浦東足球場《云璟·峰匯》企業(yè)總部項目概況  

項目區(qū)位  

地理位置：位于金橋和張江城市副中心交界處  

城市副中心規(guī)劃：  

原上海市2020總體規(guī)劃提出四大城市副中心：徐家匯、江灣－五角場、真如、花木  

《上海城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》新增金橋、張江為城市副中心，徐家匯并入中央活動區(qū)  

產業(yè)優(yōu)勢：緊鄰陸家嘴金融城、張江科學城和金橋開發(fā)區(qū)，約28萬商務辦公人口  

國際社區(qū)：環(huán)繞聯(lián)洋、碧云、花木、張江、唐鎮(zhèn)五大國際社區(qū)，約62萬常住人口  

交通樞紐：橫跨內、中、外環(huán)，享14號線和21號線雙軌交匯  

綠化景觀  

張家浜楔形綠地：面積相當于三個世紀公園，是重要的城市生態(tài)空間  

環(huán)境優(yōu)勢：遠離城市喧囂，坐擁天然氧吧，緩解中心城熱島效應  

交通網絡  

地鐵：  

14號線：設浦東足球場站，預計年底貫通  

21號線：貫穿浦東核心板塊，計劃在錦繡路金港路設站  

城市干道：錦繡路、申江路、金港路，中環(huán)高架路  

商業(yè)配套  

自帶沿街商業(yè)  

西邊綠地內在建商業(yè)配套  

相鄰在建項目：萬象天地、凱悅酒店、高端會所、商品住宅、租賃住宅、甲級寫字樓群等，限高140米，提供一站式服務  

項目參數  

總建筑面積：74032㎡（含10棟建筑，辦公樓和商業(yè)）  

樓層數：4F、7F、9F、11F  

標準層面積：643-1444㎡  

建筑密度：25%-31%  

綠化率：38%-44%  

建筑詳情：  

F1棟：11層，標準層1136㎡，總建筑面積15814㎡  

F2棟：9層，標準層1136㎡，總建筑面積12038㎡  

F3棟：7層，標準層1136㎡，總建筑面積9543㎡  

G3棟：7層商業(yè)（類辦公），標準層1444㎡，總建筑面積9047㎡  

H棟：4層小獨棟商業(yè)（類辦公），標準層643㎡，總建筑面積2686㎡  

小獨棟優(yōu)勢：隱私性強，設計自由，管理統(tǒng)一  

綠化優(yōu)勢：綠化率38%-44%，環(huán)境優(yōu)美，增強租戶互動性    

單元內：  

凈高：2.9-3米  

架空地板：15mm  

吊頂：一體化金屬綜合吊頂  

墻面：乳膠漆  

窗簾：手動/電動窗簾  

電梯廳：  

地面：優(yōu)質天然石材  

墻面：優(yōu)質天然石材  

天花：石膏板/金屬板  

公共走道：  

地面：網絡地板+地毯  

墻面：金屬板材或其他硬質材料  

天花：石膏板/鋁扣板  

項目愿景  

云璟生態(tài)社區(qū)：攜手開創(chuàng)浦東未來新征程，打造集辦公、生活、娛樂于一體的高端企業(yè)總部園區(qū)  

總結  

《云璟·峰匯》企業(yè)總部項目地處金橋和張江城市副中心交界處，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)配套齊全，適合企業(yè)總部入駐。項目設計注重隱私性和綠化環(huán)境，提供高品質的辦公空間和一站式服務，助力企業(yè)未來發(fā)展。