1.民用建筑可靠性鑒定，應(yīng)按規(guī)定的鑒定程序進行。

2.民用建筑可靠性鑒定的目的、范圍和內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求，經(jīng)初步調(diào)查后確定。3.初步調(diào)查宜包括下列基本工作內(nèi)容：（1）查閱圖紙資料。包括巖土工程勘察報告、設(shè)計計算書、設(shè)計變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及包括隱蔽工程驗收記錄的驗收文件、定點觀測記錄、事故處理報告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。（2）查詢建筑物歷史。包括原始施工、歷次修繕、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。（3）考察現(xiàn)場。按資料核對實物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等。（4）填寫初步調(diào)查表，并宜按本標準附錄A的格式填寫。（5）制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。4.詳細調(diào)查宜根據(jù)實際需要選擇下列工作內(nèi)容：（1）結(jié)構(gòu)體系基本情況勘察：1）結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；2）圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的布置；3）結(jié)構(gòu)支承或支座構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；4）結(jié)構(gòu)細部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數(shù)。（2）結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實：1）結(jié)構(gòu)上的作用（荷載）；2）建筑物內(nèi)外環(huán)境；3）使用史，包括荷載史、災(zāi)害史。（3）地基基礎(chǔ)，包括樁基礎(chǔ)的調(diào)查與檢測：1）場地類別與地基土，包括土層分布及下臥層情況；2）地基穩(wěn)定性；3）地基變形及其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)；4）地基承載力的近位測試及室內(nèi)力學(xué)性能試驗；5）基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)評估，當條件許可時，也可針對開裂、腐蝕或其他損壞等情況進行開挖檢查；6）其他因素，包括地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)惡化、土壤腐蝕等的影響或作用。（4）材料性能檢測分析：1）結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料；2）連接材料；3）其他材料。（5）承重結(jié)構(gòu)檢查：1）構(gòu)件和連接件的幾何參數(shù)；2）構(gòu)件及其連接的工作情況；3）結(jié)構(gòu)支承或支座的工作情況；4）建筑物的裂縫及其他損傷的情況；5）結(jié)構(gòu)的整體牢固性；6）建筑物側(cè)向位移，包括上部結(jié)構(gòu)傾斜、基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動和局部變形；7）結(jié)構(gòu)的動力特性。（6）圍護系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查。（7）易受結(jié)構(gòu)位移、變形影響的管道系統(tǒng)調(diào)查。5.民用建筑可靠性鑒定評級應(yīng)以該層次安全性和使用性的評定結(jié)果為依據(jù)綜合確定。安全性和正常使用性的鑒定評級，應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級，并應(yīng)按規(guī)定的檢查項目和步驟，從第一層構(gòu)件開始，逐層進行，6.在民用建筑可靠性鑒定過程中，當發(fā)現(xiàn)調(diào)查資料不足時，應(yīng)及時組織補充調(diào)查。7.民用建筑適修性評估，應(yīng)按每一子單元和鑒定單元分別進行，且評估結(jié)果應(yīng)以不同的適修性等級表示。8.民用建筑可靠性鑒定工作完成后，應(yīng)提出鑒定報告。