珠江創(chuàng)意中心：靜安靈石路的商務新地標

前言

上海，這座文化創(chuàng)新之都，以其獨特的魅力推動了電子競技產業(yè)的飛速發(fā)展。位于靜安區(qū)靈石路695號的珠江創(chuàng)意中心，正是這一浪潮中的璀璨明珠，不僅引領著電競產業(yè)的進步，更以其獨特的地理位置、完善的設施、濃厚的文化氛圍，成為了大寧CBD區(qū)域的新地標。

01| 黃金地段，交通便達

位置優(yōu)越：珠江創(chuàng)意中心坐落于繁華的大寧商圈，緊鄰軌交1號線上海馬戲城站，步行僅需5分鐘，盡享城市便捷交通網絡。

多維立體交通：周邊公交線路四通八達，距離南北高架廣中西路也僅幾分鐘車程，為商務人士提供無縫連接的出行體驗。

02| 商務辦公與生活服務并重

優(yōu)質辦公環(huán)境：作為主打商務辦公的寫字樓，珠江創(chuàng)意中心致力于提供高品質的辦公空間，滿足企業(yè)各類需求。

完善生活設施：星巴克、羅森便利店、Manner等品牌入駐，讓白領在緊張的工作之余也能享受便捷的生活服務。

豐富商業(yè)配套：周邊環(huán)繞上海久光中心、大寧音樂廣場等商業(yè)中心，滿足“衣食游購”全方位需求，打造生活娛樂新熱點。

03| 電競文娛，創(chuàng)新引領

電競產業(yè)領頭羊：珠江創(chuàng)意中心作為電競產業(yè)園區(qū)先驅，成功開創(chuàng)“地產+電競”復合新業(yè)態(tài)，匯聚近60家電競相關企業(yè)，形成完整產業(yè)生態(tài)鏈。

產業(yè)生態(tài)鏈完善：從上游制作與研發(fā)到電競賽事運營與制作，再到頭部電競俱樂部和生態(tài)延展機構，中心構建了全方位、多層次的電競產業(yè)生態(tài)。

新文創(chuàng)產業(yè)生態(tài)：通過整合資源，珠江創(chuàng)意中心不僅推動電競產業(yè)發(fā)展，更致力于打造一個健康、可持續(xù)的體育聚集產業(yè)生態(tài)圈，助力上海成為全球體育城市。

04| 歷史繼承，創(chuàng)新改造

保留歷史韻味：由老廠房改建而來，設計團隊在保留歷史價值的同時，巧妙融入時尚元素，實現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合。

文化創(chuàng)意園區(qū)：昔日老建筑煥發(fā)新生，成為充滿活力的文化創(chuàng)意園區(qū)，承載著歷史記憶，孕育著新時代文化創(chuàng)新。

多元化空間設計：結合“電競、生態(tài)、運動、年輕、娛樂”五大元素，珠江創(chuàng)意中心打造出通透明亮、和諧共生的建筑外觀，內部空間豐富多樣，滿足各類企業(yè)需求。

05| 商務尺度，精致空間

文創(chuàng)創(chuàng)意園區(qū)新高地：珠江創(chuàng)意中心不僅是產業(yè)聚集和創(chuàng)業(yè)孵化的搖籃，更是展示文化底蘊和軟實力的關鍵平臺。

多元辦公空間：占地近3萬平米、建筑面積約6萬平米的園區(qū)內，1、2、3、9號樓各具特色，為不同團隊和企業(yè)提供多樣化、高度自由的辦公選擇。

1號樓：電競俱樂部駐地，集訓練、交流與休閑于一體。

2號樓：電競產業(yè)媒體中心，高挑空革新商務布局促進信息交流。

3號樓：電競產業(yè)總部基地，國際5A甲級寫字樓標準打造，開闊集中辦公環(huán)境。

9號樓：自由分隔的私密辦公區(qū)，確保辦公私密性與高效性。

06|項目租賃信息

出租面積:100m2~2000m2

提供靈活的辦公空間選擇，滿足不同企業(yè)的需求。

結構特色:部分Loft結構，獨特的租一層送一層優(yōu)惠。不僅提供了更為寬敞的工作區(qū)域，還彰顯了現(xiàn)代辦公的時尚與個性。

設施配備:空調、地板、隔斷、吊頂均已到位，即刻可以投入使用。

部分辦公空間還配有辦公家具，為企業(yè)節(jié)省初期投入成本和時間。

價格與費用:

租金:3元/m2/天起(含稅)

物業(yè)費:25元/m2/月(含稅)

明確的價格體系，幫助企業(yè)更好地規(guī)劃月度與年度費用。

裝修情況:提供精裝修或遺留裝修兩種選擇，滿足不同企業(yè)的審美與實用需求。

業(yè)態(tài)定位:專注于商務辦公，為企業(yè)提供、高效的辦公環(huán)境。