深圳中海油大廈寫字樓招商租賃中心

深圳中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，用地面積12712.51㎡，總建筑面積約20萬㎡，其中商業(yè)性辦公用房186600㎡，員工自用食堂9900㎡，要求項目建成后，建筑面積自用率須達到70%以上，且該部分建筑面積10年內不準對外出售。

中海油大廈設計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地擁抱，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內部的空間則有反方向的旋轉，交通經過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點。

中海油大廈項目建筑將以獨特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。辦公樓總體設計目標定位為“；生態(tài)環(huán)保、高品質、地標性國際A級”；寫字樓。在硬件設施上增加科技含量和創(chuàng)新，具體包括提高建筑技術、大堂尺度、標準層高、標準承重、弱電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)，以及電梯、智能設施標準、硬件裝修標準（公共部位如衛(wèi)生間、電梯廳）等；進行建筑設計和建筑功能的創(chuàng)新（如設置空中花園、VIP會所等，）并在成本的綜合評估嘗試綠色建筑設計理念；在軟件服務上引進、高效的物業(yè)管理公司，并對入住企業(yè)進行化商務服務。

中海油大廈基礎信息

【項目名稱】：中海油大廈

【位置】：南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交叉匯

【總建筑面積】：約25萬㎡

【可租樓層】：B座2層/43-45樓層

【剩余可租面積】商業(yè)2,100㎡,辦公約6,000㎡

【建筑高度】：199.75m

【停車位】：1,270個

【租金報價】：230-300元/㎡

【層高】：2樓5.6m；43-44樓4.2m；45樓4.5m；

【管理費】：34元/㎡/月（含空調），2樓商業(yè)41元/㎡/月

【項目地址】：深圳市南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交叉路口西南側(海信南方大廈西側約50米)

中海油大廈項目優(yōu)勢

優(yōu)勢一 后海陣營總部辦公

中海油總部大廈，后海陣營總部寫字樓項目；

周邊匯集后?？偛炕馗鞔罂偛看髲B，高端產業(yè)云集，辦公氛圍極好。

優(yōu)勢二 四地鐵線環(huán)繞

項目目前擁有地鐵11號線后海站、地鐵2號線登良站，地鐵9號線延長線南油站，交通極為便利；

地鐵13號線登良東站預計于2022年開通；屆時項目坐擁四條地鐵線路，交通優(yōu)勢極大。

優(yōu)勢三 商務配套

周邊商業(yè)配套齊全，除海岸城、太古城集中商場外，另有萊福市酒店及深灣匯等高端商務配套。

優(yōu)勢四 少量珍稀單位出租

中海油大廈大部分單位作為總部自用，出租部分極少；

現(xiàn)僅有三個辦公整層放租。