【深圳來福士廣場】

凱德集團(tuán)華南首座來福士

9&12號線雙地鐵南油站上蓋物業(yè)

稀缺園景生態(tài)辦公，商務(wù)配套一應(yīng)俱全

大小兼具，標(biāo)準(zhǔn)、精裝皆有

出租面積：100-1000-2000㎡

出租價(jià)格：120-160元/㎡/月（含稅）

物業(yè)費(fèi)：32元/㎡/月(含空調(diào)早8晚6)

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付（帶部分家具出租）

停車位：約902個(gè)(月卡700元/月)

項(xiàng)目配套豐富，10萬㎡南海公園，精品商業(yè)、雅詩閣公寓、屋頂花園，健身房等

深圳來福士廣場坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬平方米、寫字樓近5.5萬平方米、商務(wù)公寓7.3萬平方米，酒店2.7萬平方米。

整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開工，計(jì)劃于2012年底前入市銷售；二期為深圳來福士廣場，由購物廣場、國際甲A寫字樓，雅詩閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開發(fā)者，也是擁有者；三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目于2015年陸續(xù)建成投用。

凱德深圳來福士廣場項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和娛樂。

來福士廣場基礎(chǔ)信息：

?大廈名稱：來福士廣場

?總層數(shù)：1棟約100米；地上22層；

?大堂挑高：首層22米，接待大廳層高10.9米；

?產(chǎn)品規(guī)劃：辦公和商業(yè)綜合體；

? 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2051-2099㎡ ；

? 使用率：約70%-75%

? 層高：層高4.5m，凈高3m

? 電梯數(shù)量：日立電梯，8臺客梯2臺貨梯

? 物業(yè)管理方：凱德

? 物業(yè)管理費(fèi)：32元/㎡

?空調(diào)使用時(shí)間：周一至周五（工作日）8:00-18:30，周六8:00-13:00；

? 空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)；

? 加班空調(diào)費(fèi)：

1、建筑面積≤1000平方米的，按人民幣400元/小時(shí)計(jì)算；

2、面積＞1000平方米的，按人民幣0.4元/小時(shí)/平方米計(jì)算；

? 停車費(fèi)：700元/月，1800元/季

? 停車位：902個(gè)

? 項(xiàng)目地址 :南山區(qū)南海大道2163號（9號線12號線南油地鐵站，12號線南光地鐵站地鐵上蓋）

項(xiàng)目區(qū)位

南山商業(yè)中心區(qū)，雙地鐵上蓋

項(xiàng)目坐落于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，毗鄰南海大道，位于前海深港合作區(qū)、后?？偛炕仄瑓^(qū)之間，9號線與12號線雙地鐵上蓋物業(yè)。（9號線覆蓋福田車公廟、前海、羅湖、深圳灣等核心區(qū)域及商圈；12號線通達(dá)寶安、深圳機(jī)場、蛇口片區(qū)等）

項(xiàng)目特性

凱德集團(tuán)全球第8座來福士

深圳來福士廣場是深圳市首個(gè)由外商主導(dǎo)投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目，也是凱德中國在華南的首個(gè)綜合商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目坐落于深圳市南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，位踞前、后海中心，聯(lián)動前海深港金融合作區(qū)和后海金融總部，承載未來深圳Zui大金融中心樞紐使命。

深圳來福士項(xiàng)目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲級辦公樓、私屬公寓、國際服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，占地面積逾5萬平方米，總建造面積近40.2萬平方米，與毗鄰的近10萬平米南海公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式的公園綜合體商務(wù)。由英國知.名建筑事務(wù)所Benoy等國際顧問擔(dān)綱設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語言和先進(jìn)的綠色建筑設(shè)計(jì)理念，讓項(xiàng)目成為本地不可多得的精品地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目。

多元業(yè)態(tài) 繽紛生活

國際領(lǐng).先品牌與本土品牌齊聚一堂，帶來購物、餐飲、娛樂的綜合體驗(yàn)。集零售、文化、藝術(shù)、餐飲以及娛樂為一體，從高檔品牌到設(shè)計(jì)師品牌再到精品概念店，這里是時(shí)尚人士的購物天堂。

深圳來福士廣場核心信息

地理位置?：深圳市南山區(qū)南海大道2163號，毗鄰9號線/12號線南油站E出口，周邊設(shè)有多條公交線路。??

建筑規(guī)模?：總建筑面積39萬平方米，由英國Benoy建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，總投資額達(dá)60億元。??

業(yè)態(tài)構(gòu)成?：包含購物中心（品牌涵蓋MLB、X11潮玩集合店等）、國際甲級寫字樓、雅詩閣酒店式公寓，配備2000個(gè)地下車位。??

開發(fā)特色?：與9萬平方米城市公園融合形成「都市客廳」，采用三期開發(fā)模式（2012年一期商務(wù)公寓已入市）。??