森與天成-豐臺（森與天成）丨森與天成歡迎您丨樓盤詳情

北京豐臺【森與天成】

房地產(chǎn)界流傳一句話：決定房地產(chǎn)價值的因素，是地段，第二是地段，第三還是地段。北京早的置業(yè)邏輯是南北城，財富階層置業(yè)不會越過長安街以南，隨著北京地產(chǎn)開發(fā)對外擴展，“南北城邏輯”演變?yōu)椤碍h(huán)線邏輯”。

從北到南

產(chǎn)業(yè)布局對區(qū)域提振效應顯著

北京產(chǎn)業(yè)布局提振區(qū)域價值的經(jīng)典案例很多，諸如海淀中關(guān)村及周邊、朝陽大望京及周邊，這兩地作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點落位區(qū)，二十年來房價上漲10倍不止，跑贏了全北京房價上漲的大盤。

在北京城市總體規(guī)劃（2016--2035年）中提出城市南北均衡發(fā)展的戰(zhàn)略部署，城市產(chǎn)業(yè)布局和投資趨勢向南，主城豐臺首先受益,依托四輪城南行動計劃，已有8100億元投資及一系列配套政策在豐臺落地。

首都商務新區(qū)、麗澤金融商務區(qū)、中關(guān)村豐臺園等重點功能區(qū)加速建設(shè)。2023上半年，首都商務新區(qū)、麗澤金融商務區(qū)、豐臺科技園，三大商務板塊新增企業(yè)近2000家，成為北京唯一工作人口涌入?yún)^(qū)域。2023上半年，豐臺區(qū)GDP同比增長7.1%，遠超北京均值;豐臺固定資產(chǎn)投資同比增長25.5%。毫無疑問，產(chǎn)業(yè)為豐臺注入無限活力，也為區(qū)域樓盤價值提供了更廣闊的想象空間。

首都商務新區(qū)效果圖

首都商務新區(qū)

世界影響力的商務新高地

文化藝術(shù)新中心

首都商務新區(qū)占地面積約7.6平方公里，規(guī)模接近于3個金融街，吸引聚集國際組織、國際商會、跨國總部。南中軸國際文化科技園一期已于2022年底正式開園，二期預計于年底前全面建成，目前已有103家高精尖企業(yè)進駐。首都商務新區(qū)的重大文化設(shè)施——中央芭蕾舞團于2022年9月8日動工，預計今年年底前完成95%。

中關(guān)村科技園豐臺園實景圖

中關(guān)村科技園豐臺園

千億級產(chǎn)業(yè)集群

中關(guān)村科技園豐臺園總規(guī)劃面積17.63平方公里。隨著中國中鐵、中國通號等150余家軌道交通企業(yè)及海豐通航、元六鴻遠等110余家航空航天企業(yè)的入駐，已形成軌道交通、航空航天兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群。目前超1.5萬家企業(yè)進駐，2021年實現(xiàn)園區(qū)總收入7310億元。

麗澤金融商務區(qū)實景圖

麗澤金融商務區(qū)

北京第二金融街

金融街實景圖

麗澤商務區(qū)核心區(qū)總用地2.81平方公里,核心區(qū)地上建筑規(guī)模650萬平方米，規(guī)模約為原有金融街的兩倍。定位為具有全球影響力的金融發(fā)展新區(qū)、數(shù)字金融示范區(qū)。截至今年7月底，入駐企業(yè)共計1060家，涵蓋央行數(shù)字貨幣研究所、國家金融數(shù)字監(jiān)測中心、銀河證券、倫敦證券交易所路孚特等金融、科技、服務領(lǐng)域頭部企業(yè)。

金融街

匯聚國內(nèi)外鼎級的金融業(yè)資源

北京金融街占地2.59平方公里，是北京市個大規(guī)模整體定向開發(fā)的北京金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。擁有各類金融機構(gòu)1886家，法人機構(gòu)885家，總部型機構(gòu)175家。聚集了國家金融管理部門“一委一行兩會”金融行業(yè)協(xié)會、全國四大資產(chǎn)管理公司、國有大興商業(yè)銀行、大型股份制銀行總部等。《金融街發(fā)展指數(shù)報告（2020）》指出，金融街區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)資產(chǎn)規(guī)模達107.7萬億元，在全國占比超三分之一。2019年金融街僅在金融產(chǎn)業(yè)營收就可達到1.1萬億。

森與天成

立序主城四環(huán)的商務區(qū)后花園

近期新政落位，北京樓市重新升溫，在眾多的新盤中，位于主城四環(huán)的森與天成備受關(guān)注。從現(xiàn)象看本質(zhì)，森與天成先天受益于環(huán)線優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)帶來的區(qū)域賦能。森與天成距四環(huán)約1公里，距4號線、19號線新宮地鐵站約300米，通過四環(huán)扇面交通以及4號線、19號線雙線地鐵，快速抵達首都都商務新區(qū)、豐臺科技園、麗澤金融商務區(qū)、金融街。距首都商務新區(qū)約3公里，距豐臺科技園約4公里，麗澤金融商務區(qū)約5公里（直線距離），地鐵5站直達金融街，堪稱四大商務區(qū)的后花園。

從產(chǎn)業(yè)賦能的維度看，四大商務區(qū)（麗澤金融商務區(qū)、豐臺科技園、首都商務新區(qū)、金融街）的澎湃發(fā)展，一方面為區(qū)域注入發(fā)展活力，另一方面也帶來凈資產(chǎn)更高、消費力更強的菁英人口。森與天成精著一座城市森海環(huán)抱的整體容積率僅為1.04的墅境洋房住區(qū)，禮獻北京金融產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)的菁英，建筑面積約為80-160㎡的精妝寬幕奢居，空間使用率超高，以空間的功能與細節(jié)，滿足家庭的成長需要。

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