?普洛斯張江盛銀大廈項(xiàng)目概況?：  

?位置與規(guī)模?：  

位于上海張江科學(xué)城北區(qū)，辦公總建筑面積為?36,700平方米?。  

項(xiàng)目由?2棟主樓集群辦公?和?3棟獨(dú)棟辦公樓?組成。  

?產(chǎn)業(yè)聚集?：  

依托張江高科產(chǎn)業(yè)園極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，以信息科技產(chǎn)業(yè)為引擎。  

聚集了IT、科技企業(yè)、金融及服務(wù)企業(yè)、研發(fā)設(shè)計(jì)等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。  

園區(qū)主力租戶涵蓋科技、IC設(shè)計(jì)、研發(fā)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)游戲、企業(yè)總部等行業(yè)。  

?交通便捷性?：  

步行?10分鐘?可達(dá)地鐵2號線廣蘭路站。  

?20分鐘軌道交通?直達(dá)陸家嘴金融區(qū)。  

?20分鐘車程或地鐵?直達(dá)浦東國際機(jī)場。  

?配套設(shè)施?：  

覆蓋諸多商業(yè)品牌。  

擁有?10,000平方米?的超大綠化覆蓋，提供綠色辦公環(huán)境。  

配備?359個(gè)車位?，滿足停車需求。  

提供員工餐廳、園區(qū)班車、快遞收發(fā)等物業(yè)服務(wù)。  

?智慧管理?：  

提供管家式物業(yè)服務(wù)，每戶配置終端一卡通，集中信息服務(wù)、便利支付、數(shù)據(jù)化管理，集園區(qū)門禁功能與一體。  

網(wǎng)絡(luò)平臺實(shí)時(shí)互動，位置定位、監(jiān)控，用科技實(shí)現(xiàn)生活和辦公全覆蓋。  

?物業(yè)服務(wù)詳情?：  

?保安?：24小時(shí)保安服務(wù)。  

?養(yǎng)護(hù)維修?：公共設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修。  

?能耗管理?：負(fù)責(zé)公共部位（空調(diào)、照明、電梯等）的能耗管理。  

?其他服務(wù)?：包括有償送水服務(wù)、維修及保修服務(wù)、入駐與裝修協(xié)助、政府對接、代收代付水電費(fèi)等。  

?項(xiàng)目參數(shù)?：  

樓層數(shù)：D/E棟10層，A/B/C棟3層。  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：D/E棟約1500平方米，A/B/C約600平方米。  

得房率：D/E棟約75%，A/B/C棟約80%。  

樓層凈高：約4.5米。  

客梯：D/E棟各3部，A/B/C棟各1部。  

貨梯：1部。  

地板：網(wǎng)格地板。  

供電量：2路。  

D/E棟樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層300-400kg/㎡，首層800kg/㎡。  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)。  

?出租面積?：  

提供多套辦公面積出租，包括207平、328平、445平、550平、620平、800平、950平、1200平、1400平、1980平、2300平、4850平等多種選擇?。

普洛斯張江盛銀大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、完善的配套設(shè)施和智慧的物業(yè)管理，成為張江科學(xué)城北區(qū)內(nèi)一處極具吸引力的商務(wù)辦公地點(diǎn)?。