，面積超8000平方米。  

共享交流平臺(tái)：“新橋”作為園區(qū)企業(yè)及員工的共享交流平臺(tái)，提供公共食堂、麥當(dāng)勞、TimHortons咖啡、共享辦公空間及會(huì)議室等設(shè)施，促進(jìn)企業(yè)間的互動(dòng)與合作。  

發(fā)展歷史與未來(lái)規(guī)劃  

XinPark的母公司新展城保稅園擁有20多年的發(fā)展歷史，已聚集近200家企業(yè)，其中包括8家跨國(guó)公司地區(qū)總部，形成了三大主題產(chǎn)業(yè)園：  

智能制造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園  

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園  

汽車主題產(chǎn)業(yè)園  

未來(lái)，XinPark將繼續(xù)聚焦生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術(shù)、綜合服務(wù)業(yè)，通過(guò)保稅與非保的內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，形成現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)的完整生態(tài)鏈，打造新一代產(chǎn)城融合3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)的“樣板間”。  

周邊配套  

上海雅詩(shī)閣森蘭服務(wù)公寓：位于高行森蘭綠地內(nèi)，提供208套高品質(zhì)套房，配備獨(dú)立客廳、廚房、家庭影音系統(tǒng)及高速上網(wǎng)服務(wù)；設(shè)有健身房、早餐廳、兒童游樂(lè)室等，適合家庭出游及差旅客人。  

新發(fā)展H4-15地塊新建項(xiàng)目：與山姆中艦店僅一墻之隔，包含3棟星遇青年人才公寓、1棟公寓式酒店及相關(guān)配套用房，總建筑面積約9.2萬(wàn)平方米，可提供1390套多房型房源，預(yù)計(jì)2025年內(nèi)竣工。  

XinPark產(chǎn)業(yè)園憑借其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、多元的產(chǎn)業(yè)定位和完善的生活配套，成為浦東北部產(chǎn)業(yè)社區(qū)。未來(lái)，隨著更多企業(yè)的入駐和園區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，XinPark將繼續(xù)引領(lǐng)產(chǎn)城融合的新潮流，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。