高州市房屋安全檢測(cè)中心

一、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋造成的危害影響是Zui大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會(huì)構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修復(fù)。

二、查明房屋裂縫的深度和長(zhǎng)寬度

在房屋安全鑒定中，對(duì)房屋裂縫進(jìn)行檢測(cè)和判斷是必不可少的檢測(cè)內(nèi)容，對(duì)房屋表面裂縫可分為：細(xì)小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。房屋裂縫的寬度越大，長(zhǎng)度越長(zhǎng)、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長(zhǎng)期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會(huì)收到威脅，從而會(huì)影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢(shì)

房屋在長(zhǎng)期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢(shì)，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長(zhǎng)度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無太大的危險(xiǎn)，人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長(zhǎng)、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測(cè)，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。

四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測(cè)項(xiàng)目之一，其是針對(duì)可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)，在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形測(cè)量時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)的Zui大撓度和移位情況進(jìn)行測(cè)量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會(huì)使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測(cè)內(nèi)容。

1.檢查建筑軸線的尺寸和高度;

2.采用取芯法對(duì)框架柱和框架梁的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了測(cè)試。

3增強(qiáng)檢測(cè)器檢測(cè)幀列，鋼筋配置幀梁（框架梁，框架柱加強(qiáng)件的直徑，數(shù)量和地板底部肋直徑，螺距）和增強(qiáng)的保護(hù)層厚度，條件允許量來選擇框架梁，框架

柱，擦傷地板驗(yàn)證與附圖鋼筋直徑重合。

4．采用鋼卷尺進(jìn)行檢測(cè)技術(shù)框架柱、框架梁的截面設(shè)計(jì)尺寸及樓板的厚度。

5.檢測(cè)幀，幀暴露腐蝕鋼坯，使用鋼腐蝕檢測(cè)的有效直徑之后的游標(biāo)卡尺。

6．檢測(cè)以及建筑物的外觀設(shè)計(jì)質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用這種情況。

7.檢查結(jié)構(gòu)布置是否合理，構(gòu)件傳遞力是否直接等。

圖8。檢查梁、板、柱等部位是否有裂縫，裂縫是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成損害。9.包絡(luò)線檢測(cè)變形，裂紋，泄漏。

10，根據(jù)檢則研究結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)技術(shù)研究院開發(fā)的多高層建筑工程結(jié)構(gòu)問題分析程序PKPMI系列軟件對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑市場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的安全性，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出一種基于網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)信息安全需要考慮的相關(guān)建議。

11.日常使用的建筑，提出建議日常維護(hù)和定期檢查觀察。

對(duì)于不同施工材料建造而成的房子，對(duì)其進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，具體的檢測(cè)內(nèi)容和檢測(cè)方法都是不一樣的。所以不管居住在哪種材質(zhì)的房子中，居住安全與房屋質(zhì)量安全是Zui基本的需求。

　1、提出詳細(xì)的檢查、檢測(cè)和鑒定方案。應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。

　2、簽訂合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定房屋鑒定的目的、范圍，以及委托方應(yīng)提供的相關(guān)資料。

　3、現(xiàn)場(chǎng)的檢查和檢測(cè)。按照檢查、檢測(cè)和鑒定方案，調(diào)查房屋的使用條件，檢查和檢測(cè)房屋的場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。

　4、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果，按照鑒定要求，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)算和分析;驗(yàn)算分析方法，應(yīng)符合相關(guān)鑒定和設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。

　5、現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果與設(shè)計(jì)圖紙不符的，應(yīng)以實(shí)際檢查和檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn);檢測(cè)數(shù)據(jù)不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè);必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)載荷試驗(yàn)或模擬試驗(yàn)