檢測鑒定工作包括四部分：現(xiàn)場調(diào)查與檢測、計算分析、可靠性評級和撰寫報告。

現(xiàn)場調(diào)查與檢測

現(xiàn)場建筑、結(jié)構(gòu)平面布置測繪；

對混凝土等材料強度進行測試推定；

調(diào)查建筑結(jié)構(gòu)變形情況；

檢查并記錄混凝土構(gòu)件的腐蝕、裂縫及其它缺陷；

檢查建筑物圍護結(jié)構(gòu)的使用狀況；

了解建筑物使用荷載及使用環(huán)境。

計算分析

根據(jù)現(xiàn)場測試推定的材料實際強度，并參考現(xiàn)場測量的結(jié)構(gòu)布置情況，按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）取值，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算。

可靠性評定

根據(jù)現(xiàn)場檢測、計算分析結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）對該建筑物進行可靠性評定。

撰寫報告

根據(jù)可靠性評定結(jié)果，撰寫鑒定報告，并給出處理建議。2018年9月4日至9月5日，陜西建大維固質(zhì)量檢測技術(shù)有限公司工作小組對藍田縣XX廠2#房屋進行了全面調(diào)查、檢測和記錄。

現(xiàn)場調(diào)查與檢測結(jié)果

由于原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失，本次檢測相關(guān)數(shù)據(jù)均為現(xiàn)場實測。

結(jié)構(gòu)布置及軸線尺寸測繪

現(xiàn)場對房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置進行了調(diào)查，在現(xiàn)場用5m的鋼卷尺和手持式激光測距儀對房屋的軸線尺寸進行了測量。房屋建筑測繪圖詳見附件1：圖1~圖2，結(jié)構(gòu)布置圖詳見附件1：圖3~圖4。

混凝土強度等級、鋼筋位置

混凝土強度等級

抽檢梁、柱構(gòu)件的混凝土抗壓強度推定值的小值分別為28.0MPa 、26.9MPa。該房屋混凝土梁、柱抗壓強度推定結(jié)果見表3-1。

混凝土構(gòu)件鋼筋配置情況檢測

采用R51+型鋼筋檢測儀和剔鑿法抽檢梁柱的鋼筋配置情況，檢測結(jié)果見表3-2。

房屋沉降測量

現(xiàn)場采用DS32型水準儀，對2#樓進行沉降差測量，高于基準點為正值，低于基準點為負值，檢測結(jié)果詳見表3-3。

表3-3檢測結(jié)果表明，該房屋大相對沉降差為3.61‰，超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）規(guī)定的大局部傾斜限值3‰。（注：沉降觀測包含施工誤差）

 房屋損傷調(diào)查

房屋損傷調(diào)查分為主體結(jié)構(gòu)損傷調(diào)查和圍護結(jié)構(gòu)損傷調(diào)查。

 主體結(jié)構(gòu)損傷調(diào)查

經(jīng)檢測，混凝土構(gòu)件長期在潮濕環(huán)境中，導致粉刷面層脫落嚴重，且混凝土構(gòu)件存在明顯的腐蝕損傷，采用剔鑿法調(diào)查柱鋼筋銹蝕情況，部分柱鋼筋存在銹蝕現(xiàn)象（照片3）。