深圳市萬利科技園&萬利工業(yè)大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)保稅區(qū)廠房倉庫出租
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萬利科技園（亦稱“萬利工業(yè)大廈”）位于深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)市花路13號(hào)，地處河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū)核心范圍，由萬利集團(tuán)投資開發(fā)，萬利物業(yè)負(fù)責(zé)管理。項(xiàng)目于2005年建成（另有資料顯示2010年竣工），總建筑面積約24,000㎡，地上7-8層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米（凈高3.3米），得房率約70%，是福田保稅區(qū)內(nèi)性價(jià)比突出的標(biāo)準(zhǔn)寫字樓。
項(xiàng)目信息詳情| 項(xiàng)目名稱 | 萬利科技園 / 萬利工業(yè)大廈 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)市花路13號(hào) |
| 開發(fā)商 | 萬利集團(tuán) / 萬利科技有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 萬利物業(yè) / 深圳市德萬利物業(yè)管理有限公司 |
| 建筑類型 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（乙級(jí)/甲級(jí)） |
| 竣工時(shí)間 | 2005年10月 |
| 總建筑面積 | 約24,000㎡ |
| 樓層層數(shù) | 地上7-8層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約2,000㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3.8米（凈高3.3米） |
| 得房率 | 約70% |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 5.8-6元/㎡·月 |
萬利科技園地處福田保稅區(qū)市花路，以中小面積段精裝辦公空間為主要產(chǎn)品，在租面積涵蓋58㎡至2,042㎡，適配從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到中型企業(yè)的多元辦公需求。園區(qū)以“低成本入駐、高效率運(yùn)營”為核心優(yōu)勢，租金單價(jià)低至44元/㎡·月起，在福田保稅區(qū)同類型寫字樓中具有明顯的價(jià)格競爭力，是追求成本效益的科技、貿(mào)易、物流、供應(yīng)鏈類企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
園區(qū)坐落于福田保稅區(qū)市花路13號(hào)，地處河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū)范圍內(nèi)，享受深港合作區(qū)政策輻射。周邊集聚T8旅游創(chuàng)意園（市花路8號(hào)）、德寶物流大廈（市花路6號(hào)）、仁銳大廈（市花路11號(hào)）等產(chǎn)業(yè)載體，商務(wù)與物流產(chǎn)業(yè)氛圍成熟。
距離地鐵3號(hào)線福保站約471-663米，步行約6-10分鐘即達(dá)。周邊500米范圍內(nèi)有12個(gè)公交站，近的“仁銳（招呼站）”僅約117米，公共交通十分便利。
園區(qū)在租均價(jià)約54.5-71.5元/㎡·月，部分房源低至44元/㎡·月，物業(yè)費(fèi)僅5.8-6元/㎡·月，車位月租金350元。以200㎡戶型為例，月租金約0.8-0.96萬元，綜合運(yùn)營成本在福田保稅區(qū)同類型寫字樓中具有明顯優(yōu)勢。
配備分體空調(diào)，周一至周日0:00-24:00全天候開放，按流量計(jì)費(fèi)，滿足企業(yè)靈活辦公、加班等需求。
在租面積涵蓋58㎡至2,042㎡，戶型方正，采光良好。部分房源為精裝交付，可拎包入駐，省去裝修成本。
| 建筑類型 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 |
| 總層數(shù) | 地上7-8層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約2,000㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3.8米（凈高3.3米） |
| 得房率 | 約70% |
| 電梯配置 | 三菱客梯3部，貨梯2部 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 分體空調(diào)，24小時(shí)開放，計(jì)流量收費(fèi) |
| 車位數(shù)量 | 地上300個(gè) + 地下500個(gè)，共800個(gè) |
| 車位月租金 | 350元/月 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 5.8-6元/㎡·月 |
| 網(wǎng)絡(luò)通訊 | 電信、聯(lián)通、移動(dòng)、鐵通等 |
| 可注冊(cè)公司 | 是 |
| 58㎡ | 約55元/㎡/月 | 約0.32萬/月 | — |
| 150㎡ | 約68元/㎡/月 | 約1.02萬/月 | — |
| 168㎡ | 約55元/㎡/月 | 約0.92萬/月 | — |
| 188㎡ | 約55元/㎡/月 | 約1.03萬/月 | 簡裝 |
| 200㎡ | 40-48元/㎡/月 | 0.8-0.96萬/月 | 精裝，3+1格局 |
| 395㎡ | 約44元/㎡/月 | 約1.74萬/月 | — |
| 520㎡ | 約68元/㎡/月 | 約3.54萬/月 | 簡裝 |
| 1,350㎡ | 約65元/㎡/月 | 約8.78萬/月 | 簡裝 |
數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)、點(diǎn)點(diǎn)租、Soolou、房天下等公開租賃平臺(tái)，僅供參考，以實(shí)際成交為準(zhǔn)。目前園區(qū)在租房源約7-13套。
| T8旅游創(chuàng)意園 | 市花路8號(hào) | 約75-92元/㎡/月 |
| 德寶物流大廈 | 市花路6號(hào) | 以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn) |
| 仁銳大廈 | 市花路11號(hào) | 以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn) |
| 長平商務(wù)大廈 | 紅花路99號(hào) | 約58-100元/㎡/月 |
有意向的企業(yè)可前往萬利科技園現(xiàn)場咨詢，地址：深圳市福田區(qū)福田保稅區(qū)市花路13號(hào)。也可通過中原地產(chǎn)、點(diǎn)點(diǎn)租、Soolou、房天下等平臺(tái)查詢新在租房源信息。
免責(zé)聲明：本樓書所載信息來源于公開渠道及租賃平臺(tái)，僅供參考，不作為要約或承諾。項(xiàng)目具體可租面積、租金價(jià)格、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、入駐條件等以業(yè)主方或相關(guān)主管部門終公示及雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。周邊在租樓宇信息來源于公開平臺(tái)，僅供參考，不構(gòu)成任何推薦或擔(dān)保。市場數(shù)據(jù)存在時(shí)效性，請(qǐng)?jiān)跊Q策前自行核實(shí)新情況。
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