新潞運河文創(chuàng)園曾經(jīng)是菲美特鑄造廠，以延續(xù)歷史、引領(lǐng)未來為宗旨，我們對上世紀(jì)70-80年代的舊廠房進(jìn)行了全面改造，體現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代的碰撞，時尚與建筑的結(jié)合。遵循“城市記憶”、“低碳環(huán)保”、“數(shù)字化園區(qū)”的三大理念，全方位打造集文化、藝術(shù)、科技于一體的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，現(xiàn)已成為城市副中心的重要改造項目。在城市更新浪潮中，有一種快速粗暴的統(tǒng)一建筑風(fēng)格，如紅磚懷舊風(fēng)、水泥工業(yè)風(fēng)等，但我們認(rèn)為，真正的城市應(yīng)該是多元和混雜的，是在不同時期不斷生長與疊加的歷史沉淀。因此，我們反向從每個單體或組團(tuán)入手，對每個功能區(qū)予適合的設(shè)計，形成一個新的獨特園區(qū)。我們策劃了不同的辦公模塊體系，給這些豐富多彩的辦公模式起了不同的名字，如“錯院&插座家”、“倉·谷·庭”、“沒有大門的美術(shù)館”、“階梯總部”等，形成一個豐富多元的城市場景化辦公集合。

新潞運河文創(chuàng)園在園區(qū)中心區(qū)，我們期望的花園式辦公與原有的生產(chǎn)車間有物理和情感上的不匹配，因此對B區(qū)的策略是消隱。園區(qū)北區(qū)原本是一組老舊的平房，我們保留原有建筑位置的同時，對院子的布局進(jìn)行了重新劃分，讓每個院子與相鄰的院子借一個角，形成前庭后院的嵌套雙院格局。同時，為了呼應(yīng)這種院子的錯動，把房子也進(jìn)行了細(xì)微錯動，使設(shè)計語言更為統(tǒng)一，可再生的設(shè)計概念也低調(diào)植入其中。我們還受到智利建筑師阿拉維納的“一半的房子”的啟發(fā)，通過設(shè)計上的不完整，讓業(yè)主有適合自己的個性化改造機(jī)會。我們把房子切割出一系列的豁口，使其具有不完整的形態(tài)暗示，未來業(yè)主可以根據(jù)自己喜好去加建或者重新定義房、院的關(guān)系。

新潞運河文創(chuàng)園戶型方正，采光充足，得房率超高，電梯充足，上下班不擁擠。地處商業(yè)密集區(qū)，交通方便，精裝修，可直接入駐。寫字樓采光好，大氣，適合企業(yè)辦公。如果資金充裕，可選擇那些適合小租客的寫字樓，入駐的公司水平相差不大，物業(yè)檔次高，可能有穩(wěn)定的回報。此外，新潞·運河文創(chuàng)園還注重綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，園區(qū)內(nèi)設(shè)有雨水花園、綠色屋頂、太陽能面板等環(huán)保設(shè)施，力求降低能耗和減少對環(huán)境的影響。同時，數(shù)字化園區(qū)的建設(shè)也讓入駐企業(yè)能夠享受到新的科技服務(wù)，如智能安防、智能照明、智能辦公等，提升工作效率和企業(yè)形象。為了讓文創(chuàng)園更具活力和創(chuàng)意氛圍，我們還規(guī)劃了多功能報告廳、藝術(shù)展覽空間、創(chuàng)客工坊等公共區(qū)域，定期舉辦各類文化活動和創(chuàng)意交流會議，為企業(yè)和個人提供展示、交流的平臺。此外，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有餐飲、咖啡廳、健身房等生活配套設(shè)施，為入駐者提供舒適的工作和生活環(huán)境。

新潞運河文創(chuàng)園的成功改造，不僅為原工業(yè)遺址注入了新的生命力，也為城市更新提供了新的思路和范例。它既保留了城市的歷史記憶，又展現(xiàn)了現(xiàn)代創(chuàng)意和科技的魅力，成為城市副中心的一顆璀璨明珠。未來，新潞·運河文創(chuàng)園將繼續(xù)秉承“延續(xù)歷史、引領(lǐng)未來”的宗旨，不斷優(yōu)化園區(qū)環(huán)境和服務(wù)，吸引更多的文化創(chuàng)意企業(yè)和人才入駐，共同打造一個充滿活力和創(chuàng)新的高品質(zhì)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。