深圳市外貿(mào)集團(tuán)大廈 物業(yè)招商 租賃中心 羅湖區(qū)寫字樓出租-三激片網(wǎng)址|久久久國(guó)產(chǎn)精品免費(fèi)A片蜜臀メイリン モデルコレクション メ
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外貿(mào)集團(tuán)大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)中興路239號(hào)，地處東門商圈核心，由深圳對(duì)外貿(mào)易（集團(tuán)）有限公司開發(fā)，深圳外貿(mào)物業(yè)管理有限公司管理。項(xiàng)目為乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，總建筑面積約54,093㎡，地上29-30層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,300㎡，得房率約68%。憑借“曬布地鐵站約75-100米、公開招租底價(jià)39元/㎡·月起、標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,300㎡、可注冊(cè)公司”的核心優(yōu)勢(shì)，外貿(mào)集團(tuán)大廈現(xiàn)面向各類企業(yè)開放出租。
項(xiàng)目名稱：外貿(mào)集團(tuán)大廈
物業(yè)類型：乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
項(xiàng)目地址：深圳市羅湖區(qū)中興路239號(hào)（東門街道城東社區(qū)）
開發(fā)商：深圳對(duì)外貿(mào)易（集團(tuán)）有限公司
物業(yè)公司：深圳外貿(mào)物業(yè)管理有限公司（開發(fā)商旗下）
竣工年份：2001年（另有來源顯示1996年、2015年，以實(shí)際為準(zhǔn)）
建筑樓層：地上29-30層，地下3層
總建筑面積：約54,093㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,300㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：2.5米（凈高約2.5米）
得房率：約68%
電梯：客梯6部，貨梯1-2部
車位：地上200個(gè) +地下150個(gè)，合計(jì)約350-500個(gè)
停車費(fèi)：約450-500元/月
物業(yè)費(fèi)：約6.9-18.85元/㎡·月（各來源數(shù)據(jù)差異較大，以實(shí)際為準(zhǔn)）
空調(diào)：集中式中央空調(diào)，周一至周五08:00-18:00、周六08:00-12:00開放，按電費(fèi)計(jì)
網(wǎng)絡(luò)通訊：電信、聯(lián)通、長(zhǎng)城、移動(dòng)
可注冊(cè)公司：是（辦公類資產(chǎn)，有房產(chǎn)證）
外貿(mào)集團(tuán)大廈距地鐵3號(hào)線曬布站約75-100米，步行2分鐘即達(dá)。周邊還有：
地鐵2號(hào)線/8號(hào)線湖貝站：約516-569米，步行約7分鐘
地鐵1號(hào)線/3號(hào)線老街站：約790-838米，步行約10-11分鐘
地鐵5號(hào)線東門路站：約550米
項(xiàng)目周邊1/2/3/5/8號(hào)線多線地鐵覆蓋，員工通勤與深港跨境出行均極為便利。
項(xiàng)目周邊公交線路豐富：M383、M207、E12、242、M404、85、17、104、B909等。羅湖交警大隊(duì)站距項(xiàng)目約41米，步行1分鐘即達(dá)。
項(xiàng)目地處東門商圈核心，周邊東門步行街、茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)環(huán)繞。餐飲配套豐富：唐宮海鮮舫（約745米）、華神火鍋（約818米）、同仁四季（約952米）、中國(guó)香港新發(fā)燒臘茶餐廳（約1042米）等。
周邊有英國(guó)面具化妝學(xué)校、七彩嘟嘟珠心算、華特教育、湘文舞蹈藝術(shù)中心、多多熊藝術(shù)家園、學(xué)而思、田園藝術(shù)教育、柏卡頓教育城、深華教育、藍(lán)天教育等教育機(jī)構(gòu)。
根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開招租信息，外貿(mào)集團(tuán)大廈近期在租房源如下：
| 1705 | 115.40㎡ | 39元/㎡·月 | 約4,501元/月 | 2年 | 無(wú) | 第2年起每年遞增5% |
| 1703 | 107.77㎡ | 45元/㎡·月 | 約4,850元/月 | 2年 | 無(wú) | 第2年起每年遞增5% |
招租要點(diǎn)：
出租方：深圳市興發(fā)數(shù)智科技產(chǎn)業(yè)有限公司（）
資產(chǎn)性質(zhì)：辦公類，有房產(chǎn)證，允許注冊(cè)公司
是否允許轉(zhuǎn)租分租：否
是否允許二次裝修：否
租金支付：月付
履約保證金：兩個(gè)月的租金
| 138-386㎡ | 標(biāo)準(zhǔn)辦公（多種格局） | 成長(zhǎng)型團(tuán)隊(duì)、貿(mào)易公司 | 約48-81元/㎡·月 |
| 219㎡ | 精裝辦公（3+0格局） | 中型企業(yè)、區(qū)域分部 | 約80.91元/㎡·月（約17,719元/月） |
| 219.36㎡ | 精裝辦公（3室0廳） | 中型企業(yè) | 約10,000元/月（約45.6元/㎡·月） |
近期掛牌參考：
453㎡ 普通辦公：約48元/㎡·月（約21,744元/月），可容納57-113工位
