深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公室租賃中心
- 報(bào)價(jià)
- ￥130.00元每平方米
- 全國(guó)服務(wù)熱線
- 17727569135
- 來(lái)福士廣場(chǎng)
- 開(kāi)發(fā)商
- 出租面積
- 100-2000㎡
- 租賃價(jià)格
- 130元/㎡起（含稅）
【深圳來(lái)福士廣場(chǎng)】
凱德集團(tuán)華南首座來(lái)福士
9&12號(hào)線雙地鐵南油站上蓋物業(yè)
稀缺園景生態(tài)辦公，商務(wù)配套一應(yīng)俱全
大小兼具，標(biāo)準(zhǔn)、精裝皆有
出租面積：100-1000-2000㎡
出租價(jià)格：120-160元/㎡/月（含稅）
物業(yè)費(fèi)：32元/㎡/月(含空調(diào)早8晚6)
交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付（帶部分家具出租）
停車位：約902個(gè)(月卡700元/月)
地鐵出口：地鐵9&12號(hào)線南油站地鐵上蓋
項(xiàng)目配套豐富，10萬(wàn)㎡南海公園，精品商業(yè)、雅詩(shī)閣公寓、屋頂花園，健身房等
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬(wàn)平方米、寫(xiě)字樓近5.5萬(wàn)平方米、商務(wù)公寓7.3萬(wàn)平方米，酒店2.7萬(wàn)平方米。
整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開(kāi)工，計(jì)劃于2012年底前入市銷售；二期為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開(kāi)發(fā)者，也是擁有者；三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑和娛樂(lè)。
來(lái)福士廣場(chǎng)基礎(chǔ)信息：
?大廈名稱：來(lái)福士廣場(chǎng)
?總層數(shù)：1棟約100米；地上22層；
?大堂挑高：首層22米，接待大廳層高10.9米；
?產(chǎn)品規(guī)劃：辦公和商業(yè)綜合體；
? 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2051-2099㎡ ；
? 使用率：約70%-75%
? 層高：層高4.5m，凈高3m
? 電梯數(shù)量：日立電梯，8臺(tái)客梯2臺(tái)貨梯
? 物業(yè)管理方：凱德
? 物業(yè)管理費(fèi)：32元/㎡
?空調(diào)使用時(shí)間：周一至周五（工作日）8:00-18:30，周六8:00-13:00；
? 空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)；
? 加班空調(diào)費(fèi)：
1、建筑面積≤1000平方米的，按人民幣400元/小時(shí)計(jì)算；
2、面積＞1000平方米的，按人民幣0.4元/小時(shí)/平方米計(jì)算；
? 停車費(fèi)：700元/月，1800元/季
? 停車位：902個(gè)
? 項(xiàng)目地址 :南山區(qū)南海大道2163號(hào)（9號(hào)線12號(hào)線南油地鐵站，12號(hào)線南光地鐵站地鐵上蓋）
項(xiàng)目區(qū)位
南山商業(yè)中心區(qū)，雙地鐵上蓋
項(xiàng)目坐落于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，毗鄰南海大道，位于前海深港合作區(qū)、后?？偛炕仄瑓^(qū)之間，9號(hào)線與12號(hào)線雙地鐵上蓋物業(yè)。（9號(hào)線覆蓋福田車公廟、前海、羅湖、深圳灣等核心區(qū)域及商圈；12號(hào)線通達(dá)寶安、深圳機(jī)場(chǎng)、蛇口片區(qū)等）
項(xiàng)目特性
凱德集團(tuán)全球第8座來(lái)福士
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是深圳市首個(gè)由外商主導(dǎo)投資、開(kāi)發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目，也是凱德中國(guó)在華南的首個(gè)綜合商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目坐落于深圳市南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，位踞前、后海中心，聯(lián)動(dòng)前海深港金融合作區(qū)和后海金融總部，承載未來(lái)深圳Zui大金融中心樞紐使命。
深圳來(lái)福士項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)辦公樓、私屬公寓、國(guó)際服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，占地面積逾5萬(wàn)平方米，總建造面積近40.2萬(wàn)平方米，與毗鄰的近10萬(wàn)平米南海公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、娛樂(lè)、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式的公園綜合體商務(wù)。由英國(guó)知.名建筑事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問(wèn)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語(yǔ)言和先進(jìn)的綠色建筑設(shè)計(jì)理念，讓項(xiàng)目成為本地不可多得的精品地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目。
多元業(yè)態(tài) 繽紛生活
國(guó)際領(lǐng).先品牌與本土品牌齊聚一堂，帶來(lái)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)的綜合體驗(yàn)。集零售、文化、藝術(shù)、餐飲以及娛樂(lè)為一體，從高檔品牌到設(shè)計(jì)師品牌再到精品概念店，這里是時(shí)尚人士的購(gòu)物天堂。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)核心信息
地理位置?：深圳市南山區(qū)南海大道2163號(hào)，毗鄰9號(hào)線/12號(hào)線南油站E出口，周邊設(shè)有多條公交線路。??
建筑規(guī)模?：總建筑面積39萬(wàn)平方米，由英國(guó)Benoy建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，總投資額達(dá)60億元。??
業(yè)態(tài)構(gòu)成?：包含購(gòu)物中心（品牌涵蓋MLB、X11潮玩集合店等）、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、雅詩(shī)閣酒店式公寓，配備2000個(gè)地下車位。??
開(kāi)發(fā)特色?：與9萬(wàn)平方米城市公園融合形成「都市客廳」，采用三期開(kāi)發(fā)模式（2012年一期商務(wù)公寓已入市）。??
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深圳南山、福田、羅湖寫(xiě)字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫(xiě)字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)
專注于深圳南山、福田、羅湖寫(xiě)字樓租售、估價(jià)及顧問(wèn)、物業(yè)投資、寫(xiě)字樓代理、商鋪顧問(wèn)及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問(wèn)。
深圳市海裕投資發(fā)展有限公司成立于2018年08月31日，注冊(cè)地位于深圳市南山區(qū)粵海街道海珠社區(qū)海德三道195號(hào)天利中央商務(wù)廣場(chǎng)（二期）C1506，法定代表人為錢玉麟。經(jīng)營(yíng)范圍包括一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：投資咨詢；創(chuàng)業(yè)投資咨詢；財(cái)務(wù)顧問(wèn)；財(cái)務(wù)管理咨詢服務(wù)；項(xiàng)目投資（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；信息技術(shù)咨詢；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；商務(wù)信息咨詢；企業(yè)管理咨詢；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓與技術(shù)服務(wù)；...