深圳金中環(huán)商務(wù)大廈 物業(yè)招商電話 租賃中心福田中心區(qū)寫字樓出租

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）簡(jiǎn)介

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）項(xiàng)目介紹位于CBD核心區(qū)，是全市目前唯一一棟同時(shí)擁有兩個(gè)地鐵口和四個(gè)層“地面”層的四通八達(dá)立體交通網(wǎng)的地鐵上蓋物業(yè)；緊鄰國(guó)際會(huì)展中心及“城市大客廳”百米范圍內(nèi)擁有四家五星級(jí)豪華大酒店，并在地下一層直接連接十多萬平米的福華地下商業(yè)街連城新天地、皇庭廣場(chǎng)、卓悅匯和中軸晶島國(guó)際、怡景中心城等大型商業(yè)中心；特有的酒店式服務(wù)以及獨(dú)創(chuàng)的5A智能化系統(tǒng)配以三十一個(gè)空中園林設(shè)計(jì)，堪稱新一代生態(tài)辦公。

大廈名稱：金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）

所屬商業(yè)區(qū)域：福田中心區(qū)CBD

棟數(shù)及樓盤層數(shù)：獨(dú)棟(200.7米)、50層(不含地下三層)、附樓7-15層、16元/㎡、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

物業(yè)管理公司：深圳市中環(huán)物業(yè)管理有限公司

管理費(fèi)及明細(xì)：管理費(fèi)：1-6層 40/㎡、7-24層 12/㎡、25-50層 16/㎡

空調(diào)費(fèi)用及時(shí)間：7到24層、空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

空調(diào)費(fèi)用及時(shí)間：25到50層、空調(diào)計(jì)電費(fèi)、早上：8：00到晚上6：00、周一到五、星期六開半天、星期天不開、其他時(shí)間開空調(diào)算加班：400元/小時(shí)起

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）租售中心

租售面積：106平米、129平米、189平米、218平米、270平米、298平米、320平米、400平米、450平米、512平米、553平米、688平米、758平米、1099平米、1600平米、整層約：2000平米、可以自由組合

市場(chǎng)租價(jià)及賣價(jià)：租均價(jià)：120/平米/月、賣均價(jià)：3.6萬/平米起

批地與竣工年份：批地時(shí)間：2003年3月、竣工時(shí)間：2006年10月、開盤時(shí)間：2005-10-30

產(chǎn)權(quán)年限及年份：產(chǎn)權(quán)年限50年(2003年-2053年)

使用率與入住率：使用率65%、入住率90%

樓盤用途及類型：甲A級(jí)商業(yè)辦公寫字樓

電梯布局情況：通力電梯、主樓36部、垂直、20臺(tái)、自動(dòng)扶梯16臺(tái)

樓層布局情況：24樓以下為公寓辦公、附樓以酒店為主

停車及收費(fèi)情況：470個(gè)/車位、收費(fèi)：不固定1000元/月、固定19800元/年

消防層分布：16層、31層和6層主樓層為、避難層

洗手間分布：配套公共洗手間

樓層面積及層高：面積:1550平/層、凈高:7-36層3.5M、37層以上3.7M

物業(yè)通信地址：深圳福田區(qū)金田路3037號(hào)、福田福華路與金田路交匯處

金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）優(yōu)勢(shì)推存

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：唯一集金融、貿(mào)易、信息、文化、會(huì)展及行政于一體的城市商務(wù)、行政和文化中心、是深圳實(shí)現(xiàn)、建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際性城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心及花園式園林城市、戰(zhàn)略目標(biāo)的重要空間基礎(chǔ)、超80％的高端寫字樓都集中于此、深圳市甲級(jí)寫字樓集中的區(qū)域。

2、交通優(yōu)勢(shì)：由濱河大道、紅荔西路、彩田路和新洲路 4 條城市干道圍合而成、深南大道從東向西穿越其間、將中心區(qū)劃分為南、北兩片區(qū)、北片區(qū)、180.公頃、為行政文化中心、周邊為居住配套、南片區(qū)為城市商務(wù)中心區(qū)（ CBD ）、主要為城市提供商業(yè)商務(wù)辦公物業(yè)、港鐵、地鐵、主干道匯集交通樞紐和中心位置。

3、金中環(huán)商務(wù)大廈（金中環(huán)國(guó)際商務(wù)大廈）位于金田路旁、接軌深南大道和濱河大道都非常方便、樓下就是地鐵一號(hào)線和地鐵四號(hào)線換乘站會(huì)展中心站

4、高層、大視野全深圳景觀盡收眼底、地理位置優(yōu)越、坐落于會(huì)展中心側(cè)、全球的甲級(jí)寫字樓、12部高速電梯高效運(yùn)行

5、福田會(huì)展中心地鐵站、交通便利、地標(biāo)建筑、周邊寫字樓林立、全球500強(qiáng)企業(yè)大多落戶深圳會(huì)展周邊辦公、本大廈空置率極少.

6、周邊環(huán)境與配套、旁邊有皇庭中心、鼎和大廈、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、大中華交易廣場(chǎng)、時(shí)代財(cái)富大廈、現(xiàn)代國(guó)際等甲級(jí)寫字樓、辦公環(huán)境醇厚、附近有華夏銀行、完美發(fā)型設(shè)計(jì)室、餐廳、商店等生活配套設(shè)施齊全、與會(huì)展中心毗鄰……