控制點測量測量是指在進行測量作業(yè)之前，在要進行測量的區(qū)域范圍內(nèi)，布設一系列的點來完成對整個區(qū)域的測量作業(yè)。

   平面控制測量的標石中心就是控制點測量的實際點位。所有控制測量成果，包括坐標、距離、角度、方位角等都是以標石中心標志位準。因此，測繪工程公司，標石的任何損壞或位移都會使控制測量成果失去作用或精度受到很大影響?？梢哉f，測繪工程，埋設穩(wěn)定、堅固和耐久的中心標石，是保證控制測量質(zhì)量的一個十分重要的環(huán)節(jié)。

   不動產(chǎn)（俗稱房地產(chǎn)）是指具有權(quán)屬性質(zhì)的地塊和其上建筑物的總稱。不動產(chǎn)與地籍有非常密切的關系。不動產(chǎn)測繪一般稱地籍測繪。地籍有地理功能經(jīng)濟功能、產(chǎn)權(quán)保護功能、土地利用規(guī)劃和管理功能、決策與管理功能。按發(fā)展階段可劃分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。按特點和任務可劃分為初始地籍和日常地籍。初始地籍是指在某一時期內(nèi)，對其行政轄區(qū)內(nèi)全部土地進行全方面調(diào)查后，剛建立的冊簿和地籍圖。日常地籍是對土地分布、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬及其利用的動態(tài)變化進行修正和更新。按土地的分布可劃分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。城鎮(zhèn)地籍的對象是城鎮(zhèn)，農(nóng)村地籍的對象是城鎮(zhèn)郊區(qū)及農(nóng)村。前者一般采用1：500的大比例尺地籍圖，后者一般采用1：2000比例尺的地籍圖。

房產(chǎn)測量過程中應注意以下事項：

（1）明確陽臺結(jié)構(gòu)形式，區(qū)別陽臺及觀光臺，確定是按陽臺還是主體內(nèi)結(jié)構(gòu)，注意陽臺頂層變化；

（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時不同）；

（3）確定外墻體，測繪工程，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結(jié)構(gòu)形式；

（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬，特別是樓層間共用部分的變化；

（5）對復式結(jié)構(gòu)注意復式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；

（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；

（7）對大型連體結(jié)構(gòu)及公建，明確公用面積的服務對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權(quán)屬，根據(jù)規(guī)范明確分攤；

（8）對地下室須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；

（9）樓上部分須對每戶型及分間情況進行實測，注意墻體不規(guī)則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進行實際確認；

（10）每部分須測兩遍以上，對測量數(shù)值報兩遍，記錄者詳細標記。

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