33萬㎡商務(wù)旗艦總部

一手開發(fā)商直租

73-㎡起商務(wù)單位自有組合

方大城寫字樓租售開發(fā)商一手直租無中介費(fèi)，誠邀蒞臨品鑒

出租單位：

租賃面積：86-㎡

租賃價格：均價90-135元/㎡

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平面示意圖86-㎡

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（中區(qū)平面示意圖）

（高區(qū)平面示意圖）

【項目基數(shù)信息】：

項目位置：南山區(qū)龍珠四路2號方大城1號樓方大城

建筑層數(shù)：39層

辦公體量：7.66萬㎡（T1）

商業(yè)體量：4萬㎡ 

層 高：4.5m 

停 車 位：2088個， 96㎡:1

價 格：均價110元/㎡，單位98元/㎡

使 用 率：約70%

空調(diào)系統(tǒng)：特靈空調(diào)

電 梯：16部進(jìn)口日立

物業(yè)公司：方大物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：18+12空調(diào)服務(wù)費(fèi)

入駐企業(yè):方大集團(tuán)（上市公司），平安（世界500強(qiáng)），愛科斯福通訊（世界500強(qiáng)），旗濱集團(tuán)（上市公司），中建四局（國企）等

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區(qū)位優(yōu)勢

方大城位于南山區(qū)華僑城板塊北，總占地4.4萬㎡，總建面33萬㎡，由4座辦公塔樓、4層商業(yè)裙房及4層地下車庫組成，是目前華僑城片區(qū)商務(wù)樓宇規(guī)模、物業(yè)類型Zui豐富的城市綜合體，當(dāng)之無愧的區(qū)域。

十二大必租理由：

【區(qū)位】華僑城板塊 商務(wù)都會圈 

城市價值腹地，華僑城豐盛人文生態(tài)景觀，引開發(fā)巨匠共同打造“生態(tài)商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶”。

【規(guī)?！?3萬㎡生態(tài)商務(wù)旗艦總部

大城鑄就，配套齊全，華僑城片區(qū)全域商務(wù)，繁華不止于辦公。

【交通】? 立體交通 直通世界

城市快速干道——北環(huán)大道；800米內(nèi)地鐵7號線龍井站，接駁車高峰時段直通運(yùn)行；立體交通出行，隨心駕馭時間。

【商業(yè)】 納商業(yè)精華 于商務(wù)半徑

自帶4萬㎡旗艦商業(yè)，餐飲、、休閑、教育，一站式辦公生活商務(wù)區(qū)。

【景觀】 山園河海 盡收窗前

自東北臨近塘朗山，西近13.7公里大沙河生態(tài)長廊，南接華僑城生態(tài)景觀和深圳灣海景，吸納多重極景，綠色商務(wù)。

【會議配套】 商務(wù)會議室 溝通無憂

10-200人多功能會議中心，配備多媒體會議系統(tǒng)，溝通談判順暢無憂。

【交通配套】 地鐵接駁巴士，上下班0步行

方大城-龍井站免費(fèi)接駁巴士，一站式短駁出行專屬服務(wù)，早晚高峰上下班0步行。

【車位配套】 96㎡：1 闊綽停車

地下共四層停車空間，2088個車位，平均每96㎡辦公面積配1個停車位，超闊綽車位配比。

【入駐企業(yè)】 引世界名企 入駐于此

世界500強(qiáng)、知名上市公司、行業(yè)巨頭等100余家名企已強(qiáng)勢入駐，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。

【精裝】 甲級精裝 彰顯氣度

公區(qū)5A甲級精裝；雙層LOW-E玻璃幕墻；17米挑高南北雙大堂，意大利進(jìn)口石材+香榭麗米灰大理石裝飾，彰顯企業(yè)恢弘氣度。

【電梯】電梯系統(tǒng) 單梯服務(wù)2層

16部進(jìn)口日立電梯，單梯服務(wù)面積4290㎡，等候時間不超過40秒，遠(yuǎn)超超甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。

【產(chǎn)品】4.5米層高 闊綽辦公空間 

4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高，戶型方正，采光通透，打造辦公空間尺度至高體驗。

【實用率】 開發(fā)商直租 超高實用率

180米景觀高層，近70%超高實用率，超高性價比辦公空間。

【物業(yè)】 方大物業(yè) 商務(wù)禮遇

方大集團(tuán)旗下物業(yè)公司，擁有深厚運(yùn)營經(jīng)驗，禮遇商務(wù)精英。

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