房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定適用范圍：對未按所在地區(qū)抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)計或抗震設(shè)防等級提高的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗算。

房屋抗震鑒定，它不僅僅關(guān)注建筑物的外觀和結(jié)構(gòu)，更深入到建筑物的內(nèi)在，檢查其是否真正具備抵御地震的能力。對于那些未進(jìn)行抗震設(shè)防或者設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是那些具有重要歷史文化價值的保護(hù)建筑、維系城市生命線的重要工程以及經(jīng)過改建加層的房屋，抗震鑒定顯得尤為重要。

房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定主要內(nèi)容：

1 房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的復(fù)核；

2 房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；

3 房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測；

4 對房屋損傷進(jìn)行檢查；

5 房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；

6 房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；

7 房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；

8 對可能存在的問題提出處理意見和建議。

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響。房屋損壞趨勢檢測適用于因各種因素可能或已造成損壞需進(jìn)行檢測監(jiān)測的房屋。如周邊挖基坑、修公路、挖地鐵隧道、周邊修建地下車庫和商場等。

相鄰工程施工時，需對施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢進(jìn)行檢測、監(jiān)測和評估。完整的房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估項目分三個階段進(jìn)行：相鄰工程施工前，對周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系調(diào)查、完損狀況檢測、沉降變形測量，設(shè)置沉降和裂縫監(jiān)測點，提出初步檢測報告，必要時，分析相鄰工程施工可能對周圍房屋造成的影響，提出沉降和裂縫監(jiān)測報警值，提出施工方案改進(jìn)意見和監(jiān)測要求。

相鄰工程施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進(jìn)行定期監(jiān)測，提出監(jiān)測報表，必要時提出報警和加固措施建議。相鄰工程施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響，必要時，進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測和安全性評估，提出加固處理措施建議，提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。