名人居工業(yè)園 廠房/研發(fā)空間出租樓書

坪山坑梓沙田片區(qū) | 精品工業(yè)園區(qū) | 現(xiàn)樓可租 | 大小面積靈活分租| 誠邀入駐

一、項目名片

名人居工業(yè)園（又稱名人居智能裝備產(chǎn)業(yè)園）位于深圳市坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)，地處榮壽路與禾田路交叉路口往北約100米，正對五馬峰公園，是坪山區(qū)核心腹地的現(xiàn)代化精品工業(yè)園區(qū)。園區(qū)由深圳市名人居實業(yè)有限公司投資開發(fā)運營，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公于一體，占地面積約26666平方米。

園區(qū)前身為深圳市名人居投資發(fā)展有限公司（曾用名“深圳市名人居家具有限責任公司”）旗下家具工業(yè)廠區(qū)，該公司成立于2005年，主營沙發(fā)、木質(zhì)家具的生產(chǎn)加工及研發(fā)，旗下?lián)碛小叭f芬好”“皇家伯爵”“萬芬美”等家居品牌，產(chǎn)品曾獲“紅星綠色認證”，被評為“廣東綜合實力家具企業(yè)”。經(jīng)過產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，園區(qū)現(xiàn)已面向智能裝備、醫(yī)療器械、電子制造、研發(fā)辦公等多元業(yè)態(tài)開放租賃合作，園內(nèi)已囊括32家企業(yè)，擁有1200余名員工，產(chǎn)業(yè)氛圍逐步成熟。

二、為什么選擇名人居工業(yè)園？——五大核心價值

價值一：現(xiàn)樓可租，面積段豐富，靈活分租門檻低

園區(qū)現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公空間對外招商，招商面積涵蓋600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多種規(guī)格，可整租、分租、靈活分割定制，適配研發(fā)生產(chǎn)、商務(wù)辦公、企業(yè)總部等多元業(yè)態(tài)?，F(xiàn)有實際在租房源中，廠房3樓約365㎡可分租，起租面積低至100㎡，租金約20元/㎡/月；另有1000㎡標準廠房房源可供選擇。對于初創(chuàng)團隊和中小型企業(yè)而言，園區(qū)提供了較低面積門檻的入駐選擇，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展階段靈活匹配空間。

價值二：硬件參數(shù)扎實，適配多種生產(chǎn)研發(fā)需求

園區(qū)廠房結(jié)構(gòu)以框架結(jié)構(gòu)為主，樓板承重約1噸/㎡，供電電壓315KVA，消防備案齊全，可辦理環(huán)評，無噪音、無污染、無易燃易爆行業(yè)均可入駐。廠房首層樓高約5米，配備3噸大電梯，滿足中型設(shè)備安裝及貨運物流需求。園區(qū)部分廠房為7層建筑，一樓為公共架空層（層高5.4米），2樓以上層高3.8米，標準層承重500kg/㎡，單層面積800平方米，配備貨梯一部，適合輕型生產(chǎn)及研發(fā)辦公業(yè)態(tài)。園區(qū)為紅本廠房，消防噴淋系統(tǒng)配置到位，企業(yè)入駐后開展生產(chǎn)經(jīng)營的前置合規(guī)條件較為完備。

價值三：配套設(shè)施完善，工作生活一體化

園區(qū)以現(xiàn)代化設(shè)計理念精心規(guī)劃，辦公空間寬敞明亮、采光充足、布局合理。園區(qū)內(nèi)部配套涵蓋員工餐廳、咖啡廳、健身房等休閑娛樂設(shè)施，滿足員工工作之余的生活需求。同時，園區(qū)提供食堂、宿舍等基礎(chǔ)生活配套，為企業(yè)員工提供住宿和就餐保障，入駐企業(yè)無需為員工通勤和就餐問題額外投入管理精力。園區(qū)還提供一站式租賃全流程服務(wù)，從辦公室選址、個性化裝修設(shè)計，到后期物業(yè)維護、日常運營保障，全程專人對接。

價值四：五馬峰公園對面，環(huán)境優(yōu)美交通便捷

園區(qū)位于榮壽路與禾田路交叉路口，正對五馬峰公園，工作環(huán)境宜人。公共交通方面，園區(qū)周邊設(shè)有五馬峰公園、人民東路坪山大道口、丹梓北路、田腳村等多個公交站，可換乘M571路、E22路、M326路、M295路等多條公交線路。坪山區(qū)已開通地鐵14號線和16號線，乘坐地鐵無需換乘即可到達福田中心區(qū)。項目緊鄰坪山大道主干道，通過坪山大道可快速連接外環(huán)高速及沈海高速，高時效貨運物流便捷。周邊配套設(shè)施成熟完備，匯聚大型商場、購物中心、電影院等商業(yè)休閑配套，生活便利度較高。

價值五：多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)，上下游協(xié)作便利

園區(qū)地處坪山高新區(qū)核心區(qū)域及深圳國家生物產(chǎn)業(yè)基地輻射范圍，周邊集聚了海普瑞生物醫(yī)藥生態(tài)園、深港先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園、國賽科技大廈、康泰健健康產(chǎn)業(yè)大樓、新悟通產(chǎn)業(yè)園、歐舒特大廈、聯(lián)贏大廈、中科圣杰科技園、德塔高新廠區(qū)、鴻合大廈等一批專業(yè)化產(chǎn)業(yè)載體，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。園區(qū)內(nèi)已入駐深圳尚奧醫(yī)療科技有限公司等醫(yī)療器械企業(yè)，坑梓街道生物醫(yī)藥企業(yè)服務(wù)部定期走訪園區(qū)企業(yè)，主動協(xié)調(diào)解決企業(yè)在公共交通、路口安全等方面的實際困難，為入駐企業(yè)提供良好的屬地營商服務(wù)保障。入駐企業(yè)可便捷對接坪山區(qū)“車藥芯智”產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作伙伴，降低供應(yīng)鏈協(xié)作成本。

