一、磚墻體和砌塊墻體承重的多層房屋，其適用的Zui大高度和層數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023 及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011 的有關(guān)規(guī)定。

二、砌體房屋的抗震加固應(yīng)符合下列要求：

1、 同一樓層中，自承重墻體加固后的抗震能力不應(yīng)超過承重墻體加固后的抗震能力。

2、 對非剛性結(jié)構(gòu)體系的房屋，應(yīng)選用有利于消除不利因素的抗震加固方案；當(dāng)采用加固構(gòu)造柱或墻垛，增設(shè)支撐或支架等保持非剛性結(jié)構(gòu)體系的加固措施時，應(yīng)控制層間位移和提高其變形能力。

3、 應(yīng)對樓梯間墻體、大開間橫墻及山墻采取加強(qiáng)措施。

4、 加固后房屋的層間受剪承載力沿高度應(yīng)比較均勻，防止相鄰樓層的層間受剪承載力相差較大而導(dǎo)致出現(xiàn)薄弱層。

5、 同一樓層中，墻段受力宜均勻，防止個別構(gòu)件失效后導(dǎo)致結(jié)構(gòu)發(fā)生嚴(yán)重破壞。

三、當(dāng)現(xiàn)有多層砌體房屋的高度和層數(shù)超過規(guī)定限值時，應(yīng)采取下列抗震對策：

1、 當(dāng)現(xiàn)有多層砌體房屋的總高度超過規(guī)定而層數(shù)不超過規(guī)定的限值時，應(yīng)采取高于一般房屋的承載力且加強(qiáng)墻體約束的有效措施。

2、 當(dāng)現(xiàn)有多層砌體房屋的層數(shù)超過規(guī)定限值時，應(yīng)改變結(jié)構(gòu)體系或減少層數(shù)；重點設(shè)防類的房屋，也可改變用途按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類使用，并符合標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類的層數(shù)限值；當(dāng)采用改變結(jié)構(gòu)體系的方案時，應(yīng)在兩個方向增設(shè)一定數(shù)量的鋼筋混凝土墻體，新增的混凝土墻應(yīng)計入豎向壓應(yīng)力滯后的影響并宜承擔(dān)結(jié)構(gòu)的全部地震作用。

3、 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類且橫墻較少的房屋超出規(guī)定限值 1 層和 3m 以內(nèi)時，應(yīng)提高墻體承載力，且新增構(gòu)造柱、圈梁等應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011 對橫墻較少房屋不減少層數(shù)和高度的相關(guān)要求。

四、房屋主體結(jié)構(gòu)抗震能力驗算不滿足要求時，宜選擇下列加固方法：

1、 拆砌或增設(shè)抗震墻：對局部的強(qiáng)度過低的原墻體可拆除重砌；重砌和增設(shè)抗震墻的結(jié)構(gòu)材料宜采用與原結(jié)構(gòu)相同的磚或砌塊。

2、 修補(bǔ)和灌漿：對已開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對砌筑砂漿飽滿度差且砌筑砂漿強(qiáng)度等級偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固。修補(bǔ)后墻體的剛度和抗震能力，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級計算；滿墻灌漿加固后的墻體，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級提高一級計算。

3、 面層或板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、鋼絲繩網(wǎng)-聚合物砂漿面層、高延性混凝土面層或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板墻加固。

4、 外加構(gòu)造柱加固：在墻體交接處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固。外加構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成整體，或與現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接。

5、 經(jīng)充分論證后可采用隔震技術(shù)加固。

五、房屋的整體性不滿足要求時，應(yīng)選擇下列加固方法：

1、 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段或在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2、 當(dāng)縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加構(gòu)造柱或外加圈梁等加固。

3、 樓、屋蓋構(gòu)件支承長度不滿足要求時，可增設(shè)托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對無下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4、 當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時，應(yīng)增設(shè)外加構(gòu)造柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)相互可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

5、 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深方向梁端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時，可不另設(shè)圈梁。

6、 當(dāng)預(yù)制樓、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁（角鋼支座等）加固樓、屋蓋，鋼筋混凝土現(xiàn)澆層做法應(yīng)符合本本文第十五條的要求。

六、當(dāng)平面不規(guī)則程度較高的多層砌體房屋抗震能力不滿足要求時，可優(yōu)先在薄弱部位增砌磚墻，或在原墻加面層；也可采取分割平面單元，減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。

七、當(dāng)墻體因地震、不均勻沉降或溫度變形產(chǎn)生裂縫，從而使墻體抗震承載力不滿足要求時，可在裂縫開展穩(wěn)定后，采用填縫或壓漿補(bǔ)強(qiáng)等方法進(jìn)行加固。

八、對于墻體類別為空斗墻的砌體結(jié)構(gòu)，當(dāng)其層數(shù)不超過 2 層，砌筑方式不合理、構(gòu)造措施不合理或承載力不滿足要求時，可采用雙面鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層與外加配筋砂漿帶加固相結(jié)合的方法進(jìn)行加固，也可采用雙面板墻進(jìn)行加固。屋架或大梁支承處豎向構(gòu)件、承載能力較差的豎向構(gòu)件應(yīng)予以加強(qiáng)。