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- 報(bào)價(jià)
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33萬㎡商務(wù)旗艦總部
一手開發(fā)商直租
73-㎡起商務(wù)單位自有組合
出租單位：
租賃面積：86-㎡
租賃價(jià)格：均價(jià)90-135元/㎡
平面示意圖86-㎡
（中區(qū)平面示意圖）
（高區(qū)平面示意圖）
【項(xiàng)目基數(shù)信息】：
項(xiàng)目位置：南山區(qū)龍珠四路2號方大城1號樓方大城
建筑層數(shù)：39層
辦公體量：7.66萬㎡（T1）
商業(yè)體量：4萬㎡
層 高：4.5m
停 車 位：2088個(gè)， 96㎡:1
價(jià) 格：均價(jià)110元/㎡，單位98元/㎡
使 用 率：約70%
空調(diào)系統(tǒng)：特靈空調(diào)
電 梯：16部進(jìn)口日立
物業(yè)公司：方大物業(yè)
物業(yè)管理費(fèi)：18+12空調(diào)服務(wù)費(fèi)
入駐企業(yè):方大集團(tuán)（上市公司），平安（世界500強(qiáng)），愛科斯福通訊（世界500強(qiáng)），旗濱集團(tuán)（上市公司），中建四局（國企）等
區(qū)位優(yōu)勢
方大城位于南山區(qū)華僑城板塊北，總占地4.4萬㎡，總建面33萬㎡，由4座辦公塔樓、4層商業(yè)裙房及4層地下車庫組成，是目前華僑城片區(qū)商務(wù)樓宇規(guī)模、物業(yè)類型Zui豐富的城市綜合體，當(dāng)之無愧的區(qū)域。
十二大必租理由：
【區(qū)位】華僑城板塊 商務(wù)都會圈
城市價(jià)值腹地，華僑城豐盛人文生態(tài)景觀，引開發(fā)巨匠共同打造“生態(tài)商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶”。
【規(guī)?！?3萬㎡生態(tài)商務(wù)旗艦總部
大城鑄就，配套齊全，華僑城片區(qū)全域商務(wù)，繁華不止于辦公。
【交通】? 立體交通 直通世界
城市快速干道——北環(huán)大道；800米內(nèi)地鐵7號線龍井站，接駁車高峰時(shí)段直通運(yùn)行；立體交通出行，隨心駕馭時(shí)間。
【商業(yè)】 納商業(yè)精華 于商務(wù)半徑
自帶4萬㎡旗艦商業(yè)，餐飲、、休閑、教育，一站式辦公生活商務(wù)區(qū)。
【景觀】 山園河海 盡收窗前
自東北臨近塘朗山，西近13.7公里大沙河生態(tài)長廊，南接華僑城生態(tài)景觀和深圳灣海景，吸納多重極景，綠色商務(wù)。
【會議配套】 商務(wù)會議室 溝通無憂
10-200人多功能會議中心，配備多媒體會議系統(tǒng)，溝通談判順暢無憂。
【交通配套】 地鐵接駁巴士，上下班0步行
方大城-龍井站免費(fèi)接駁巴士，一站式短駁出行專屬服務(wù)，早晚高峰上下班0步行。
【車位配套】 96㎡：1 闊綽停車
地下共四層停車空間，2088個(gè)車位，平均每96㎡辦公面積配1個(gè)停車位，超闊綽車位配比。
【入駐企業(yè)】 引世界名企 入駐于此
世界500強(qiáng)、知名上市公司、行業(yè)巨頭等100余家名企已強(qiáng)勢入駐，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。
【精裝】 甲級精裝 彰顯氣度
公區(qū)5A甲級精裝；雙層LOW-E玻璃幕墻；17米挑高南北雙大堂，意大利進(jìn)口石材+香榭麗米灰大理石裝飾，彰顯企業(yè)恢弘氣度。
【電梯】電梯系統(tǒng) 單梯服務(wù)2層
16部進(jìn)口日立電梯，單梯服務(wù)面積4290㎡，等候時(shí)間不超過40秒，遠(yuǎn)超超甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。
【產(chǎn)品】4.5米層高 闊綽辦公空間
4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高，戶型方正，采光通透，打造辦公空間尺度至高體驗(yàn)。
【實(shí)用率】 開發(fā)商直租 超高實(shí)用率
180米景觀高層，近70%超高實(shí)用率，超高性價(jià)比辦公空間。
【物業(yè)】 方大物業(yè) 商務(wù)禮遇
方大集團(tuán)旗下物業(yè)公司，擁有深厚運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，禮遇商務(wù)精英。
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深圳市谷豐商業(yè)有限公司成立于2021年09月13日，注冊地位于深圳市南山區(qū)粵海街道高新區(qū)社區(qū)科技南十二路010號 中電照明研發(fā)中心北座614，法定代表人為李大漢。經(jīng)營范圍包括一般經(jīng)營項(xiàng)目是：非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；柜臺、攤位出租；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評估；科技中介服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢）；咨詢策劃服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開...