三、適合哪些企業(yè)？

四、周邊在租園區(qū)概覽

名人居工業(yè)園地處坪山區(qū)坑梓街道沙田片區(qū)，周邊集聚了一批專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，上下游協(xié)作便利。以下為周邊主要可租園區(qū)：

1. 海普瑞生物醫(yī)藥生態(tài)園

位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)榮田路1號，由“A+H”雙上市企業(yè)海普瑞藥業(yè)開發(fā)運營，規(guī)劃建筑面積逾45萬平方米，設(shè)計符合美國、歐盟及中國cGMP標準。裙樓層面積2500-5500㎡，首層層高6-8m，標準層層高4.5m，雙回路供電，車位962個。

2. 深港先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園

位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)榮田路4號，總建筑面積24.13萬㎡，由3棟廠房和1棟綜合樓組成。首層層高7.5m/荷載2T/㎡，2-3層層高6.9m/荷載1.2T/㎡，標準層層高6.0m/荷載650-750kg/㎡。園區(qū)總電容30000KVA，配套420套人才公寓、員工食堂、美食廣場。

3. 創(chuàng)新智造產(chǎn)業(yè)園

位于坪山區(qū)坑梓街道榮田路與丹青路交匯處東北側(cè)，是深圳市首批“工業(yè)上樓”試點項目?？傉嫉孛娣e2.92萬㎡，計容總建筑面積約17.54萬㎡，高標準廠房約16.20萬㎡。層高約4.5-7.5m，荷載約0.65-2T/㎡，30年紅本產(chǎn)權(quán)，車位530個。

4. 國賽科技大廈

位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)榮田路9號，由專精特新“小巨人”企業(yè)國賽生物投資建設(shè)，總建筑面積約四萬平方米，定位為IVD領(lǐng)域產(chǎn)學研一體化基地，聚焦體外診斷儀器及試劑研發(fā)生產(chǎn)。

5. 康泰健健康產(chǎn)業(yè)大樓

位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)榮田路7號，由口腔醫(yī)療龍頭企業(yè)康泰健集團投資建設(shè)，總建筑面積超4萬平方米，定位為數(shù)字化義齒研發(fā)制造及口腔醫(yī)學實訓平臺，空間可靈活分割。

6. 新悟通產(chǎn)業(yè)園綜合樓

位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)丹碧路與榮田路交匯處，由深圳新悟通生物科技有限公司投資建設(shè)，總建筑面積約76996㎡，涵蓋廠房、配套辦公及宿舍。綜合樓承擔園區(qū)管理、企業(yè)辦公、商務(wù)服務(wù)及生活配套等復合功能。

7. 歐舒特大廈

位于坪山區(qū)坑梓街道坪山大道與錦繡東路交匯處，由深圳市歐舒特汽車有限公司投資建設(shè)，總建筑面積144646.51㎡，規(guī)劃4棟廠房及辦公、宿舍、食堂配套。定位為“新能源汽車智慧大廈”，現(xiàn)有約700㎡起租。

8. 聯(lián)贏大廈

位于坪山區(qū)坑梓街道坪山大道與榮沙路交匯處東南角，由科創(chuàng)板上市企業(yè)聯(lián)贏激光投資建設(shè)，總建筑面積67546.71㎡，由19層廠房（丙類）和17層宿舍樓組成。9-18層已完成辦公裝修，地下設(shè)食堂及停車庫。

9. 中科圣杰科技園

位于坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)田腳村，由專精特新“小巨人”企業(yè)中科圣杰集團開發(fā)運營。招商面積涵蓋600㎡至10000㎡多種規(guī)格，配套員工餐廳、咖啡廳、健身房等。

10. 德塔高新廠區(qū)

位于坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)榮壽路1號（五馬峰公園對面），由高新技術(shù)企業(yè)德塔電動汽車投資建設(shè)。2號樓整棟約20000㎡，單層約2500㎡，一樓層層高6.9m，2-8層層高4.8m，承重800-1000kg/㎡，租金約25-35元/㎡/月。

11. 鴻合大廈

位于坪山區(qū)坑梓街道沙田社區(qū)丹梓北路1號，由深交所上市企業(yè)鴻合科技投資建設(shè)，總建筑面積約13萬㎡，由三棟塔樓組成。配套智慧食堂、屋頂花園休閑跑道、地下停車庫。

五、租賃信息

六、免責聲明

本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、圖片及項目信息僅供參考，不作為要約、承諾或合同依據(jù)?？臻g面積、層高、承重、供電、電梯、車位、交付標準、租金價格、租賃條件、政策支持、周邊園區(qū)信息等具體內(nèi)容，均以政府主管部門終批準文件、現(xiàn)場實際情況及雙方簽署的正式租賃合同為準。園區(qū)保留對樓書內(nèi)容進行更新、調(diào)整及終解釋的權(quán)利，如有變更恕不另行通知。意向方應(yīng)在作出決策前自行核實相關(guān)信息。