219㎡ 精裝修中層：約80.91元/㎡·月（約17,719元/月），得房率約65%，可容納24-48工位，押二付一
市場(chǎng)在租均價(jià)約44元/㎡·月（房天下數(shù)據(jù)）
2025年12月-2026年2月租金約68.25元/月/㎡（中國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)）
市場(chǎng)參考租金區(qū)間：約39-81元/㎡·月，公開招租底價(jià)39-45元/㎡·月（有房產(chǎn)證，辦公用途），市場(chǎng)掛牌約48-81元/㎡·月。物業(yè)費(fèi)約6.9-18.85元/㎡·月（各來源差異較大，建議以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn)）。具體面積、租金、租期以實(shí)際房源及出租方確認(rèn)為準(zhǔn)。
乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，總建筑面積約54,093㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,300㎡
得房率約68%，標(biāo)準(zhǔn)層高2.5米
戶型方正，面積靈活：107㎡至453㎡多種選擇
部分房源精裝帶隔間（2+1、3+1、4+1、5+1等格局），可拎包入駐
客梯6部，貨梯1-2部，垂直交通配置充足
集中式中央空調(diào)，周一至周五08:00-18:00、周六08:00-12:00開放，按電費(fèi)計(jì)
車位約350-500個(gè)，停車費(fèi)約450-500元/月
周邊東門步行街、茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)環(huán)繞，生活配套成熟
深圳外貿(mào)物業(yè)管理有限公司管理（集團(tuán)大廈物業(yè)管理處位于9層04）
開發(fā)商深圳對(duì)外貿(mào)易（集團(tuán)）有限公司為深圳老牌，運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定
24小時(shí)安保 + 智能系統(tǒng)
中小型辦公團(tuán)隊(duì)、成長(zhǎng)型企業(yè)
貿(mào)易、進(jìn)出口、供應(yīng)鏈企業(yè)（外貿(mào)集團(tuán)開發(fā)，產(chǎn)業(yè)淵源深厚）
教育培訓(xùn)類機(jī)構(gòu)（周邊教育資源集聚，已有相關(guān)機(jī)構(gòu)入駐）
深港跨境業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)點(diǎn)
電商、咨詢、設(shè)計(jì)微型團(tuán)隊(duì)
企業(yè)辦事處、區(qū)域分部
? 中興路核心，東門商圈，由深圳對(duì)外貿(mào)易集團(tuán)開發(fā)，
? 曬布地鐵站約75米（3號(hào)線），步行2分鐘即達(dá)，四線地鐵覆蓋（1/2/3/5/8號(hào)線）
? 羅湖交警大隊(duì)站約41米，M383、M207、E12等多條公交線路經(jīng)停
? 乙級(jí)寫字樓，總建筑面積約54,093㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,300㎡
? 得房率約68%，客梯6部+貨梯1-2部，車位約350-500個(gè)
? 公開招租底價(jià)39-45元/㎡·月，有房產(chǎn)證，辦公用途，可注冊(cè)公司
? 市場(chǎng)掛牌租金約44-81元/㎡·月，107㎡小戶型約4,501元/月起
? 面積靈活，107㎡至453㎡多種選擇，部分精裝帶隔間
? 停車費(fèi)約450-500元/月，物業(yè)費(fèi)以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn)
? 東門步行街、茂業(yè)百貨環(huán)繞，教育培訓(xùn)資源集聚，配套成熟
外貿(mào)集團(tuán)大廈，以曬布地鐵口的交通優(yōu)勢(shì)與公開招租的規(guī)范流程，誠(chéng)邀貿(mào)易、教育、中小型團(tuán)隊(duì)及各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，東門商圈核心乙級(jí)寫字樓空間，助您高效辦公、穩(wěn)健發(fā)展。
免責(zé)聲明
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請(qǐng)，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。各平臺(tái)數(shù)據(jù)（竣工年份、樓層數(shù)、車位數(shù)量、物業(yè)費(fèi)、租金等）存在差異，以實(shí)際房源及現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。招租底價(jià)及房源信息以深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所新公告及出租方終確認(rèn)為準(zhǔn)。相關(guān)內(nèi)容可能因市場(chǎng)變化、項(xiàng)目實(shí)際情況或出租方經(jīng)營(yíng)安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實(shí)相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。
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寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...