該受檢房屋擬作為駕?？颇恳豢紙鍪褂?。為了解房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，業(yè)主委托我站對該科目一考場進行房屋質(zhì)量檢測鑒定。

檢測鑒定工作內(nèi)容

檢測鑒定工作包括現(xiàn)場調(diào)查與檢測。

（1）初步勘察現(xiàn)場，確定檢測方法和檢測方案；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

（3）調(diào)查影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的環(huán)境腐蝕介質(zhì)分布情況；

（4）檢查建筑物主要構(gòu)件的缺損、裂縫、變形、偏差等；

（5）檢查建筑物屋面、墻體、地面等圍護系統(tǒng)的使用功能以及重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防護設(shè)施；

（6）調(diào)查建筑物的地基和基礎(chǔ)的使用情況。

鑒定要求

按《房屋完損等級評定標準》（城住字（84）第678號）對該房屋的完損等級做出評定，對房屋的缺陷及損傷提出可靠的處理建議。

 現(xiàn)場調(diào)查、檢測結(jié)果

檢測人員于2017年10月9日對駕駛員培訓(xùn)學(xué)校科目一考場進行了詳細的現(xiàn)場調(diào)查與檢測，現(xiàn)場檢測分兩步進行，首先進行了現(xiàn)場初步調(diào)查，其次進行了現(xiàn)場檢測。

3.1 建筑布置

現(xiàn)場對房屋建筑平面布局進行復(fù)核，復(fù)核結(jié)果顯示現(xiàn)場平面布局與設(shè)計基本相符，建筑平面測繪圖詳見檢測附件二。

3.2 結(jié)構(gòu)布置

駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙鰹榭蚣芙Y(jié)構(gòu)，平面軸網(wǎng)正交，構(gòu)件布置基本規(guī)則，結(jié)構(gòu)體系基本完整。

3.3 構(gòu)件完損性檢測

1、框柱、框梁

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該房屋上部結(jié)構(gòu)框柱、框梁、剪力墻結(jié)構(gòu)基本完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的銹蝕、受力變形等損傷。

2、圍護結(jié)構(gòu)

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該房屋外墻及樓板完好，均未發(fā)現(xiàn)明顯開裂等損傷。

3、地基基礎(chǔ)

現(xiàn)場檢測，未發(fā)現(xiàn)地基存在明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)也無明顯的因地基不均勻變形產(chǎn)生的裂縫，地基基礎(chǔ)使用狀況正常。

結(jié)論與建議

駕駛員培訓(xùn)學(xué)?？颇恳豢紙龅姆课莠F(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，具體鑒定結(jié)論如下：

1、考場上部結(jié)構(gòu)框柱、框梁結(jié)構(gòu)基本完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的銹蝕、受力變形等損傷。

2、考場外墻及樓板完好，均未發(fā)現(xiàn)明顯開裂等損傷。

3、現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，上部結(jié)構(gòu)也無明顯的因地基不均勻變形產(chǎn)生的裂縫，地基基礎(chǔ)使用狀況正常。

評估結(jié)論為：根據(jù)《房屋完損等級評定標準》（城住字（84）第678號），評定駕駛員培訓(xùn)學(xué)校科目一考場為“完好房”，可作為駕?？紙稣Ｊ褂?。

根據(jù)以上結(jié)論，建議房屋使用人應(yīng)對房屋加強檢查，若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時采取安全措施并報告有關(guān)部門。